Ako sa úplne rehabilitácia vášho domova za 10 dní!
Táto správa je o užívaní domu a obnovenie na esteticky kultivované bývanie, ktorý je funkčný nástroj. V skutočnosti, to je anti-aging lieky na tehly a mortar.This správa predpokladá, že , Že ste už alebo bude čoskoro získa vlastný dom. Ten, ktorý je v podstate zrelý na rehabilitáciu. Selektívne, a istý domu potenciál umožňujúci zisk po všetkých tvrdá práca je hotovo. Pomohu nájdete váš dom či houses.In príslovečnú Stručne povedané, to pomáha, keď si vyberiete dome od začiatku, že má solídne inštalatérske, tepelnej a elektrickej sústavy.? Inštalačné práce? Kúrenie? ElectricalThese sú veci, ktoré sú drahé, správne, pokiaľ ide o hodnotu, ktorú vráti k vám na predaj. Najčastejšie sa nemôžu ľudia vidieť vnútorné fungovanie týchto systémov a berú ich za pár granted.Very kupujúci sa chystáte, aby vám extra $ 15,000 - 20.000 dolárov vo vašom požadovanú cenu, pretože ste nahradiť veci, ktoré nevidí, a už považujeme za samozrejmosť len ako základný prvok, ktorý je pochovaný v štruktúre. Tiež predpokladajú, tieto zložiek, ktoré budú oprávnené v prípade vád podľa you.After všetky je povinná vo väčšine, ak nie všetky štáty, ktoré vyplníte formulár, ktorý rozpráva sprístupnenie kupujúci každej chybe, ktorá existuje alebo keď má vaša znalosť. Takže kontrolovať systémy Vašich investičných alternatív opatrne, pretože môžu byť nákladné opravy a nahradiť, pričom minimálna hodnota dolára sa vráti realizovaných na sale.Along rovnakých tratiach, si mali tiež venovať pozornosť nasledujúcim hotovosti vysávače:? Strechu? Nadácia? Štrukturálne IntegrityHere je niekoľko spôsobov, ako rýchlo gage domov z jeho vzhľadu: Stánok cez ulicu od nej. Teraz sa pozrite na kosti štruktúry. To vyzerá húpať-cúval s koňom, so strechou skrútenú v stredu? Má to plôch v jeho konštrukcii, ktoré neumožňujú vode sa rozplývať rýchlo? Vode, vlhkosti a hnilobou sa ekvivalent rakoviny v ľudskom tele, pokiaľ sa týka štruktúry. Šindle môžu byť nahradené. , Že nemusí nevyhnutne zastaviť ma od nákupu. Zvyčajne som, že bude používať staré strechy ako tromf pri vyjednávaní predávajúci až nižšiu cenu. Avšak, keď som zalezl do podkrovia a vidím, že sa stal prehnití preglejky a krovu sú tiež ovplyvnené, je čas presunúť sa na moje ďalšie možné riešenia. Život je príliš krátky a ja nikdy rehabilitačné to počas 10 dní, ak som trhať strechy preč a znova ju too.Some ostatné podmienky, ako chradnúce éves, vlnité strešné plochy, môže hnilé fascie a čalúnenia kusov hmyzu a zamorenie sa zaoberajú zabijaci Tiež ak severe.Solution: Dostaňte sa do konštrukčné prvky s dlhou, ostrý, robustný, paušálne-tip skrutkovač a pokúsiť sa preniknúť konštrukčné prvky, ktoré sú vyrobené z dreva. Vám nič nestane, ak existuje žiadna základné nedostatky. Avšak, ak niekto má čerstvo přemaloval alebo oprava to, že skrutkovač je sakra detektor lži! It.Now využitie, Nehovorím, že ľudia by si to. To môže byť práve termity jedol všetko, ale vonkajšie nátery dreva, aby skryli svoju činnosť bez ohľadu na prípad probe.There sú aj strešná krytina, kovové strechy, strechy céder otrasu, hot-valcované strešné krytiny, decht a štrk a strechy Vždy niekoľko nových high-tech strešné nátery. Mám pocit, môj hlavnou starosťou je, či strešnej krytiny alebo podporná štruktúra bola narušená vodou, hmyzom, hlodavcami, zlé materiály, zlý tvar alebo remeselné, nedostatok spojovacieho materiálu, páskovacej, etc.Shingles a nátery môžu byť nahradené. Len vedieť, čo je pod ním. To je moje kritériá. Vyjednať nižšiu potrebná výmena strešnej krytiny, ak môžete. Bydlím na strechy, pretože chráni všetko ostatné! Ďalšie na zozname