Leasingu zariadení hrubých chýb, ktoré môžu štát vašej firmy mätou
Rod McHenry, finančné Vice President spoločnosti Document Imaging, myslel, že má veľký dôvod na oslavu. On podpísal neuveriteľných 370.000 dolárov prenájmu návrh týkajúci sa počítačové servery, pracovné stanice, softvér a ďalšie sieťové zariadenia. McHenry veril, že ulovil neuveriteľné nájomnej sadzba, zákryty off týždňoch rokovaní prijateľnú cenu zariadenia s predajcom zariadenia. Návrh garantované uzatvorenie nájomnej zmluvy a ponúkol návrat 2% 'commitment fee "' vyplácané spoločnosťou McHenry to v prípade, že lízingová spoločnosť nedokázala dať schválenie úveru do dvoch týždňov. Len ťažko si McHenry vedieť, že podpisom tohto návrhu by viesť jeho spoločnosť do 'Twilight Zone' lízingu zariadení. V konečnom dôsledku by sa jeho firma zhltne viac ako 15.000 dolárov na súdne poplatky hľadanie prenajímateľovi výkon, len aby sa dozvedel, že prenajímateľ už v platobnej neschopnosti a utápí v zamestnávateľ niekoľko podobných lawsuits.Like McHenry to, tisíce amerických firiem prenájmu vybavenia každý rok, veľa z nich bez dôkladnú pozornosť potenciálnych chýb. Rod McHenry sa stal obeťou na jednu z možných past, ale existuje niekoľko oblastí, ktorý si zaslúži starostlivé attention.Falling za najnižšie možné RateOne pot-otvor, ktorým čelia mnohé by-sa nájomca je prenájom na základe svojich rozhodnutí iba na najnižšiu mesačnú platbu. Dokonca na prvý pohľad, rozhodovanie na základe mesačných platieb nedáva zmysel. Po prvé, tieto sumy dávajú len čiastočný prehľad o celkovej ceny prenájmu. Presné diskontovanie peňažných tokov s použitím súčasnej hodnoty analýzy, vrátane up-predné lízingové platby, mesačné platby, bezpečnosť vkladov a poplatkov, môžu často zmeniť výsledok najnižšiu ponuku prenájmu. Presvedčte sa, že každý prenájom návrh je znížená na súčasnú hodnotu Výpočet zaručuje, že budete mať porovnanie jablká na jablká. Aj keď budete robiť presné porovnanie cien, ceny sú sama o sebe nie je schopný zvážiť niekoľko dôležitých faktorov? tie, ktoré vám môžu ušetriť balík v dlhodobom horizonte a aby Vaša firma z hlúpo. Aby ste sa vyhli nástrahám v tejto oblasti, zoznam a zhodnotiť svoje hlavné priority pre leasing usporiadanie. Zvážte faktory, ako sú: právo výberu leasingového partnera, rovnováha list úvahy, daňové aspekty, výber správnej formou lízingu, vyhnúť sa vážnym nájmu, prenájmu a dostatok flexibility.Failing k Šek Prenajímatelia 'Odkazy a finančné ConditionAs Rod McHenry objavil, snad oblasť s najväčším potenciálom pre chybný krok je prenajímateľom výber. Nevyšetrujú múdry výbere leasingového partnera môže viesť k transakcii oneskorenie, omyl, neplnenie, neočakávané poplatky alebo dokonca podvod. Rovnako ako mnoho iných priemyselných odvetví, lízingu zariadení zahŕňa veľa hráčov s rôznym stupňom skúseností, špecializácie, integritu a finančnú silu. Pri výbere Dun & Bradstreet, správy o každom uchádzačovi. Opýtajte sa na kontrole a zákazníka, dodávateľa, bánk a obchodných referencie. Urobte novinky internet a iné spôsoby zobrazenia vyhľadávanie aby sa ubezpečil, ponúkanie prenajímateľov nie sú predmetom žiadnej neriešených problémov a škandálov. Najuznávanejších prenajímateľov patrí k jednej z hlavných zariadenia združenia lízing obchodu (ELA, EAEL, ušiel, alebo NAELB). Call vhodné združenia pre referencie. Nakoniec, opýtajte sa. Informujte sa u svojho právneho zástupcu, účtovná firma, bankár, priateľov a spolupracovníkov, ktorí sú schopní dávať odporúčania