Stavebné povolenie tipy uk - poľnohospodárske pozemky na predaj - posledný hrnček stávkujúci podvod?
Prvá časť po väčšinu rokov prináša závan obchodných výstav zameraných na verejnosť a obchod podobne ako Ideal Home Show, interiéry & nedávno stavebné Výstava v NEC. To nikdy neprestane ma udivovat množstvo nových gadgetov & Gizmos (spolu s bežnou tat), že spoločnosti, vymyslieť pre našu spotrebu. Najviac zrejme trvanlivosť asi 2 dni po domove, kde je zvyčajne rozbité, binned alebo uložené nesmie byť nikdy ničím nezazrel. Čo vyzeralo ako skvelý nápad ukáže byť nič viac ako zle navrhnutá & vyrábané položky zamerané priamo na naivný & impulzívny domov owner.Now, čo bol tento cynický pozorovania má čo do činenia s Rezidenčné plánovanie a rozvoj Počul som, že sa pýtaš? Dobre som si všimol, že začiatok rastúci trend, ktorý pre mňa, má predpoklady ďalšieho 'najnovší módny výstrelok' o výbuchu na scénu majetku UK, že by mohla spadať do rovnakých kritérií, ktorú som práve popísal vyššie - až tohle zvyknutý cenu, ktorú ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 9,99 libier, ale ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, Sk 16K s ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 25K - Prosím, zadajte 'stavebný pozemok' predaj poriadny kus poľnohospodárskej pôdy určených pre bývanie (v závislosti na plánovanie samozrejme). Špekulatívne rozvoj Pozemky - znepokojujúce Trend alebo nepokazíme? - Zobrazené na lesklom nástennú mapu & v skrátenej brožúrky sú to, čo na vlastnej koži, sa zdá byť profesionálne prezentované & stanovenými súbor stavebných parciel pre domáce obydlia. Každý Zápletka je asi pol akra s infraštruktúrou & pozemku oblastiach, ktoré už stanovenými & jasne definované. Nemám predstaviť čokoľvek - jeho tak jasné, čo kupuji. Dokonca aj ich webové stránky vykazuje rovnakú mieru 'mouse-over' pick & vyberte výber - WOW! - Rýchlo & lacný spôsob, ako do rýchleho občerstvenia verziu kupovať vlastné stavebný pozemok - prečo nemá nikoho nenapadlo robiť tento druh hromadného predaja pozemku prv? - Je to tak jednoduché - 'Stavebného pozemku supermarkete' napadne - kým PENNY DROPS & si uvedomíte, že žiadny z týchto stránok majú územné rozhodnutie, PRE DREAM vlastnosti, ktoré môžu byť nakoniec CONSTRUCTED.So, OK, dostanete cez Prvotné nadšenie & rokov-dole a vy poviete, 'ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 16K pre potenciálny budúci vývoj stavebný pozemok je stále v porovnaní s arašidy ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 200K Sk + cena by preberal so zvolením plánovanie - to musí byť ešte veľa, aj keď to trvať 5 až 10 rokov získať plánovanie '- Skutočná otázka je CO ŠANCE TO niekedy stále CESTUJEME stavebné povolenie? Nielen, že budete platiť cez-nafukovacie ceny ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 32K + za aker pre poľnohospodársku pôdu začať s (zvyčajne ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 4K na ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 8K Sk), ale je pravdepodobné, že pozemok ste si práve kúpili vždy zostane len, že - poľnohospodárske -- Hurá! Práve ste sa stal celoživotné token farmer.Why Som skeptický & cynickej niektoré z týchto spoločností, ktoré sú obaly do tzv 'Stavebné pozemky' takhle o poriadny kus pôdy (prevažne v zelenej Pásu môžem pridať), je, že ich prezentácia metódy sú priamo zamerané na nič netušiaci verejnosti s využitím všetkých vizuálnej prezentácie & triky môžu za účelom predaja tohto 'sen' svoje vlastné nezávislé spálňa 5 dom v krajine. Tieto 'zaoberá' tiež apelovať na 'ľahké lovci vena', 'quick buck' Brigade, ktorá sa napálit myslieť, že ide o krátkodobé až strednodobé istá stávka investície - koniec koncov, pozemky Hodnoty nikdy ísť že? Tak nech ma hrať diablov obhajovať moment & Vám niektoré dôvody, prečo väčšina z týchto špekulatívnych systémov hromadnej pozemku môže byť potenciálne chybný ..... 