riešiť zabijakov je základom. To isté platí pre nadáciu. Začnem tým, poodstoupil od nej a pozeral sa na to z diaľky. Má to tu vyzerá Šikmá veža v Pise? Alebo sú švy prichádza od seba? Do okien a dverí vyzerať námestie? Sú verandy, schodisko a doplnky na pevnej zemi, rovnako? Blok domov vám povedať, veľmi rýchlo, ak sú v strese len tým, vzhľad malty kĺbov. Tie obrie praskliny znepokojujúce a môže to rozprávať príbeh. To sa stalo a maltou praskliny asi 10-rokov. Je potrebné skúmať further.Once znova, voda je znamením Problém s nadáciou, pretože to vedie k erózii, hniloba, plesne a plesniam. Je vymýva nadácie materiály a dosky bude bezva. To hnije parapetné dosky a vaše steny sú už pevne pripojené k base.If vás sú prestupy, to je čas, aby si na svoje kombinéze a sa tam dostať. Teraz sa pozrieme využiť našich hlavách, a tu mám na mysli to! Než zadáte tmavé, údajne neobývané, občas vstúpil, tmavé a obmedzujúce letiskovú plochu, zhodnotiť situáciu. Spýtajte sa niekoho, kto má znalosti z bytu, ak došlo k akejkoľvek činnosti, zviera, ktoré poznám. Môžete tiež stretnúť včely, osy, mravce, pavúky, hady, slimáci, komáre, potkanov, myší a rad ďalších obyvateľov. Dajte si pozor a byť pripravený. Je to naozaj iný svet, v niektorých cases.If nechcete, aby to urobil, najať profesionálne a mám na mysli pre, nie nejaký Joe, ktorý hovorí, že je len jedna. Pre Preboha, použite licenciu profesionálny domov inšpektor sa chrániť vo všetkých oblastiach, ak ste si istí! OK, ste vojak a vy idete dovnútra Dobré pre vás, Rambo! Budete robiť to v tomto podnikaní, pretože berie vieru, odvahu a odhodlanie. Tým, dostať sa do takej situácii sa dozviete oveľa viac o každej časti domov inspect.You ste mal silnú baterku, váš spoľahlivý skrutkovač, možno niektorí repelent a bezpečnostné pozorovateľ stojí pri vstupe prístup, aby vám kúsok mysle. Teraz môžete ísť do obvodovej steny a skontrolujte, kde steny spĺňajú nadácie. Vo hniloba, posunutie, praskliny, separácia, poškodenie vodou alebo akékoľvek iné podmienky, že sa nezobrazia normal.While ste tam dole Pozrite sa na ďalšie prazákladní podporuje, uvidíte mólo bloky a príspevky, ostatné betónové stĺpy a podpora steny, nosníky a kríž osviežujúci, a spodná sub-podlahy. Skontrolujte, či tohle stav. Vyzerá to originál? Je štrukturálne zvuk? Alebo sú tam nejaké rozdiely, ktoré vyžadujú ďalšie vyšetrovanie? Pozri sa dobre a vonia! Neopouštěj doteraz. Tiež sa bude chcieť pozrieť na všetko, vodovodné a elektrické, ktoré je tam tiež. Scan obvode. Vidíte nejaké slnečné svetlo prichádza z miesta, kde by nemal byť? Ktorý môže byť diera, ktorá potrebuje opraviť. To je zdravý rozum krajine, nie počítačový čip lab. Si môžete prezrieť na celkovom zdravotnom stave. Jednoducho postupujte všetko do svojho logického konca, hľadá predovšetkým na stav rôzne components.OK, ktoré ste vykonali duševné a fyzické poznámky. Teraz si z prachu a ísť do domu, ak všetko odhlásil tak ďaleko. Takže strechy a nadácie, ktoré prešli vašej záujem oka. Poďme sa pozrieť na zvyšok domu so zreteľom na jeho štrukturálnej integrity. Viac ako polovica z vašich štrukturálnej integrity či v tomto bode je už kompletný ako strecha a základom sú dva z najdôležitejších zložiek a tie neboli vykonané. Teraz ste odišiel so vnútorné priestory structure.Here 'to, čo robím raz dovnútra. Stojím pri dverách s kontrolným zoznamom v ruke (www.inspectamerica.com) a začnem skenovať stien, stropov a podláh. I'm looking for vody škvrny na všetkých troch plochách, ako aj opravy, ktoré boli použité na opravu alebo zatají škody. I prejsť všetky miestnosti a hľadať známky poškodenia alebo concealment.Any ploché