na základe minulých experiences.Not Plne porozumení Nájom AgreementFailing čítať a rozumieť hlavné podmienky prenájmu zariadení môžu stať vašej spoločnosti zväzku. Zatiaľ čo väčšina lízingových zmlúv sú podobné podmienky, môže byť viditeľné rozdiely. Napríklad, väčšina dohôd krytie nájomca zodpovednosť za balenie zariadenie a loď, na prenajímateľovi po skončení nájmu, ak sa nájomca rozhodne vrátiť zariadení. Niektoré lízingu nájomca požadovať, aby toto urobiť najneskôr posledný deň nájmu, možno zbavila nájomca týždeň alebo viac použití. Tiež niektoré zmluvy požadovať, aby nájomca platiť za vybavenie de-inštalácie, balenie a expedíciu na akékoľvek miesto v USA, ktoré môžu byť nákladné. Môžete ušetriť peniaze tým, že rokuje mnohé z týchto bodov. Prečítajte si nájomnej zmluvy dôkladne, získať právnu pomoc v prípade potreby, a vyjednať body, ktoré môžete ušetriť money.Making Zlá voľba medzi veľtrh Trhová hodnota, a vyjednávať Nákup LeasesHigh na zozname potenciálnych lízingových hrubých chýb, je voľba zlé forme lízingu na Vami plánované použitie zariadenia. Neschopnosť správnu voľbu môže viesť k značnému ďalšie prenájom náklad. Leasing zariadenia sa dostanú do dvoch širokých kategórií: 1) určených na prenájom odovzdať vlastníctva zariadenia pre nájomcu na konci lízingu (výhodná kúpa / capital lízing) a 2) prenájmy umožniť lízingové spoločnosti, aby si ponechali vlastníctvo zariadenia (FMV a operatívny lízing). Chystáte-li sa držať zariadenia za dobu trvania nájmu, je všeobecne lacnejšie uzavrieť dohodu nákupu / prenájmu kapitál. V priebehu prenájmu, budete platiť prenajímateľovi návratnosť plus náklady na zariadenie. Na konci prenájmu, zobrazí sa názov zariadenia na nominálnej platby. Ak zariadenie podlieha k rýchlemu zastaranie, alebo ak si byť istí, že budete zariadenia vrátiť na konci lízingu, FMV, alebo operatívneho lízingu by mohlo byť výhodné. Čo by ste sa dostať do FMV alebo operatívneho lízingu, je pružnosť kopnúť zariadenia sa na konci lízingu. Navyše môže byť táto forma lízingu znížiť sadzbu prenájmu ako prenajímateľom prejde časť predpokladanej zostatkovej hodnoty späť do svojho podniku v podobe nižších platieb. Ak vaša firma má dôvod na minimalizovanie záväzky uvedené v súvahe, snáď kvôli bankovým finančné zmluvy, na operatívnom lízingu môže byť príťažlivá. V týchto situáciách leasing, rozvaha obavy môžu prevážiť túžba získať najnižšia sadzba lízingu. Pri výbere formy lízingu, pozrite sa na obdobie zariadenia určené použitie, potenciál pre zariadenia zastaranie, úvahy, súvahy, daň z príjmu úvahy a ďalšie faktory, ktoré by mohli mať vplyv na prenájom choice.Failing Ohodnotiť dodávateľa služieb - Prenájom zariadení ArrangementsEntering do 'Hell or High Water' zariadení, prenájom zahŕňajúce proprietárne vybavenie potrebné pre multi-service rok (napr. alternatívne zdroje energie alebo telefónnych služieb) môže viesť váš podnik do situácie zrelá na chybu. Dokonca aj za najlepších okolností, 'Hell or High Water' prenájom zariadení (jeden súbor vyžadujúce mimo-cancelable platby) vzniknutých v súvislosti s dohodou o službe nesie určitú mieru rizika. V mnohých prípadoch je nájomná zmluva zabezpečuje lízingová spoločnosť nezávislá poskytovateľa služieb alebo neskôr predal poskytovateľom služieb pre prenajímateľa. Potenciálnych úskalí vyplýva z možnosti, že Vaša spoločnosť by mohla uviaznuť čo splátok za zariadenie, nebude môcť využiť, mal by poskytovateľ služieb zlyhanie alebo prestane ponúkať služby. Najlepšie