Takže vy chcete byť prenajímateľa?
Reziduálne príjem z prenájmu nehnuteľnosti vlastniť, môže priniesť viac peňazí do svojho života, ako rýchlo otočiť v dlhodobom horizonte. Keď nič iného, stres je znížená, pretože dobre zvolenej-investícia bude platiť za seba kým sa na trhu je pripravená na predaj. Aby bol tento nápad fungoval, musíte starostlivo naplánovať. Vyberte si nehnuteľnosť, vyberte si prístup k riadeniu, a vyberte si nájomníci starostlivo, aby čo najviac z vášho investment.Choose si property.Not každý dom bude priniesť peniaze, ktoré potrebujete každý mesiac. Niekoľko úvah: Budete financovanie? Koľko financií bude musieť byť zohľadnený v koľko treba pokryť mesačné výdavky. Až štyri jednotky, je považovaný za bývanie pôžička väčšina bánk, ako že je komerčné, čo znamená, že veriteľ môže faktorom nájomné ľahšie ako výnosy, ale aj ďalšie, viac prísne požiadavky musia byť splnené na zabezpečenie hypotekárneho úveru. Čím viac kapitálu máte teraz, viac ste schopní prekonať obdobie vacancy.How mnohých jednotiek? Nielen, že je počet jednotiek faktora v poskytovaní úverov, je to tiež veľmi dôležitá pre príjem. Viac jednotiek znamená menej mozgov, ak máte voľné miesto (dva-rodinný dom stráca polovica príjmov, keď jeden nájomník odíde!), Je to tiež proste a jednoducho jednoduchšie získať dostatok nájomné aspoň pokryť Vaša expenses.What nájomné môžete nabíjať? Zistite si, koľko nájomné za súčasnej nájomníkmi sú, ak existujú. Ak si neviete trhu prenajímania dosť dobre, poraďte sa so svojím realitných maklérov alebo profesionálne majetku správca určiť, čo spravodlivé trhové nájomné za každý byt je. Mesačné nájomné by malo byť aspoň jedno percento z hodnoty budovy, aby mohla byť zisková investment.Will hlavné dielo je potrebné? Ak ste získať miesto lacné, zrejme očakávajú robiť nejaké rekonštrukcie. To je potrebné v rozpočte, pretože ste míňať peniaze, a nie dostať, že nájomné za čas. Dodávatelia často zlomí oba termíny a rozpočtov, pretože skryté problémy sa ukázalo, ako sa ti páči sa do projektu. Uistite sa, že máte vankúšik na pokrytie svojej hypotéky, poistenie, dane a ostatné expenses.Choose svoje manažérske approach.Once ste našiel víťaz majetku, je možné len sedieť a nechať peniaze v roll. . . alebo môžete vykonať časť-alebo plný pracovný úväzok-ven bytia landlord.If jsi šikovná, teraz papierovanie, ako je práca s ľudí, a nevadí, že bude k dispozícii skoro celú dobu, mali by ste byť majiteľom. Mnoho ľudí opustilo svoje staré práce za spravovať svoje vlastné prenájom nehnuteľností full-time.If vám predstavil nehnuteľností ako viac pasívnu investíciu, za profesionálny manažment. Mnohí realitní makléri riadiť vlastnosti ako vedľajšiu činnosť, alebo môžete kontaktovať profesijného združenia, ako je Národná asociácia Rezidenčné Nehnuteľnosť Manažéri nájsť mimoriadne vlastnosť manažéra vo vašom area.Property manažéri zvládnuť všetky úlohy sú prenajímateľa za vás za časť nájomného, zvyčajne okolo desiatich percent, čo nezahŕňa náklady na reklamu a údržbu budovy. Oni často tiež účtovať poplatok umiestnenie mesačného nájomného, ak označenie nájomcu, ale či je tento poplatok je povinnosťou nájomca alebo vlastník je nemenné. Ich úlohou je udržiavať majetok obsadené nájomníkmi a spoľahlivý v dobrom stave. Menšia údržba je vykonávaná automaticky, zatiaľ čo väčšie predmety (ako novú strechu), sú riešené v spolupráci s vašou owner.Choose tenants.If používate správcu, len čo si vyberiete jedno renomované, nemusíte sa obávať. Ak ste na vlastnú päsť, tu je niekoľko tipov: Reklama. Dajte svoje miesto v novinách, na nástenkách a on-line. Väčšia viditeľnosť získate viac hovorov budete get.Background. Take žiadosť z akéhokoľvek budúceho nájomcu, ktorý zahŕňa aj ich aktuálnu adresu, telefón, číslo sociálneho poistenia, majiteľ, zamestnávateľ, a osobné referencie. Chcete skontrolovať odkazy, a beh úveru a trestné kontrolách, čo bude štát peniaze, tak sa nehanbite spoplatňovania žiadosti fee.Personal. Pozrite sa na stav budúci auto, vnútri a von. Či je to miesto navštíviť, kde žijú teraz, aby videl, ako si ju udržať. Zoznámte sa každý človek (a zvierat, ak sa rozhodnete, aby domáce zvieratá), ktoré bude žiť vo vašom building.Income. Nemôžete diskriminovať niekto, pretože zdrojom ich príjmov. S každý žiadateľ si zase dole, je to dobrý nápad, poslať list s uvedením dôvodov, prečo prenájom, aj keď je to tak jednoduché ako overenie spoľahlivosti vrátil na rýchlejší niekto else.Don 't spech. Najlepší spôsob, ako vybrať zlý nájomca vrhnúť sa do neho, pretože máš strach o voľné pracovné miesto. Ak si vyberiete zle, budete mať pravdepodobne oveľa horšie, ako voľné miesto na vašom hands.If nemáte železo ústavu pre nákup nehnuteľností a preklápanie je, ale súhlasí, že nehnuteľnosť je tou najlepšou investíciou v okolí, požičovňa vlastnosti sú pravdepodobne cestu k go.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, © 2005 Terence P Ward, všetky práva vyhradené. Terence P Ward je predseda ubytovateľov pre Hirehttp: / / www.landlordforhire.com, rezidenčných nehnuteľností a riadenia prevádzky a zelenej Clean Corporationhttp: / / www.green-n-Clean.biz, so sídlom v polovici-Hudson Valley v New Yorku štát. Môžete nájsť kontaktné informácie na neho na jednej zo svojich webových stránok spoločnosti.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