Podlaha je dobrým kandidátom pre moje vedecké mramoru testu. I'll drop my mramoru, ak cievok rohu, že podlaha nie je na úrovni, Pohanka. To je jednoduchý test, ale ja chcem vedieť, že pod-layer alebo sub-podlaha Je zdravý a pevne pripojená na všetky tieto trámy a nosníky a plotov a bla, bla, blah.Soft hubovité podlahy sú obavy, vrzající podlahy sú otravné a hnilé podlahy sú z iného súdka. Takže ešte raz, já jsem pri pohľade na štrukturálnu pomoc podláh. Je mi jedno, že lacné, zažltnutý vinyl prichádza až vo švíkoch. Je mi jedno, že koberec je matné nadol alebo priadze holé, a nevadí mi, ak povrch sa nosí z tvrdého dreva, podlahy a dlažby sú loose.Floor krytiny spadajú pod značku kozmetiky. To je také pekné slovo, a to je to, čo chcete sústrediť na: kozmetika ... o tom viac v moment.So podlahy preukaz môj test na sub-podlahy a štrukturálnej integrity je skvelá. Teraz môžem overiť, že steny sú štvorce, pretože sú spojené s podlahou, a potom som si overiť, že všetky dvere fungujú správne a sú štvorcové too.How oveľa viac, ako môže byť, že, Dane? No, poviem vám pár vecí, ktoré môžu uhryznúť vás tu. Povedzme, že štruktúra je celkovo dobrá. Tým, že som znamenať, že máte pevnou strechou, pevné základy a robustný Podlahy a walls.What je za tými stenami? Veci, ktoré vás uhryznúť, nie sú zvyčajne vidieť, až sa dostanete trochu. Jeden mimoriadne bolestivé uhryznutie je zistiť Vaše elektroinštalácie nie je založená alebo že okruhy nie sú správne chránené. Hľadáte-tri hrotmi predajní a moderné plastové-osadené vedenie z medi, hliníka nie. Chceš, ističe, poistky nie. To, čo naozaj potrebujete, je tu na kvalifikovaného elektrikára, aby to Viac in-hĺbkové a profesionálne licenciu preskúmanie systém.a videli viac ako jeden Joe rehabilitačné majiteľ domu ísť hore v plameňoch, pretože nedostatok rešpektu k elektrine. Licencované elektrikári dostanete do kódu a chrániť vaše investície. Nájsť dobré a aby bolo miesto pre sprchovací kút, mu chválu, pozornosť a peniaze dobre spent.They Vám zadarmo odhady, tak použiť ako predbežné inšpektor s vami. Máte-li rozhodnete kúpiť, použite je robiť prácu, ktorá musí byť done.Plumbers sa plemeno od seba. Človek by si myslel, že použitie zlata pre spájkovanie vaše potrubia s cenami, ktoré účtujú. Môj dedko bol inštalatér a ja som bol na vozidlo s ním na deväť rokov. Inštalatér môže, ale nemusí vám zadarmo odhad. S trochou kopat, to môže byť hotovo. Len im dať prácu, ak naozaj nemáte kúpiť house.With inštalatéri, jediný okamih, kedy ste Bude potrebovať jeden je, ak robíte hlavný systém fungovať, alebo raz za desať rokov ohrievač vody zamestnania. Tiež občas upchaté hlavné kanalizačné potrubie sa street.In dnešnej inštalatérske plastové PVC súpravy svete, môžete najať len o nejaké dobré all-around kutil dostať úlohu. Máte-li trhať cez múr dostať na inštalatérske práce, stavebné kód inšpektor-muž povie: "Získať licenciu inštalatér." Vykurovanie a chladenie: klimatizačný systém, je-li dom ste inšpekcia nemá dostatočné vykurovanie a chladenie, ktoré môžu byť drahé. Povedzme, že máte ploché strechy domov v horúcom podnebí s leteckou jednotkou okná-kondicionéry, a hodláte na riešenie tejto domu až na to, čo moderný domov býval expects.You môže mať problém. Kam by ste dať nový rozvodov, ak nemáte pôdne priestor k domu a cestou ústredné kúrenie a klimatizácia? Ešte raz, pre volania v prípade, že potrebujete nejakú radu. Robia dať voľný odhady! Tu je miesto pre vás sledovať: vodoinštalatérstvo, kúrenie a vzduch-klimatizácia chlapi všetky kamióny riadiť službu. Buďte na pozore, ak pre tieto vozy sú vaši susedia, choďte povedať "ahoj" a zaviesť