Takže vy? Som dal ponuku na domov. čo? dál?
Ste konečne našla domov vašich snov, 3 spálne, pripojené garáž, skvelé okolie. Ste opraviť pamiatky na čerstvo natreté steny, nové koberce, krásne skrinky a obrovské za domom. Čo ste zabudli? Všetko ostatné! Nezabudnite inštalatérske, kúrenárske, A / C, elektrické, izolácie, odvetranie, vonkajšie a strechu. To sú najväčšie položky prehliadajú, pretože väčšina ľudí vie veľmi málo o týchto typoch položky, alebo na čo sa zamerať. Ste sa rozhodli prijať ponuku na home.What 'dál? Nezabudnite, ako dostať domov inšpekciu. Keď bola ponuka predložená, by mala byť vaša realitné ísť po inšpekcii v pohotovostný Vašej zmluvy. Jednoducho povedané, je to ustanovenie v zmluve, že vaša ponuka je závislá na domácej inšpekciu, a máte určité množstvo času, aby si domov inšpekcii. To vám umožní mať objektívne profesionálny vzhľad pod kozmetického tovaru do komplexu pracovných častí domu. To tiež umožňuje buď opätovne prerokovať vašu ponuku na kontrolu, alebo aspoň vedieť, čo leží pred vami Ak sa rozhodnete pre kúpu domu. Predávajúceho zverejnenia vyhlásenia je pekný a väčšina predávajúceho sú poctiví, ale ani neuvedomujú, že existujú problémy v ich home.Ask vašej realitné kancelárie na zoznam domov inšpektorov v Vašej oblasti. Väčšina radi Vám poskytneme zoznam inšpektorov vo vašej oblasti. Ak nie, vytiahnuť nejaké brožúry z realitky lobby, skúste telefónny zoznam, alebo na internete. Väčšina týchto dňoch majú inšpektori webovej stránky, kde si môžete prečítať o službách, ktoré ponúkajú. Urobte si čas a zavolať pár zo zoznamu vytvoriť si vlastný názor. Niektoré realitky ponúkne na prenájom inšpektora pre vás vaším menom. Uistite sa, že si realitné kancelárie má svoje najlepšie záujmy na pamäti, ak sa touto cestou. Je to vaše peniaze a váš život investície hovoríte about.When volať domov inšpekčné spoločností, tu je niekoľko dôležitých otázok sa opýtať: 1. Ste licenciu od štátu? Ak je odpoveď nie, poďakovať a zdvorilo zavesiť. Všetky hlavné inšpektori musia byť licencované v štáte Wisconsin, a aby ich licencie sú potrebné na účasť 20 hodín ďalšieho vzdelávania na year.2. Ste spojený s akoukoľvek organizácii? Väčšina dobrý domov inšpektori sú spojené s organizáciou, ako je Národný NACH (National Association of Certified Home inšpektorov) Nahí (National Association of Home inšpektorov) alebo Ashi (American Society of Home inšpektorov) a / alebo miestne organizácie ako Wahi (Wisconsin Association of Home inšpektorov) Každá organizácia má, je to pre a proti a ako každá organizácia, sú vhodné pre špecifické potreby, ktoré inšpektori. Najdôležitejšie je však tieto organizácie majú prísne pravidlá, aby etický kódex a pokračujúce education.3. Ako dlho bude vaša inšpekcia trvať? Dôkladná kontrola by mali byť doma medzi 2 1/2-4 hodín alebo aj dlhšie v závislosti na veľkosti, veku a stav domu. V niektorých prípadoch menšie dom (1000sft alebo menej), môže byť kontrolované za 2 hodiny. Je-li Inšpektor hovorí, že to zvládnem v kratšom čase, premýšľať o tom, ako dôkladnú kontrolu bude be.4. Aký typ správy používate? Niektorí inšpektori používať počítačovo generovaných mieste hlásenia, niektorí používajú ručne písaných kontrolného zoznamu, niektorí sa počítačovo generovaných správ a odoslať správu po tom, čo som mal čas sa pozrieť na to dvakrát viac ako pred odoslaním ju von. Každý z nich má svoje výhody a nevýhody. Počítačom generovaný mieste hlásenia je pekný a dostanete svojej správe hneď. Nevýhodou je, aby inšpektor nemá čas pozrieť sa žiadne položky, ktoré môžu byť v otázke alebo veľmi opisný vo svojej správe. Ručne písaný zoznam podľa môjho názoru je najviac neúplný typ správy. Ty si svojej správe hned, ale to je zvyčajne niečo ako: Kuchyňa pult: chudobní. Toto vám nedáva moc popisom závady, ako to, čo presne je zle s ním. Počítačom generovaný správa je podľa môjho názoru najlepší štýl. Získate elegantné, profesionálna správa, inšpektor mal čas na popisné a vyhľadať všetky položky, ktoré môže mať otázky týkajúce sa (ne, my nevieme všetko, a keď hovoríme, čo robíme, brať to ako znamenie). Nevýhodou je, nemusíte dostať svojej správe za deň alebo tak, ale správa sa dostať rýchlo, ak mu e-maily, aby you.All inšpektorov