Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí
Copyright 2005 Hugh Griffin
Štrnásť Top Tipy pre Overseas Property Investment:
1. Kúpiť to, čo chcete kúpiť. Najdôležitejšie rozhodnutia pri kúpe nehnuteľnosti je rozhodovanie o tom, presne to, čo Chcete nehnuteľnosť urobiť pre vás. Je to čisto na krátku dobu zisk kapitálu tak, aby jedno-off zisk po určitú dobu? Alebo je poskytovať dlhodobo pravidelný príjem? Alebo je to hlavne pre vlastnú potrebu ako rekreačný dom?
2. Ignorovať ťažké predať. Veľa ľudí chodí na výstavy venovanej zahraničnej nehnuteľnosť v zahraničí, alebo ísť na výlet alebo "kontrolné lety" pre zobrazenie vlastností. Je dôležité sa sústrediť na to, čo ste pôvodne mal na mysli. Nenechajte sa zviklat umenie predať realitných kancelárií.
3. Buďte opatrní, nákup off-plan. Off-plán zahŕňa nákup nehnuteľnosti, ako bude postavená. Nevidíte presne to, čo kupujú, a to môže byť dlho predtým, ako majetku a okolitej zástavby, je dokončený. Problémy môžu nastať v prípade, že budova nie je postavená podľa pôvodného harmonogramu.
4. Povoliť 10% príplatok za výdavky. Náklady na nákup nehnuteľnosti v zahraničí (dane, prevody, poplatky za právnikov, zástupcov poplatky, DPH, atď) môžu byť oveľa vyššie, ako vo svojej vlastnej krajine. Celkom možné pridať až 10% nákladov na nákup majetku.
5. Nákup up-a-nadchádzajúce oblasti. Tým sa zvýši vaša zhodnotenie kapitálu. Nákup v módnej oblasti Španielska alebo Francúzska znamená, že ceny nehnuteľností sú už drahé a nemusia zvýšenie oveľa ďalej, alebo zvyšovať pomalšie ako v minulosti. Nákup menej-módnej oblasti Španielska alebo Francúzska, alebo up-a-nadchádzajúce realitných trhoch Bulharska, Turecka a Chorvátska, kde sú ceny stále nízke zvýši šancu na rýchle zvýšenie ceny. Je dôležité si uvedomiť, že menej-módne a up-a-nadchádzajúce oblastiach je potrebné mať všetky cnosti viac stanovených cieľov. Čo by ste sú naozaj hľadajú, je neobjavený majetok hotspot. Často takýchto miest sú susedné viac "v móde a drahý oblastiach.
6. Kúpiť nehnuteľnosť v mieste, ktoré je obľúbené u miestnych obyvateľov, rovnako ako turisti. Vždy by ste sa mali premýšľať o odchode z vašej investície. Príde deň, keď chcete predať svoj majetok a budete chcieť mať čo najväčší potenciál trhu. V ideálnom prípade si investície do nehnuteľností by mala byť pre investorov atraktívne vlastníctva rôznych národností, rovnako ako potenciálny domov pre miestnych obyvateľov.
7. Adekvátne obchodov, reštaurácií a zariadení. Väčšina ľudí , Ktorí chcú používať majetku rekreačného objektu bude chcieť byť v blízkosti obchodov, reštaurácií a ďalších zariadení. To je zvlášť dôležité, ak chcete nájomné z vašej investície.
8. Existuje v blízkosti letiska? Je tu zodpovedajúcej verejnej doprave? Ľudia, ktorí budú chcieť prenajať nehnuteľnosť niekde, že je ľahké sa dostať do a často tiahnu týchto miest sa v blízkosti letiska.
9. Zvážte vlastníctvo off-sezonu. Majetok a oblasť by mohla vyzerať krásne v lete, keď všetky reštaurácie a bary sú otvorené. Ale čo v zime? Do všetkých zariadení v blízkosti? Má oblasť stane "duch mesto "?
10. izbu s výhľadom. názoru je hlavný bonus ako z prenájmu a predaja perspektívy. výhľadom na more je začiatok zoznamu, ale väčšina obyvateľov vidieka a horských zobrazenie môže byť rovnako ohromujúci. Nothing bije sedí na strešnú terasu, balkón alebo wathcing zapadajúceho slnka. Dajte si pozor však, že názory sa môžu meniť a váš krásny výhľad by mohli byť nahradené pohľad na nové betónové paneláku. Skontrolujte, či miestne plánovanie predpisy pozorne!
11. Pozrite sa na dedičské právo krajiny, kde kupujete. Možno bude potrebovať špeciálne, ktoré v tejto krajine, rovnako ako sa bude vo svojej domovskej krajine. Vo Francúzsku Napríklad vaše deti automaticky zdedí váš dom, vaše realitné neprechádza do vášho manžela.
12. Kúpte si vlastné nezávislé poradenstvo. Nespoliehajte sa na právnika odporúčanej nehnuteľnosti zástupca alebo developer.
13. Naučiť jazyk krajiny, kupujete palcov Nemusíte sa stať plynulý, ale mali by ste naučiť čo najviac to pôjde.
14. Predovšetkým, kúpiť nehnuteľnosť, ktorú ako v miesto sa vám páči. Je pravdepodobné, že ak máte radi, a zostať tam by si potom budú ostatní taky!
O autorovi:
Prostredníctvom mojich webových stránkach na adrese http:// www.saharapress.bizI poskytnúť nezávislé poradenstvo na nákup nehnuteľnosti v zahraničí. Vďaka mnohoročným skúsenosti radím je vysoko odporúčané v minulosti klientov. Podľa mojich pokynov na http://www.the-place-in-the-sun.comif uvažujete o kúpe
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
