Nákup komerčné investície do nehnuteľností - vaša kancelárska budova zoznamu
Mnohí investori preferujú komerčné investície do nehnuteľností, ako sú malé kancelárske budovy na obytné nehnuteľnosti. Leasing je zvyčajne 3 až 5 rokov, nájomníci často obnovovať častejšie a málo bolesti hlavy. To Je tiež bežné účtovať nájomcovi komerčných pre všetky opravy a ich spravodlivý podiel ročných výdavkov sa zvyšuje a tento typ zdieľania nákladov je nemožné s rezidenčných nehnuteľností.
závislosti na mieste nálezu komerčné investície do nehnuteľností môže byť rovnako jednoduché ako tlačí dolu hlavnej cesty. Ak nechcete vidieť mnoho známok na predaj vo vašom okolí Pozrite sa do telefónneho zoznamu na realitnú kanceláriu, ktorá sa zaoberá komerčných nehnuteľností. Na dnešnom trhu existuje celý rad vlastností k dispozícii, a ak ste pripravení k nákupu formou bufetu je otvorený.
Tam sú malé kancelárske budovy s jedným alebo dva nájomníci a väčších obsadené niekoľkých menších kancelárií. Obe majú tú výhodu, že pravidelný príjem, ale s mnohých malých kanceláriách svoj rozpočet utrpí menší vplyv, ak nájomník odsťahuje. Bez ohľadu na to, aký druh obchodného investície do nehnuteľností, ktoré si zvolíte, vždy vykonávať svoje due diligence, najmä v prípade, že miesto v súčasnosti využíva. Tu je stručný zoznam, ktorý vám pomôže vyhodnotiť, ako si kanceláriu stavby pre kúpu.
* Prečítajte si lízing a uistite sa, že ste ochotní ctiť podmienky. Dlhodobé nájomníci majú tendenciu byť nervózny novým majiteľom vaše ochota k udržiavaniu alebo aspoň vyjednávať podmienky môžu zabrániť masovému exodu, keď si kúpite.
* Prehľad dejín nájomca platby za posledné dva roky vás môže upozorniť na prípadné problémy cash flow.
* Prezrite si záznamy o údržbe za posledné dva roky zistiť, ako dobre budova bola zachovaná. Ak neexistujú žiadne záznamy, znovu majetku.
* Získať oznámenia dane z nehnuteľností pre za posledných päť rokov. Posledná vec, ktorú chcem, je, že vaše riešenie zmrazené kvôli daňovým záložného práva.
* Recenzia poistenia a požiadať o povolenie na získanie kópie všetkých nárokov. Overte, či je vlastnosť nemá žiadny otvorený spor proti nej. Pošmyknutia a pádu v minulom roku mohla nakoniec štát.
* správanie prejsť všetky kancelárske priestory s majiteľom. I keď budete aj naďalej vyžadovať profesionálne inšpektor, použitie tejto návštevy je posúdiť kvalitu nájomníkov a uvidíme, či nejaké problémy vyskočí na vás.
I keď existuje mnoho ďalších zložitosti spojené s komerčnými investície do nehnuteľností v porovnaní s rezidenčných nehnuteľností, sú tu aj značné zisky, ktoré majú byť vykonané pre tých investorov, s prianím, aby vstup do komerčných nehnuteľností na trhu.
Tags: Nákup komerčné investície do nehnuteľnosti, komerčných investícií do nehnuteľností
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
