Konajúci ako svoje vlastné generálny dodávateľ stavby, keď tvoj sen domov
Tento článok je určený pre DIY (Do It Yourself), staviteľ domov, ale je to veľmi užitočné informácie pre nový domov kupec procesy, aby pochopili, čo môžete sledovať, aj keď nie ste ako všeobecné zhotoviteľom a prenájom generálny dodávateľ. Pre neskúsených DIY staviteľov domov, pôsobí ako generálny dodávateľ, je jedna z najviac stresujúcich vecí, každý môže vykonávať. Po tomto vyhlásení, môžete sa pýtať sami seba "Prečo by niekto naozaj chcel byť generálnym dodávateľom pre svoj nový domov?" I číslo jedna dôvodom je ušetriť peniaze, a v našej spoločnosti, je to všetko o peniaze, nie? To nemusí nevyhnutne znamenať, že ste budovanie domov (ale s týmto prístupom potu spravodlivosti má úplne nový význam), máte len riadenie sub-contractors.Successful všeobecné stýkače sú buď narodilo dobré, alebo boli vyškolení, aby sa dobrý. Vy, ako váš vlastný generálny dodávateľ, nemajú čas na tak dobré ako dodávateľ, ktorý robí svoju životnú budovy domovov. Z tohto dôvodu, dám vám nejaké pokyny, aby vám pomohol von a cítiť trochu viac pohodlnú správu vašich snov nový domov ako svoj vlastný generálny dodávateľ: Definujte váš projekt, som publikoval článok o veľmi účinný spôsob, ako rozhodnúť o podlahu sen domov plánu. Odporúčam, aby ste si prečítali, že spolu s týmto článkom. Tento článok sa volá Hlavná Plán plôch Projektovanie pre Vašu budúcnosť Home Robert Kempe. Akonáhle ste sa rozhodli pre pôdorys a všetky súvisiace vpredu plánovanie projektov, ako je hľadanie Právo pozemok, zhromažďovanie informácií o stavebných predpisov a povolení, ktoré podpísali stavebné výkresy, atď musíte požiadať o stavebné povolenie. S domácu úlohu zbierať všetky tieto informácie pred Vybavovanie žiadostí a majú svoje stavebné výkresy vypracované v súlade s mesto, kraj a štát kódy tento proces je len papierovanie problém. Nemáte-li správne urobiť celý tento proces pred aplikácie, bude to pomalé váš časový rámec sa značne. Väčšina DYI stavitelia čakať stavebného povolenia zistiť, čo je potreba. Zjednoduší na seba a to first.Execution projektu; Teraz, keď máte jasne definovaný projekt môžete získať presné citácie z dodávateľov. Stavebné odbory, ktoré budete potrebovať, sú nasledujúce: elektrikári, inštalatéri, HVAC (Heating Ventilation Air Klimatizácia), Framers, betón, sadrokartónové dosky, finišéry, maliarov, pokrývačov, obklady, záhradná architektúra, okien a dverí, garážových brán. Atď Majte na pamäti, že väčšina zmluvných strán bude mať viac disciplín a pokúsi sa skombinovať čo najviac buď s vlastnou pracovnou silou, alebo sa môžu prenajať aj subdodávatelia. To je, ako ste realizáciu projektu. Urobte svoju domácu úlohu na dodávateľa, ktoré budete chcieť pracovať na Váš domov. Opýtajte sa ľudí, ktorí viete, že nedávno postavené domy, ktoré boli použité ako dodávatelia. Vlastne všetky zdroje, na zhotoviteľa hodnotenia je užitočné. Nechať vyhodnotiť skúsenosti. Pri tomto procese sa potom môžu dostať tri až päť zhotoviteľa referencie z dôveryhodných zdrojov, bez toho by sa akéhokoľvek predajcu. Mať súbor stavebných plánov pripravená pre každého z dodávateľov, ktoré budete mať ponuku zo zoznamu Máte vytvorené. Uistite sa, že všetky disciplíny bude ponuka upon.Deciding kto zamestnať ako svojho subdodávateľa, Nemusíte vždy brať najnižšiu ponuku! Chcete, aby dodávateľ, ktorý je najviac kvalifikovaných a najviac pripravené pre tvorbu vášho domova. Je vysoko navrhol, že každý z dodávateľov členenie do kategórií, a rozvrhnúť, ako dorazili na