1031 výmena pravidlá a požiadavky
Nasleduje reprodukcie pravidiel Integrovaného záchranného systému a požiadavky na 1031 odloženej dane výmeny, pokiaľ ide o nehnuteľnosti. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa predaja Vašej nehnuteľnosti alebo otázky ohľadom toho, čo 1031 nárok na výmenu alebo nie, prosím, obráťte na svojho daňového professional.Sec. 1031. - Výmena nehnuteľností držaných na účely výroby a investícií (a) neuznanie zisku alebo straty z výmeny len v naturáliách (1) všeobecne žiadny zisk alebo strata bude uznaná na výmenu nehnuteľností v držbe na účely výroby v obchode alebo obchodnej činnosti alebo na investovanie, ak takéto nehnuteľnosti k výmene iba na majetok, ako je druh, ktorý má byť konajú buď na produktívne využitie v obchode, závodu alebo na investície. (2) Výnimka Tento pododdiel sa nevzťahuje na výmenu - (A) zásob v obchode alebo iný majetok primárne za účelom predaja, (B) zásoby, dlhopisov, alebo poznámky, (C) ostatné cenné papiere alebo dôkazy zadlženosti alebo záujmu, (D), záujmy v partnerstve, (E), potvrdenie dôvery alebo prospešné záujmy, alebo (F) choses v akcii. Na účely tohto oddielu, záujem o partnerstvo, ktoré má v zmysle platných volieb podľa § 761 (a) byť vyňaté z uplatňovania všetkých podkapitol K, sa považuje za záujem v každej z týchto aktív partnerstva, a nie ako záujem o partnerstve. (3) Požiadavka, aby sa nehnuteľnosť mohla byť identifikované a aby výmena byť dokončené viac ako 180 dní po prevode majetku vymieňaných Na účely tohto pododdiele, akýkoľvek majetok daňovníka získané sa považujú za majetok, ktorý nie je ako druh nehnuteľnosti-li - (A) takejto nehnuteľnosti nie je identifikovaný ako majetok, ktorý má byť doručená do výmeny alebo pred dňom čo je 45 dní odo dňa, kedy poplatník prevody majetku v vzdal výmenou, alebo (B) takéto nehnuteľnosti dostane po nastane skôr - (i) dňa, ktorý je 180 dní po dátume, kedy poplatník prevody majetku v vzdal výmenou, alebo (ii) dátum splatnosti (stanovuje vzhľadom na rozšírenie) pre prevodcu vrátenie dane vyrubenej v tejto kapitole a za daňový rok, v ktorom prevodu nehnuteľnosti dôjde opustená. (b) Zisk z búrz nie sú iba v naturáliách Ak výmena by byť v rámci ustanovenia pododdielu (a), oddielu 1035 (a), oddielu 1036 (a), alebo oddielu 1037 (a), keby nebolo na skutočnosť, že nehnuteľnosti získané výmenou spočíva nielen v majetku povolené tieto predpisy byť prijímaný bez uznania získali, ale aj ďalšieho majetku alebo peniaze, zisk, prípadne pre príjemcu musí byť uznaná, ale nie v sume presahujúcej sumu tieto peniaze a reálnu trhovú hodnotu týchto iných nehnuteľností. (c) Strata z búrz nie sú iba v naturáliách Ak výmena by bola v rámci ustanovenia pododdielu (a), oddielu 1035 (a), oddielu 1036 (a), alebo oddielu 1037 (a), keby nebolo na skutočnosť, že nehnuteľnosti získané výmenou sa skladá nielen vlastnosť umožňuje tieto ustanovenia byť prijímaný bez uznania zisku alebo straty, ale aj ďalší majetok alebo peniaze, potom žiadna strata z výmeny budú uznané. (d) Základ Ak majetok bol získaný o výmene opísaných v tejto časti oddielu 1035 (a), oddielu 1036 (a), alebo oddielu 1037 (a), potom základ je rovnaký ako pri výmeny nehnuteľností, pokles vo výške žiadne peniaze získané daňovníka a zvýšenie vo výške zisku alebo zníženie výšky straty pre daňového poplatníka, ktorý bol rozpoznaný na takejto výmeny. Ak je nehnuteľnosť tak získala spočívala v rámci typu nehnuteľnosti povoľuje tohto oddielu, oddielu 1035 (a), (§ 1036), alebo oddielu 1037 (a), ktoré majú byť prijaté, bez uznanie zisku alebo straty, a v rámci iného majetku, na základe stanovených v tomto pododdiele sa rozdeľujú medzi vlastnosťami (okrem peňazí) a pokyn, za účelom pridelenia tam sa pridelí ďalší majetok o sumu rovnajúcu sa jeho reálnu trhovú hodnotu ku dňu výmeny. Pre účely tohto oddielu, oddielu 1035 (a) a § 1036 (), kde sa ako súčasť zvážení daňovníka inú stranu, ktorá predpokladá výmenu (ako je určená podľa oddielu 357 (d)) zodpovednosť poplatníka, takýto predpoklad sa považuje za peniaze daňového poplatníka získané na