ochranou proti tejto potenciálnej úskalia je vyhnúť sa tieto druhy opatrení. Ak musíte uzavrieť takúto dohodu, uistite sa, poskytovateľa služieb je finančne zdravé, seriózne, a má dlhú históriu poskytovať vynikajúce služby. Tiež, pretože tieto transakcie vykonávať vždy určité riziko, uistite sa, že náhle prerušenie prevádzky nebude mať výrazný negatívny vplyv na vašu spoločnosť alebo spôsobiť finančné hardship.Ignoring end-of-lease Oznámenie DeadlineWhile nie je smrteľná chyba, inak dať včas oznámené na konci svojho nájmu môže vytvárať značné dodatočné náklady na prenájom vašej firmy, ak máte v pláne vrátiť zariadení. Leasingu má mnohé ustanovenia, ktoré vyžadujú, aby nájomca oznámiť prenajímateľovi nájomca rozhodnutie vrátiť zariadení na ukončenie nájomnej zmluvy. Ak budete porušovať výpovednej lehoty, leasing kopne do často nepriaznivá automatické predĺženie obdobia, zvyčajne jeden až šesť mesiacov. Ak máte v úmysle vrátiť zariadení na konci prenájmu, uistite sa, že firma oznamuje na čas. To môže ušetriť Vaša firma zväzku vyhnúť nájomnej expense.Underestimating čas potrebný k Zavrieť LeaseNot umožňuje dostatok času prejsť prenájmu plánovanie, návrh, schvaľovanie a dokumentácia fáz môže mať za následok dodatočné náklady. Ponáhľal proces môže viesť k zlej prenajímateľovi výber, schvaľovanie meškania, dokumentácia miscues alebo zle dohodnuté podmienky prenájmu. S výnimkou malých letenky transakcií (pod $ 75.000 až 100.000 dolár), kde ide o osobné záruky princípov, väčšina lízingových transakcií trvať najmenej tri týždne alebo aj dlhšie zatvoriť. Zatiaľ čo niektoré z doby sa spotrebuje pri ponúkaní a úverové hodnotenie procesov, veľa z toho môže byť zhltnú administratívne záležitosti. Získanie osvedčenia o poistení, podanie UCC finančnej závierky, preskúmanie a rokovania o nájomnú zmluvu, to všetko prispieva k čas potrebný na dostať na uzatvorenie nájomnej zmluvy. Najlepší spôsob, ako riadiť proces uzatvárania nájomnej zmluvy, a ušetriť drahocenný čas a peniaze, je plánovať dopredu. Uistite sa, že kritériá pre prenájom hľadáte, pripraví balík obsahujúce informácie všetkými uchádzačmi bude chcieť získať zoznam uzavretia nájomnej zmluvy z každej nájomnej zmluvy uchádzačom, a reagovať na všetky požiadavky / otázky vznesené v ponúkaní prenajímateľov a včas basis.While úskalia lízingu zariadení môžu nemožno vždy zabrániť, môžete podniknúť kroky, aby sa zabránilo zachytáva môže stať, že vaša firma mincovne. Plánovať dopredu a robiť si úlohy pred začatím prenájmu ponukovom konaní. Mať vysokú prioritu výbere skúseného poskytovateľa lízingu s vysokou integritu a dobrú vedomostí. Tiež s leasingových transakcií, ktoré predstavujú významné povinnosti pre vašu firmu, sa zapojili príslušné právnika, ktorý vám pomôže preskúmať a vyjednávať zariadenia lease.George Parker je riaditeľ a výkonný Vice President Leasing Technologies International, Inc ( "lineárne"), zodpovedný za marketing LTI a financovanie úsilia. Co-zakladateľ LTI, pán Parker boli zapojené do zabezpečených úverov a financovanie zariadení na viac ako dvadsať rokov. Pán Parker je predné, častý účastník diskusie a autor niekoľkých článkov týkajúcich sa zariadení v financing.Headquartered Wilton, CT, LTI je lízingová firma špecializujúca sa na vnútroštátnej úrovni v priame financovanie zariadení a programov predajcu lízing pre rozvíjajúce sa rast a neskoršie-fáze, podpora rizikového kapitálu. Viac informácií o LTI je
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