ich cenu. Toto je najlepšie vykonať táto komunikácia vpredu pred doručenia ich ceny. Akonáhle budete mať všetky tieto informácie vyhodnotí ceny podľa ich členenia. Hodnotiť zhotoviteľom na ich reakcie na stupnici 1-10 s 10 je najvyššia hodnosť. Ak sa ponuky sú zavrieť potom je to otázka toho, čo dodávateľ dávate prednosť najviac. Ak existuje veľký rozdiel v cenách, je potrebné zistiť, prečo. Toto je miesto, kde si rozpis vykonaných prác a súvisiacich ceny môže pomôcť zistíte to. To je také, kde zistíte, dodávatelia, ktoré sú najzávažnejšie a najkvalifikovanejších a dodávatelia, ktoré sa ľahšie pracovať. To by mohlo viesť k záveru, že ste najlepší dodávateľ nie vždy je najnižšia cena. Dostanete, čo si zaplatí! Správa Subdodávatelia si myslel, rozhodovanie o tom, kto zamestnať ako svojho subdodávateľa, bolo ťažké, skúste ich správe! To je kde väčšina z stresu a "sweat kapitálu" nastane. Bol som manažérom projektu výstavby 15 + rokov a úprimne povedané, zakaždým, keď som pridelený nový projekt strach z neznámeho pracovné vzťahy s každým subs je veľkým problémom. I feel your pain! Ktoré vám pomôžu vo vašej správe, majú pripravený program, počas verejná vojny medzi dodávateľmi. Túto prezentované v čase, keď budete prezentovať stavebné výkresy. V skutočnosti majú tri rozvrhy! Čo to prinesie, je tri rôzne ceny od každého dodávateľa. Použiť ako súčasť vášho hodnotenia, ako je uvedené v predchádzajúcom odseku. Vaša dlho harmonogram, stredných a krátkych harmonogram Harmonogram bude generovať rôzne reakcie. Ak túto informáciu vopred, takže keď príde čas sa prihlásiť kontaktu s subs môžete dať do klauzula, že ak nebudú držať plánu sú finančné zaťaženie, ktoré na ne. To bude chrániť vás z korupcie na ich part.After všetky plány a zmluvy sa dohodli, stanete sa viac ako zákazník, teraz ste šéf. Každodenné budete potrebovať komunikovať s ponoriek a získať aktualizovanú podrobnú správu o tom, čo, kde, kedy, ako a prečo sú zapnutie alebo vypnutie plánu. Správa projektu harmonogram. Majte na pamäti, že program sa bude meniť, ak rozhodnúť o zmene rozsahu prác vydaním zmeny objednávky (príklad: zmena veľkosti skrine alebo skrinky, podlahy, alebo zariadení). Majte na pamäti, že počas tejto doby, je to pre malé podniky a váš zisk zastúpení, ako blízko vás príde na svoje pôvodné dohodnuté náklady spojené s harmonogramom po podpise zmluvy. Mohli by sme hovoriť o konanie po celý deň. V skutočnosti existujú školenia v tejto tému, ktoré stoja tisíce dolárov. Dúfajme, že tento kúsok informácií sa dostanete na správnej ceste a pomôže vytvoriť plynulý prechod od konceptu k skutočnosti budovanie vašich snov domov. Pamätajte si toto pravidlo palec, tým viac sa pripraviť lepšie, budete pri manipulácii s hrbole na ceste. Zhromažďovanie informácií pred potrebujú to bude skutočne ušetriť viac peňazí, času a stresu, ako ste si asi calculate.If nájdete tieto informácie užitočné, mali by ste navštíviť stránky http://www.homedesignfloorplans.com/, kde nájdete množstvo zaujímavých článkov vzťahujúce sa na túto tému poskytol Robert Kempe.I mať 15 + rokov priemyselné stavby a priemyselné inžinierstvo, výroby ako projektový manažér a na čiastočný úväzok, domáce inšpektor. Prostredníctvom mojej skúsenosti v stavebníctve a správa a má jedinečný budúci domov v priemysle, Mal som možnosť zjednodušenia a zmysel pre domov a projektovanie budov v tom, čo sa javí ako kompletný projekt a chaotický proces rozhodovania. Moje články vás prevedie najťažšie rozhodnutia a
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
