Čo sa stane, keď sa pohybuje Hlavným nájomcom a ste na desať-rok lízingu?
Nedávno tu bol článok v Houstone Obchodný vestník kotvy obchod v mnohých nákupných centrách prostredníctvom v Houstone vyťahovanie. Kmart, vytiahol niektoré obchody, rovnako tak ďalšie tri veľké škatule obchody a niekoľko spotrebná elektronika miest a väčšie predajne nábytku, teraz Albertson ich opustil. Kto sa nič nestane? Franchisingové obchody, ktorí platia vysoké ceny a prenájmu, ktoré je v týchto centrách pozdĺž veľkého Hlavným nájomcom. Zamyslite sa nad to, Albertson s ich veľké super obchody s bankami v boku, Starbucks káva, pečivo, mini jedálenským kútom, film rozvoj a farmácie. Čoskoro v západných štátoch, kde nehnuteľnosť a pozemky povolenia, na mieste, umývačky automobilov príliš a tiež niektoré už palivo pre svoje auto, keď ste členom klubu kartu. Čo keby ste MBE, Quiznos, Subway, Čistiareň, Cestovná agentúra (ako keby sa veci nebolo dosť už), GNC, hobby Mesto, Cost Frézy, etc.If vaša kotvové nájomca odsťahuje a dopravné zomrie v nákupnom centre ste v háji. Práve teraz je ťažké o nejaké malé podniky, ktoré nie sú obsluhované založené a mobilné, ale predstavte si, problémy pri centrum zomrie bez dôvodu, kvôli účtovným závada, alebo zníženie nákladov približne o väčšiu spoločnosť, ktorá je vaša Hlavným nájomcom. A neočakávajte niekto starať, pretože Albertson je založený v Boise ID a CA. Kmart je Midwest, a to nie je ako Kreisge na 5 a desetník za starých čias, dnes je to všetko o štvrťročnom zisku, vlastného imania, najbližších mesiacoch P a L a človek nedajú jeden zašiť o spálenej oblasti ľavého za. Ostatné veľkí maloobchodníci sú založené v polovici nie je, ako je Wal-Mart v Bentonville pa, a často sa sťahujú do lepších miest priamo z časti mesta v oblasti pestovania a zatvorte ostatných obchodoch. Ste istí, že chcete podpísať desať-rok prenájmu priestorov? Ja nie. To by mohlo byť najdlhší a najťažší desať rokov svojho life.You chcieť premýšľať o rizikách pred podpisom preč desať rokov v hodnote lízingových platieb nákupné centrum správcovskej spoločnosti. Možno budete chcieť zvážiť zníženie v prípade, že nájomca kotvy naraz vyjde alebo únikovú klauzulu vo vašom výbere. Premýšľajte o tom, iní nie, a sú stále platí. "Lanke Winslow "- Ak máte inovatívne myšlienky a jedinečnej perspektívy, poďte si s Lanke; www.WorldThinkTank.net / wttbbs
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
