Najlepší čas prezrieť si doma!
Domov kontrol vykonaných pred uvedením na domáci trh je jedným z najmúdrejší pohybuje predávajúci môže urobiť. Prvé reakcie od predajcov, keď sa priblížil s myšlienkou, že inšpekcie vykonávajú ako domov asi má byť uvedený do predaja je najviac vždy rovnaká - "Čože?" Pozrime sa na niekoľko z najčastejších obáv Pre-Výpis Home Inspections.1. "Kupujúci nebude akceptovať inšpekcii vykonávanej pre predávajúceho." To je opraviť! Kontrola s cieľom predávajúci nie je nahradiť kontrolu urobiť pre kupujúceho. Účelom pre-listing inšpekcie je, aby predávajúci pod kontrolou! Vzhľadom k tomu, že k ničomu prekvapenie môže prísť predávajúcemu pri kontrole doma, bez ohľadu na to, keď sa to robí, alebo ktorým je koniec, to dáva zmysel, aby si každý prameň informácií, čo to môže byť dostal. Zlé správy doesn't get lepšie time.If tam je nejaké zlé správy, alebo presnejšie povedané, niektoré položky, ktoré vyžadujú pozornosť, alebo by mohli mať vplyv na hodnoty domu, ktorý lepšie prijímať tieto informácie, ako predávajúci? A kedy je lepší čas získať tieto informácie skôr, ako doma, je uvedený na trh? je to fakt jednoduchý - domov inšpekcie v čase zaradenia bude klásť predávajúcemu v čo najlepšej pozícii. S kompletnou a jasné pohľad na domáce silných a slabých stránok, domáci môžu byť uvádzané na trh na najlepší prospech seller.2. "Ja nechcem platiť za inšpekciu." To je iste pochopiteľné. Predávajúci si uvedomuje, že všeobecne kontrola je určený pre kupujúceho, preto by mal byť kupujúceho zodpovednosť. Ale mať prospech z informácií, ktoré musia byť zaplatené. Nikdy sme sťažnosť od predávajúceho o hodnote inšpekciu! V každom prípade na záver pre-listing inšpekcie, predávajúci pocit, že urobil dobrý výber výdavkov peniaze získať kontrolu done.In väčšine prípadov predajcu dobrý pocit dostať kľud z vedomia, že žiadne významné udalosti alebo náklad bude odkrytý kupujúceho inšpektor. A zriedkavé príležitosti, keď sa objavili pred-zoznam inšpektorom, že strecha je kompletne výstrel alebo tam Je nejaké ďalšie veľké náklady a nebezpečenstvo, predajcovia, keď nie je šťastný, že problém, radi, že sme zistili, že na ich vlastné podmienky. Malé náklady inšpekcie je vždy menej ako náklady a zhoršenie ponáhľal z lovu pre niečo opraviť alebo vymeniť za domov je pod contract.Save bolesť, utrácať peniaze. Get každej domácnosti skontrolovať pred uvedením na trh! 3. "Na domácom trhu sa predaj ', ako je'." Tento môže byť najlepší dôvod všetkých prezrieť na zozname! Je-li doma, sa predáva "tak ako sú", znížiť riziko a zodpovednosť ako predávajúci a prejdú pre-listing inšpekcie. K tomu, aby domáce predať rýchlo a na najvyššia cena, zverejniť každý stav domov. Inšpekciu dáva aj kupujúci a predávajúci pohodlie domova s vedomím, že "je, ako to je". S pre-listing inšpekcie, je vysoká pravdepodobnosť, že domov je v represented.Even "ako je" zmluva, kupujúci môže ešte vlastné inšpekcia vykonaná. Ak sú tieto dve kontroly sú podobné čo do obsahu, to je zriedkavé, kupujúci bude chodiť, alebo proti ponuky. Ktorý, V skutočnosti je cieľom ", ako sú" sale.Another obavy predajcov je, že budú musieť opraviť každú položku, ktorá sa objavila za protirečivý k inšpekčnej správe. To jednoducho nie je pravda. Bolo by to pravda rozporuplný, že každá položka musí byť zverejnené, a tie môžu mať vplyv zverejnenia hodnoty a teda požadovanú