Rezidenčné príjem financovania nehnuteľností: časť 2 z 3
Vitajte v druhej časti tri-časť seriálu o príjmoch majetku. V tomto druhom segmente budeme diskutovať o možnosti financovania nehnuteľností na bývanie príjmov, rovnako ako inflačné (a negativa) z vlastníctva Tento typ nehnuteľnosti.
Finančné Týka
Možnosti financovania pre obytné nehnuteľnosti príjmov sa veľmi líši od obchodných alebo priemyselných objektoch. Po prvé, väčšina súkromných veriteľov miesto požiadavky na veľkosť bytové komplexy, ktoré sú ochotní financovať, zvyčajne päť alebo viac kusov. Menšie komplexy jednoducho nemajú príjmy generácie potenciál potrebné, aby vaša pôžičky dôstojník cíti pohodlné.
Dobrou správou je, že obytné úvery príjmy majetku zvyčajne vykonáva LTV pomer vyšší ako u iných typov nehnuteľností. Ak si spomínate z prvej časti tejto série, LTV (Loan-to-hodnota) pomer udáva percento peňazí si veriteľ bude požičiavať si na nehnuteľnosti trhovú hodnotu. 80% LTV je maximálna väčšina veriteľov umožní príjem pre obytné nehnuteľnosti.
úver ide zvyčajne rozmedzí 25 až 30 rokov s maximálna výška úveru až do výšky 3 milióny dolárov. Aktuálne výhodné úrokové sadzby sa môže pohybovať od 4,70% až na 6,625% v závislosti na niekoľkých faktoroch, vrátane svojho ratingu a veľkosti vaše zálohy.
Najviac úvery na obytné nehnuteľnosti príjmy sú nazývané ako 'použitia úverov'. To znamená, že veriteľ 'použitie' do svojho osobného majetku v prípade omeškania sa z úveru. Netreba dodávať, že je potrebné zabezpečiť, aby ste pripravení niesť finančnú zodpovednosť aby svoje platby načas.
Manažérska výzvach
Okrem finančnej zodpovednosť, obytné príjmu správa nehnuteľností so sebou prináša ďalšie jedinečné výzvy. Rovnako tak to si vyžaduje určité zručnosti nad rámec investícií pútavé a skúsenosti. Na úspešné zvládnutie vašich rezidenčných nehnuteľností príjem, budete potrebovať dobrú kombináciou chytrosti ulice, interpersonálne, zručnosti a údržbár.
Viac ako akýkoľvek iný druh majetkového príjmu, bude rezidenčných nehnuteľností prinesie do blízkeho kontaktu s tými, prenájom alebo lízing vášho majetku. Pravdepodobne najdôležitejšou súčasťou je premietanie tých, ktoré ste nájomného. Overenie, volania na predchádzajúcu hospodára, rozhovory a vyhľadávanie môžete ušetriť veľa bolesti hlavy a peniaze na ceste.
Je pravdepodobné, že v určitom okamihu v prenájme niečo rozbije alebo poruchu. Ak máte možnosť vymeniť okná, elektrická inštalácia, viem, ako sa vyriešiť / C alebo chladnička, alebo základné inštalatérskych zručnosťami, šanca, že budete šetriť peniaze tým, že plnenie týchto úloh sami.
Niekedy zaoberajúce sa nájomníci môžu byť najťažšia časť vlastné bývanie výnosy majetku. Ako dobre môžete zaoberať zlosť, náročné ľudí? Myslíte si, zostať v pohode, pokoji a zhromaždené v napätých medziľudských situáciách? Ak áno, budete pripravení na riešenie niektorých problémov, ktoré by mohli preniknúť na Počas svoje manažérske skúsenosti.
Záver
Je dôležité, aby vaše ciele na dohľad pri hospodárení s príjmami rezidenčné nehnuteľnosti. Niekedy je jednoduché zabřednout do den-to-day povinností beží vlastnosť, ktorú strácať zo zreteľa zisku. Poznajte svoje práva, ako prenajímateľ, poznať svoje spodnom riadku ako investor. Ako pri každej investície, ktoré majú presnú predstavu o svoj čas horizonte bude do značnej miery ovplyvňuje množstvo úsilia a peňazí, mali by ste dať do svojho majetkového príjmu.
O autorovi:
Cameron Brown je internet obchodník sa špecializuje na investície do nehnuteľnosti. Pre viac informácií o príjmoch obytné nehnuteľnosti, navštívte bezpečnostné National Capital.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