1. Pôda je však zvyčajne v rámci Zelený pás alebo iných oblastí kontrolovaných nepravdepodobné, že by niekedy dostane Stavebné povolenie bez veľkých 'zase U' alebo zmeny vo vládnej politike. Vo väčšine prípadov je to, čo je potrebné, aby sa stalo, keby žiadne šancu, že budú udelené stavebné povolenie. Naozaj nevidím to deje plošne vo Veľkej Británii - a možno v niektorých špecifických miestach, kde bude presne & presné dôvody pre umožnenie rozvoja veľmi dôležité pre lokálna & jeho merits.2. Všetky pozemky & nehnuteľností rozloženie som zatiaľ videl len podhodnotiť verejnosti snívať víziu veľkého obydlia stojace na veľkom pozemku - Toto nie je typ bývania alebo efektívne využitie primárnej stavebných pozemkov, ktoré táto krajina potrebuje, alebo bude podporovaná vládou v masovom meradle - bez ohľadu na farbu je vláda najmenej time.3. Žiadny z pozemkov panstva usporiadanie vyhovuje všetkým navrhol plánovaciu smernicu (najmä PPG3). Preto aj v prípade zriedkavých veľkú časť krajiny, chránené územie dostalo Súhlas pre plánovanie rozvoja bývania sa určite nebude pre usporiadanie ciest & pozemky už predali stovky rôznych ľudí, ktorí teraz vlastní ich individuálne sekcia - Môžete úprimne povedať, že Planners schváli program pre už predané pozemky na Prvý pokus, bez ich vlastnú účasť & poradenstvo z ich in-house alebo špecializovaných urbanizmus tímov? 4. Viete si predstaviť, logistiky monitorovanie, nájdenie, kontaktovaní & re-vyjednávanie s 100 + samostatný Majitelia pozemku a požiadal ich, aby prepustila alebo dať späť do hrnca, aby ich krajiny potom to re-up opäť rozdelená do & vyberte iný plot (y) alebo len tak na zvýšenie hodnoty peňazí miesto. Pamätajte si, že máme čo do činenia s 'Joe verejnosti' & tu žiadne odborné pozemku vývojári vám povie, že viac prstov sú v 'krajine koláč' ťažšie je dostať konečnú dohodu o vykonávanie schváleného režime - Jasne 95% pôdy Majitelia budú pragmatickejšiu & pozri spoločný zmysel, ale to trvá len pár ľudí, aby sa zabránilo komplikovaný vývoj z nehnuteľností prebiehajú. Niektoré hlavné plochám, ktoré dostali zostal spiace roky alebo nikdy realizovaný v dôsledku činnosti (alebo non-akcia) jedného alebo viacerých obštrukčná vlastníkom pozemkov. U 10 až 20 rokov sa niektorí majitelia pozemku by zmizla, možno vysledovať, z ruky do ruky alebo dokonca zomreli & vľavo komplikované panstva sa bojovalo sa na súd príbuzní nehovoriac arogantný majiteľ pozemku, ktorý si myslí, že si zaslúži viac re-pridelené dotácie pozemku alebo viac peňazí, môže zastaviť vývoj systému od začiatku alebo ktoré sa predávajú na mŕtvy vo svojej stopy. Aj keby sa spoločnosťou pozemku právnickú zariadenia na kontrolu týchto udalostí som záruku, že nebude vzťahovať na všetky eventuality - nezabudnite, že je nič ako vrtkavá AS FOLK! 5. Teraz, keď máte 100 + pozemok majiteľov skutočne vlastniť jasne definovaných stavebných parciel, mnohí nechcú čakať na hlavný plán, aby bola schválená 20 + rokov - budú strácať trpezlivosť & start podania prerušovaný Plánovanie vlastných aplikácií alebo vyžadujú oplotenie definovať svoje vlastné pozemok, alebo ho využiť na skladovanie alebo postaviť prístrešok, alebo stavať na lodi atď - zoznam toho, čo 100 jedincov môže túžba po vlastnej pozemok je nekonečná & baňa-pole pre priľahlé susedmi & obecného úradu na control.6. Plánovači & Government lásky ovládanie - Naozaj si myslíte, že by umožnila obrovské sídlisko sa skladá zo individuálne postavené domy s žiadnu skutočnú celkový dizajn štýl alebo tému pre celú nehnuteľnosť - jednoducho ponechané na uvážení každého návrhu vlastníka pozemku? Preto znova, posilňuje to môj názor, že predaj jednotlivých pozemkov takhle & odlievanie rozloženie majetku v kameni s toľkými jednotlivými vlastníkmi pozemkov NIE JE správny spôsob, ako vytvoriť miesto pre bývanie. Dizajn všetkých stránok vývoja je pokračujúci prúd myšlienok & návrhov medzi návrhármi & obecného úradu, ktorý je neustále sa meniace a stále sa vyvíjajúcich sa ubytovať plánovania otázky. Väčšina programov sa pre veľké rozvojové lokality vyžadujú sociálne bývanie a ďalšie vybavenie, ktoré majú byť začleniť - niektoré režimy zrušil percento pôdy pre toto použitie ako nástroj na rokovaní s Radou, ale kto hovorí, že pozemky určené pre toto použitie je v správnej polohe na začiatku? 