cenu, ale nič sa nevyhnutne corrected.Amazing ako sa môže zdať, domovoch kontrolovaná pred deje na trh dva veľmi dôležité atribúty: 1. Oni predávajú rýchlejšie ako domy nie sú kontrolované, kým kupujúci vykonal offer.2. Predávajú bližšie k požadovanú cenu, ako domov nebol odskúšaný, kým kupujúci podal offer.Why sakra sa to stalo? Keď kupec ponuku, je predpoklad kupujúcim, primerané, alebo nie, to nie je nič zlého sa domov! Keby nebolo niečo v poriadku, že sa domov predávajúci vedel, ale nemal zverejňovať, hanba im, že sa chystá ich to stálo peniaze. Najčastejšie sa však položky, ktoré prišli o kontrole zo strany kupujúceho boli neznáme predávajúcemu. Sur-prise, sur-prise, sur-výhra! A my už prekvapenie zistí, že nie je dobré, v oblasti nehnuteľností. Tak ako je možné, že inšpekcie pre predávajúceho je kupujúci zaplatia viac za domáce a to za menej času? Poďme vytvoriť príklad o 20-rok-starý dom, ktorý má reálnu trhovú hodnotu 100.000 dolárov, len aby sa matematika ľahko. , Že hodnota predpokladá, že nie je nič zlého domov. , Kedy kupujúci má doma skontrolovať, že je s predpokladom, že čo zistil, že bol chybný budú opravené predávajúcim alebo cenu koncesie bude made.Now, poďme sa domnievajú, že kupujúci inšpekcia zistila, že treba novú strechu, niekoľko inštalatérske úniky a potreby pre nahradenie troch domových dverí. Ak sú tieto objavy zo strany kupujúceho inšpekcie, čas beží a beží rýchlo. Tieto položky musia byť opravené pred predajom môže byť dokončená. Tentoraz kríza dáva predávajúci v nevýhode pri rokovaní s dodávateľmi. Keď čas je kritický, budete mať menej možností, a náklady rastú. Navyše často kupujúci chce mať vstup o tom, kto čo robí work.This situácia je stále napätá a drahé. Je možné sa vyhnúť! Predpokladajme teraz, že inšpekcia výsledok nastane, ale je to pre predávajúceho ako domáci ide na trh. Predávajúci je teraz pod kontrolou. Ozbrojené s jasnú predstavu o tom, čo je zle, môže predávajúci rozhodnúť nakupovať v pokoji za najvýhodnejšie hodnota opravy dodávatelia ponúkajú úvery za uzatvorenie či upraviť predajnú cenu, aby odrážal zmenšil hodnotu. Môžu dokonca vykonať potrebné opravy, potom zvýšenie cien domov, aby zodpovedali nárastu hodnoty! Bez ohľadu na voľby, predajcu, na predajcu časový rámec, z nich robí. Toto vlastne robí pre krajšie, jednoduchšie nákupné rozhodnutie pre kupujúceho. Kupujúci vie lepšie, čo stav domov je v otázkach a vie, čo oprieť o prvej ponuky. Kupujúci bude aj naďalej vo väčšine prípadov si skontrolovať domov, ale je to hračka. Je to vzácny, že akýkoľvek ďalší veci pred význame arise.The-listing inšpekcie dá riešiť zabíjanie na najnižšie riziko. Najčastejšie sa to robí pre úžasné riešenie-zatváracie tool! Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, © HomePro Florida, Inc Wallace J. Conway. Všetky práva vo všetkých médiách reserved.Wally Conway je predsedom Florida HomePro kontroly, a je vystupoval pravidelne na HGTV "House Detective". Ako rečník, inštruktor, autor a rad Happy Home radio show Inšpektor každú sobotu v 3 hod na WOKV 690, Wally zmesi správne množstvo up-to-date informácie s tým pravým dávkou humoru, porozumenia, motivácia, a real-svet aplikácie. Navštívte http://www.wallyconway.com a http://www.gohomepro.com pre viac informácií o jeho novej knihy "Tajomstvo Happy Home inšpektorom"!
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
