Nájomná zmluva - význam solidárny
Keď vidíte frázu "solidárnej" v právnom dokumente alebo zmluvy znamená to, že strany, na jednej strane dohody zodpovedajú jednotlivo aj spoločne za podmienok agreement.Example: V prípade dvoch nájomcov podpise nájomnej zmluvy, "spoločné" znamená, že sú spoločne zodpovedné za nájom. "Niekoľko" znamená, že ich spoločný vzťah je severed.In zmluva uvádza, že sa dohodli, že sú aj osobne zodpovedný za nájom. Ak jeden nezaplatí svoj podiel na nájomnom iný je zodpovedný za celú amount.Here 's príkladom prenajímateľa, ktorí "spoločné a niekoľko "nájomnú zmluvu s pridanou ustanovenie, že nájomníci musia zaplatiť nájom s šek, poštovou poukážkou alebo pokladničný šek v plnej výške každý month.Landlord povolené dve spolubývajúci platiť polovicu nájomného sa každý mesiac dva samostatné kontroly. Bad policy.It vytvára nielen účtovné problémy ... ale ak jeden nájomník platí včas a druhý je neskoro, ako to riešite neskoré trest? A ... Ak prijmete platbu z jednej a nájomcu ďalší nájomník nezaplatí ste riskoval, že prijala čiastočnú úhradu nájomného, a potom nebude môcť vysťahovať? Tu je dobrá správa. Ak máte vo svojom nájmu "non-zrušenie" ustanovenia, znamená to, že aj keď povolené porušenie nájomnej zmluvy v minulosti sa môžete kedykoľvek požadovať, aby nájomca v súlade s podmienkami lease.If nájomníci aj naďalej venovať sa dvoma samostatnými kontrolami sa môžete vrátiť kontroly a dať "oznámenia o neplatenia nájomného. "Ak sa potom nedokážu poskytnúť vám jeden šek za plnú výšku nájomného, môžete súbor detainer násilné akcie (emigrácii). Čo keď nájomník # 1 tvrdí, že nájomca # 2 sa presťahovala z nehnuteľnosti a nájomca # 1 by mala byť povinná platiť vlastnú polovicu nájomného? Ukážte im "solidárnej" vo vašej nájomnej zmluve a vysvetliť, že nájomca # 1 je teraz zodpovedný za celú výšku rent.Explain # 1, že nájomca môže požadovať vrátenie druhá polovica z nájomníkov # 2 v drobných sporu court.If si prenajať nehnuteľnosť na viac ako jeden nájomník sa, že vaša prenájmu je "solidárnej" a "non-zrušenie" vysvetlil clauses.Carefully každého na každý nový tenant.About AuthorMark Walters je realitný investor a autor. Jeho publikovaná diela možno nájsť na jeho webovej stránke: http://www.CashFlowInstitute.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