yourself.Regardless, som vždy robil to a to, čo hovorím, je toto: títo ľudia väčšinou pracujú vždy na strane, a to znamená, že za polovičnú cenu. Môžete mať ťahať povolenie k vlastníkovi domu, ale úspora je značná. Vytvoriť sieť týchto modro-golier géniovia. Sú to chlapci, ktorí premení svoje investície rýchlo! Takže teraz máte solídny dom. Tým mám na mysli, inštalatérske, elektro, kúrenie a vzduch-klimatizácia, strešné, zakladanie a celková konštrukcia v dobrom integrity.So to, čo zostáva? Hovoru vo vašej armáde tesár mravcov, z maliarov sa tesári a podlaha montážnych firiem, yard údržbu trávnikov a stromov, a kutilov všetkých sorts.This je víchrica turné. Let búranie chlap v prvom. Objednávka kontajnera na najbližších desať dní. Aby Demolition Man vyhodiť všetko, vrátane kuchynský drez. Čo som sa k tomu v tejto chvíli je jasné, decks.A prázdne debatovať je vytvorený pre maliara vykonať transformáciu. Objavujú sa v tomto okamihu a opravy a maľovať. Nech si výbuch miesto s Airless-striekanie farieb arzenálu dovnútra a von. Dajte im 3 dni a ste práve pridali obrovské zlepšenie vašej investície. To je najväčší dolár-pre-dolár späť môžete make.One varovný poznámka tu: Skontrolujte si absolútne istí, že kvalitný náter je používaný. Keď príde na maľovanie, je to práca, ktorá vás zabije, nie materiál. Trvám na Sherwin Williams Super Paint. Je to zázrak, že som vzorec presvedčený, mohol zakryť diery po guľkách bez opráv zlúčeninu a to netrvá večne. Stojí to za každý cent, trvajú na tom! Takže moja predstava o nájdenie ideálne fixer horná je nájsť tých, ktorých štruktúra a Systémy sú v poriadku, ale musí ešte Demolition Man a farby brigády. Všetko, až do tohto bodu bola kontrola a zhodnotenie situácie. Raz som presvedčený, že to je kozmetický rehabilitačné a nie drahé peniaze, pieskovisko, pošlu v mojom cosmetologists.I by sa nazývajú tieto ľudí, aby ich tváre, ale tieto sú zvyčajne muži pridania bytových make-up do tehál a malty. Akonáhle maliari dovolenky, podlahy chlapci sú hneď za nimi, ktorou sa dlaždice a koberec. Sú to v 2-3 deň a mojím kabinetom a údržbár inštalatér sú attacking.Light armatúr, márnosť, toalety, umývadlá, dvere, prepínač dosky a zásuvky kryty? Prásk, desať dni ste v tomto dome sú držané buď z for sale, lease-optioned alebo predal za celú sakra viac ako desať tisíc dal som do toho, či much.You musia byť trochu odhadca a zaoberať finder. To si vyžaduje čas zamestnať svoje cosmetologists, ale pobeží cez ne na svojich cestách. Priatelia a rodina zvyčajne vám môže poskytnúť niektoré vážne vedie. Štart sietí a hovoril s obchodníkmi. Získať ich čísla a rozvrh je na vystupovanie na vaše škaredé káčatko v určitú dobu a pozerať sa na transformáciu begin.It rokov mi trvalo naučiť tieto triky. Ja som to všetko sám veľa rokov a vždy trvalo tri mesiace, kedy som sa to sama. Časť je smutné, že som si myslel, že šetrí peniaze, ktoré way.Can vidíte, koľko som vlastne stratil? Tu je rýchly príklad. Kúpil som dom za 55.000 dolárov. Jeho nedostatky boli čisto kozmetické. Použil som iná ľudí, ktorí robia všetku prácu a ja sa utábořili sa v nich udržať poriadok. O desať dní neskôr, sa to robí. Strávil som celkom 5.000 dolárov na materiál a prácu a je hodnotená na 90.000 dolárov za 10 dní! To je 30.000 dolárov za 10 dní, a to 3 mesiacov. Teraz na trh čas bude trvať 45 dní, ale viem, ako to urobiť taky, a ja vám tiež ukážeme, ako je to možné urobiť too.There nie je pochýb o tom. To možno vykonať, a to možno urobiť. Úprimne povedané, to môže trvať si 30 dní na dosiahnutie realizácie rodinného domu. To môže byť 3 krát, čo mi trvalo, ale já jsem experienced.Here 'to docela