by mala byť schopní poskytnúť vám fotiek z problémových oblastí vo svojich správach. Obrázok vydá za tisíc slov. V prípade, že neobsahujú fotografie vo svojej správe (digitálne alebo inak), možno budete chcieť zistiť, že inšpektor does.Ask pre vzorku správu. Väčšina dobrých inšpektori budú radi zašleme copy.5. Aká je vaša skúsenosti a zázemie? Väčšina domácich inšpektori začali sa stavebno-na pozadí. To je veľmi užitočné v domácom inšpekcií. Navštevujú univerzity s dôrazom na výstavbu, alebo návštevou Home inšpekcia škola je takmer nutnosťou v tomto obchode. Ak sa vám povie, inšpektor bol v maloobchodných (pre príklad), môže je čas hľadať inde, alebo požiadať po-up otázku, prečo išiel do tejto profesie, a to, čo môže ponúknuť iné, že inšpektori nemajú .6. Koľko si účtujete? To je veľmi dôležitá otázka. otázka, mali by ste sa pýtať sám seba ", koľko ste ochotní minúť za najdôležitejšie investície ste niekedy bude robiť?" Premýšľajte o tom. Naozaj si prajete, aby ceny nakupovať na niečo to dôležité? Áno, nechcete platiť príliš veľa, ale nechcete, aby buď šetriť. Platíte 100.000dolar + pre váš domov a teraz nie je čas, aby sme šli s najnižšou cenou. Inšpektori majú režijné náklady, ako je každá spoločnosť, poistenie vozidiel, plyn, zariadenia pre vzdelávanie, profesijné organizácie dávok, domov atď Bez ohľadu na to, čoho by sa mohlo povedať, že nepracujú každý deň v týždni, každý týždeň year.An priemeru kontrola je medzi $ 250 až 400 dolárov alebo viac v závislosti od veľkosti, veku a stav domu. Niektorí inšpektori základ ich poplatky zo zoznamu cenu. Na základe toho, čo sa odkrýva v kontrole, budete pravdepodobne možné ukladať, že veľa a možno aj viac. Napríklad: nový ohrievač vody vás bude stáť v susedstve 800 dolárov, a ak inšpektor zistí, že jeden z domov sa blíži ku koncu svojej životnosti, kontrola platí len pre seba a ešte niečo navyše. Svoje peniaze wisely.Most dobrý domov inšpektori odporúčame, aby ste sa za nimi na kontrolu, a ja som veľmi doporučuji. To vám dá možnosť vidieť to, čo vidí, a pýtať sa. Uistite sa, pýtajte sa! Inšpektor bude zvyčajne byť radi, že odpoveď je pre vás, alebo ak nepozná odpoveď Dobre, mal by ponúknuť na hľadieť ono autobus a pozvať vás s odpoveďou. Tento je čas zistiť, kde sa ako kľúčové komponenty-uzatváracie ventily alebo istič panel je umiestnený v prípade núdze, alebo získať tipy na bežnú údržbu items.A domov je vizuálna kontrola, je-li nedeštruktívna vyšetrenie doma. To nie je technicky vyčerpávajúci. Inšpektori nevidí za chyby steny, strop alebo furniture.He alebo ona bude len využívať svojich vedomostí a skúseností v ich vizuálne vyšetrenie. Ak zložka nefunguje bežnými prostriedkami prevádzky inšpektor nebude snažiť, aby si to prevádzkové iným spôsobom. On / ona bude otvorené len tie panely, ktoré sa bežne používa na prevádzku prístroja. Ak je nebezpečenstvo existuje preto, aby inšpektor, on / ona nebude kontrolovať dané zariadenia. Budú len odložiť na ďalšie profesijné skúsenosti tento typ aplikácie. Oni sa nepohybujú nábytok kontrolovať, takže majú doma pripravený pre inšpektor pred inšpekciou nielen rýchlosť procesu, ale ti dôkladnejšie inspection.You bude viac ako pravdepodobne nedostane šancu splniť si inšpektor pred kontrolou, tak kladie práve tieto dôležité otázky pomôže, aby vaše rozhodnutia easier.Having inšpekcii doma je to najlepšie, čo môžete urobiť pre to, mať informovanejšie rozhodnutia o nákupe alebo predaji vášho domova. Koniec koncov, je to Pravdepodobne najväčšiu investíciu budete niekedy make.For viac informácií o predpisy, ktoré upravujú vnútorné kontroly priemyslu, navštívte Wisconsin Department of Commerce webových stránkach na adrese: http://drl.wi.gov/prof/homi/def.htm. Kevin McMahon je držiteľom licencie a osvedčenia domov inšpekcie profesionálne a majiteľ ABC Home inšpekcie so sídlom v Stevens Point, WI. Otázky alebo pripomienky môžete smerovať k nemu abc@certified-inspector.com a alebo z jeho internetovej stránke na http://certified-inspector.com CopyrightÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, © 2004 Tento článok môže byť reprodukovaný len v celej svojej podobe. No upravovať, sa môžu
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