burze. (e) výmeny zvierat rôzneho pohlavia Na účely tohto oddielu, hospodárskych zvierat rôzneho pohlavia, nie sú majetkom, ako je druh. (f) Osobitné pravidlá pre výmenu informácií medzi spojenými osobami (1) Všeobecne-li - () poplatníka výmeny nehnuteľností spojené s osobou, (B) je neuznanie zisku alebo straty pre daňových poplatníkov podľa tohto oddielu pokiaľ ide o výmenu takéhoto majetku (stanovené bez ohľadu na tomto pododdiele) a (C) pred dátumom do 2 rokov od dátumu posledného prevodu, ktorý bol súčasťou tejto výmeny - (i) blízku osobu disponuje takéhoto majetku, alebo (ii) poplatníka disponuje majetku dostal od výmeny osobu blízku, ktorý bol podobného druhu majetku prevedeného od daňových poplatníkov, musí existovať neuznanie zisku alebo straty podľa tejto časti daňového poplatníka, pokiaľ ide o takéto výmeny, okrem toho, že zisk alebo strata uznané poplatníka z dôvodu tohto pododdielu sa berú do úvahy pre odo dňa, kedy dispozície uvedenej v pododseku (C) dochádza. (2) Určité dispozícia neberie do úvahy na účely odseku (1) (C), musia sa neberú do úvahy žiadne dispozície - (A) po predchádzajúcej smrti poplatník alebo úmrtí súvisiacich osoby (B) v povinné alebo nedobrovoľný presun (v zmysle § 1033) o výmene došlo pred hrozby alebo blížiaci sa taká zmena, alebo (C), u ktorých je preukázané, tajomníka, že ani výmena, ani takéto dispozície mala ako jeden zo svojich hlavných cieľom zabrániť Federálnej dane z príjmu. (3) Súvisiace osoby Pre účely tohto pododdielu sa termín''''osobu blízkou sa rozumie osoba s vzťah poplatníka k opísané v bode 267 (b) alebo 707 (b) (1). (4) Liečba určitých transakcií Tento oddiel sa nevzťahuje na výmenu, ktorá je súčasťou transakcie (alebo série transakcií) štruktúrované tak, aby sa zabránilo účely tohto pododdielu. (g) osobitné pravidlo, kde sa podstatné zníženie rizika (1) Všeobecne-li odsek (2) sa vzťahuje na všetky nehnuteľnosti na akúkoľvek dobu, premlčacia lehota stanovená v pododseku (f) (1) (C), pokiaľ ide o tento majetok musí byť prerušené počas týchto obdobia. (2) nehnuteľnosti, na ktoré sa vzťahuje podsekcie Tento odsek sa vzťahuje na všetky nehnuteľnosti na obdobie, v ktorých je držiteľ riziko straty, pokiaľ ide o majetok podstatne znížila o - () držanie dal so zreteľom na takýto majetok, (B) drží iná osoba právo na získanie týchto pozemkov, alebo (C) krátkeho predaja alebo inej transakcii. (h) osobitné pravidlá pre zahraničné skutočné a osobné majetku Na účely tohto oddielu - (1) Nehnuteľný majetok nehnuteľný majetok nachádzajúci sa v Spojených štátoch a nehnuteľný majetok nachádzajúci sa mimo územia Spojených štátov, ktoré nie sú majetkom ako druhu. (2) Osobný majetok (A) V Osobný majetok všeobecne používané prevažne v Spojených štátoch a osobný majetok používaný prevažne mimo územia Spojených štátov, ktoré nie sú majetkom ako druhu. (B) Prevažujúca využitie výnimkou prípadov uvedených v pododsek [1] (C) a (D), prevláda užívanie nehnuteľnosti sa určuje na základe -'''' písmen. (i) v prípade nehnuteľnosti vzdal vo výmene, 2-ročné obdobia, ktoré končí dňom takéto zrieknutie, a (ii) v prípade majetku nadobudnutého na výmenu, 2-ročné obdobie, ktoré začína dňom nadobudnutia takej. (C) majetku v držbe menej ako 2 roky, s výnimkou v prípade výmeny ktorá je súčasťou transakcie (alebo série transakcií) štruktúrované tak, aby sa zabránilo účely tohto pododdielu - (i) len obdobia bol majetok v držbe osoby vzdaním vlastníctva (alebo akýchkoľvek súvisiacich osoba), musia byť zohľadnené v pododseku (b) (i) a (ii) len obdobia bol majetok v držbe nadobúdateľ vlastníctva (alebo spriaznené osoby) musia byť brané do úvahy na základe písmena (B) (ii). (D) Osobitné pravidlá pre určité vlastníctva nehnuteľnosti opísané v každom odseku bodu 168 (g) (4) sa považujú za v zásade slúžili v Spojených StatesNeda Dabestani-Ryba je licencovaný Realitná v Maryland. Je členom kruhu prezidenta profesionálov Top Real Estate. Ona môže byť dosiahnuté v (800) 536-3806 alebo navštívte jej webovej stránky pre viac informácií: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