7. Nejaký pozemkov som videl zahŕňa lesy, hedžové riadky, rybníky & húštiny stromov. Väčšina vidieckych vývoj majú rešpektovať a práca s prírodným prostredím so sídlom - opäť žiadna myšlienka sa zdá, že bol daný na pozemku rozloženie pre prácu s týmto dôležitým aspektom stránok design.8. Niektoré spoločnosti tiež znamenať, že ak si potom pripojiť nejaký 'združenia vlastníkov pozemkov' to pridá silu k lobizmu výboru (na základe čísiel) uvoľniť ďalšie pozemky pre rozvoj na predpokladu, že tieto 'chudobné bezdomovcov' plot majitelia jednoducho chcú vybudovať vlastné 'prístupné' dom. Tento argument je úplne zaplombovaná tým, že väčšina plot Majitelia sú iba špekulanti, nie sú príliš odlišné sa nad súčasnou fúkané 'Kúpiť na Let' na trhu. Ak sa všetko kúpiť k prenájmu nehnuteľností sa vrátil na trh s majiteľmi-obyvateľmi len, že by ľahko umiestniť väčšinu dopyt po bývaní a nižšie ceny pre viac prijateľnú úroveň, ale za cenu destabilizácie bývanie market.My uzavretí tejto krajine rastie hmotnosť pozemok predaj poľnohospodárskej pôdy, bez platného stavebného povolenia, je že len ako nástroj na maximalizáciu predchádzajúcich vlastníkov pozemkov predajná hodnota značne prevyšuje to, čo jeho skutočnú hodnotu poľnohospodárskej & pre firmy zriaďovania týchto sub-divízií zarábajú obrovské zisky na zadnej po-nahustené predaj pozemkov na nič netušiaci verejnosti. After All, sú-BUSINESS, ako zarobiť peniaze. Tiež väčšina poľnohospodárskych podnikov alebo veľkých vlastníkov pozemkov sú celkom šikovný ľudí - to si naozaj myslíte, že by predával potenciál stavebné pozemky, ktoré by mohli získať stavebné povolenie počas najbližších desiatich či dvadsiatich rokov? - Pochybujem, it.At konci dňa je jednoducho stávka do lotérie s veľmi vysoké sumy. Dokonca aj pre mimoriadne úspech podlaží v rokoch nebude ľahké jazda pre úspešné pozemku vlastníkov za praktických dôvodov som už uviedol. Avšak, potrebuje len jednej stránky na víťazstvo Stavebné povolenie v najbližších 5 až 10 rokov, aby sa okamžite zlepšili hodnota všetkých ostatných režimov & očakávania, že je v tomto okamihu môžem byť v pokušení skrátiť & run - využiť malý zisk, keď skôr ako čakať na plný súhlas, že môžu prísť nikdy vo svojom živote. By kúpiť jeden z týchto jednotlivých parciel sama - NIE. Bych investovať do spoločnosti, ktorá predáva akcie v banke pozemky systém, ktorý nemá k návrhu flexibilitu, počas rokovaní a plánovanie žiadosť procesu - YES.Some ľudí, ktoré som si istý, že sa nemusíte starať o čas môže trvať získanie stavebného povolenia & vidia to ako 'darovanie majetku' presunúť na ich mladšie rodinných & snáď, že môže byť správny prístup, aby, ak máte skutočne tam žiadne použitie pre ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 16K + investície peniaze v tomto time.What sú vaše myšlienky? Boli ste v pokušení s jedným z týchto režimov? Máte už vlastný pozemok? Aký je váš pohľad? Som zrovna príliš cynický & opatrné pre moje dobro? Rád by som nejaké spätnú väzbu na tomto issue.Please pamätajte, že toto je len osobný pohľad z obmedzená pozorovania týchto systémov & nemusí byť úplne jednoznačné, alebo predstavujú vyvážený postoj. Vždy si svoj vlastný výskum first.Our 'Maximálna Budovať plánovanie sprievodca' vysvetľuje ďalej podieľajú taktiky pri rozvojové krajiny alebo miesto pre obytné účely & ako si najlepšiu šancu získať schválenie. Existuje niekoľko reals to je & nedělej to, že musia byť implemented.Our 'Maximálna Budovať plánovanie príručka'
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
