Leasing a možnosť nákupu
Ak máte investície do nehnuteľnosti, mali by ste si prenajať, alebo predať? Odpoveď na túto otázku je, že by ste mali urobiť oboje. Ak máte veľa času na ruky a sú užitočné nástroje, môžete si prenajať majetku. Avšak, ak máte niekoľko byty na prenájom, ich ponechanie môže spotrebovať veľa svojho času. Môžete si vybrať, najať niekoho, kto udržiavajú svoje vlastnosti, ale stojí peniaze. A vyššie náklady znamená nižšie zisky. Okrem toho investovať svoj čas, nájsť nájomca pre vaše dobré vlastnosti, nie je ľahké. Nájomníkov, ktoré sa rozhodnú k prenájmu zvyčajne to z nejakého dôvodu. Oni sú zvyčajne s úverovými problémami. V Navyše, väčšina nájomníci nebudú mať dobrú starostlivosť o vaše vlastnosti, ako by svoje domovy. A keď sa niečo kyslého, môžu pokaziť váš dom ako sa odsťahovať. Vaším cieľom je nájsť dobré nájomcom nájomné vaše vlastníctva, prevod údržby zodpovednosť za ne, a vytvoriť im podnety na to, aby nakoniec kúpiť nehnuteľnosť. Vrátane možnosti nákupu na najmenej zmluvy môže eliminovať väčšinu bolestí hlavy spojené s údržbou a rokovania s nájomníkmi zlé. Existuje niekoľko ďalších výhod lízingu a nákupe option.Because prenájmu je zvyčajne vyššia, keď obsahujú predkupné právo, môžu toto eliminovať väčšina nájomníkov, ktorí chcú len na prenájom. Ľudia, ktorí hľadajú prenájom a kúpa opcie sú zvyčajne v procese obnovy svojho úveru, alebo šetrí peniaze za ich zálohy. Aby sme boli spravodliví, trvanie Zmluva by mala byť v rozmedzí 2 až 3 roky, dosť dlho, aby si nájomcovi na obnovu ich credit.This zmluva tiež prenáša zodpovednosť za udržiavanie svojich nájomníkov. Nebude musieť starať o udržanie majetku uvoľní svůj čas, aby ste naďalej rozširovať svoje podnikanie. Dať si nájomníci predkupné právo svoj majetok vytvorenie motiváciou k tomu, aby sa lepšie sa starať o svoj majetok. Môžete tiež vybrať použiť niektoré z ich nájomného na preddavok, ak sa rozhodnú pre kúpu vašej nehnuteľnosti. To je ďalší motiváciou k tomu, platiť nájom včas, a nakoniec kúpiť nehnuteľnosť v zamknuté v price.During zmluve, nie je možné predať dom, aby niekto iný, než si nájomca. Avšak, budete účtovať si nájomníci poplatok (zvyčajne 1 až 2 percentá z kúpnej ceny) za možnosť zámok v cene vášho majetku. Ak si nájomníci nemajú kúpu nehnuteľnosti pred podpisom zmluvy kúpna opcia vyprší, môžete si nechať túto voľbu poplatku. Avšak, ak vaša nájomníkmi využiť predkupné právo kedykoľvek v priebehu zmluvy, musíte Poplatok za možnosť vrátiť sa do svojich nájomníkov. Či tak alebo onak, budete zarábať peniaze, či si kúpiť nájomníci domov, alebo nie. Ak váš nájomníci rozhodne, že nákup vášho majetku a zmluva vyprší, môžete začať celú Proces celej again.The dôležité body, prenájom a kúpu možnosti je to, čo hľadáte dobré nájomníkom k prenájmu vašej nehnuteľnosti, vytvoriť stálu peňažný tok z nájomného, prevedenie údržby zodpovednosť za svoje nájomníkmi, ktoré uvoľní veľa svojho času, a nakoniec predaj majetku. Vaša Konečným cieľom je predať majetok, ktorý má dobré nájomníkom za cenu, ktorá je spravodlivá. Dohoda by mala byť fér že obe strany vyjdú pocit, ako víťazi. To je dôležité, ak chcete byť v tejto činnosti dlho time.http: / / www.onlinefreedomwork.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