pekné, ako som prišiel na to, ako nájsť dobré cosmetologists (živnostníkov). Pokiaľ viem, nikto v relatívne oblasť, opýtam miestny znalec navrhnúť, kto by využil, keby bol me.This je inteligentný spôsob, ako sa spýtať na túto otázku. Pýtam sa ho v tejto podobe: "Keby ste bol ja, kto by sa použiť?" Teraz, keď spúšťa seba-uchovanie mechanizmus v mozgu a oni mi vynikajúce ľudí, ktorí sú veľmi dobrí v tom, čo robia! Skúste to, ale works.I šiel do školy a hodnotenia sa naučil veľa. Verte mi, že sú podhodnotené odhadcami a zaobchádza zle. Sú naozaj odborníci na náročné kvalitu a hodnotu. Vedia, koho to kvalitná práca. Skamarátiť s príslušnými znalec, a veritelia, ktoré prijímajú ich hodnotenie. Tip: Budete si veľmi spravodlivé hodnotenie a ich veriteľmi schvaľuje them.Marketing, poľovníctvo, zistenie a zachytenie "zrelí pre rehabilitačné domov" je úplne iné knihy. Avšak, nestrácajú vieru, pretože som napísal, že knihu aj Vám. Tu je výňatok z mojej druhej knihy. To je tzv Magic Bullets V reálnom Estate.There sú 4 fázy, alebo životné cykly, k nehnuteľnostiam, a tu je, ako to často goes.Phase 1 Uvidíte novú výstavbu, svetlé lesklé domovy vyskakovanie, terénne súťaže, kočíky a trojkolky v neighborhood.This sa pravdepodobne deje na predmestí mesta, ako nový rast tendsto vyžarovať von rýchlosťou jednej míle za od roku rastie andprosperous cities.Phase 2 rovnakej štvrti teraz 10-15 roky neskôr bol vo veku trochu andnow vidíte basketbal obručou a 2-kolo kolesá, ako sú deti olderand Bližšie mobility.Phase 3 deti sú pestované a odišiel s rodinou vlastné a teraz sú na koni theparents vlastný 3-kolo bicykle, trikes k hip grannies.Here vo fáze 3, sa pozeráte na 25-35 rokov staré domy, kde sú okolo somepeople preč. Ostatné sú len visí vo aremoving a niektorí sa s deťmi, alebo ísť do ALF (Assisted Living Facility). Bezpochyby máte zastarané domov, na odloženej údržby a somerepairs vykonať. Tu je Krása tohto celú vec. Jedná sa o mycosmetology kandidátov. Tu je dôvod, prečo! Formálne staršie majitelia livedthere a oni všetko potrebné k práci. They didn'ti update it. Theyjust pevných vecí, ktoré potrebovali opravu v Pre udržanie úrovne ofcomfort. Mali proti škodcom a muž Sears príde ročne okolo andpiddled. Takže veci sa druh starala týmto spôsobom. Buyhere! Fáza 4 Revitalizácia? To, čo sa stane, ako V dôsledku si kupujete svoje zrelé-pre-rehabilitačné fixer-upper vo fáze 3 štvrtiach. Kurz sa, budete rentit von, leasing-možnosť ho alebo ho predať, aby mladé rodiny, keď sa nepredáva, andguess čo? Jo, z prísť trojkolky a kočíky a to startsall cez again.TricyclesBicycles3-kola kola (kúpiť tu!) RevitalizationDetermine cyklu, čo sú v rôznych štvrtiach! Sledovať cyklus 3.Isn # 't, že krásny príbeh, nie je to, že pravda? Premýšľajte o svojich vlastných rodičov a svoje vlastné detstvo. Teraz som tiež chcú si myslieť, že úplne nové mladé rodiny, ktoré sa spolieham na vás, aby s nimi spravodlivo a dať im problémy-bez domova pri nákupe alebo nájomné z you.The ťažšie a múdrejší si prácu, lepšiu kvalitu a hodnotu, ktorú môžu poskytnúť ostatným. Nechcem rip je preč. Nevyužijú, nebudú šetriť a preboha, robiť všetko pre to váš najlepší úrovni. Ty potrebujú vzdelávanie a pomoc od druhých na dosiahnutie týchto výšok excellence.Dan Auito je dual-licencie realitný agent a hodnotenie asistenta. Okrem toho, že 20-ročné veterán Spojené štáty pobrežné Stráž, Dan tiež založil non-zisku drogovej prevencie spoločnosti, realitné poradenské skupiny a je autorom knihy "Magic Bullets v Real Estate." Táto stránka 300-moc-zbalil kniha (má vyjsť v septembri 2004)
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
