Preklenovacie pôžičky: všetko, čo ste chceli vedieť
Ako názov napovedá, preklenovacie pôžičky plní životne dôležité potreby aktívnych vývojárov tým, že život na nový projekt v mesiacoch pred veriteľmi cítiť toľko sebavedomia, aby sprístupnila úveru na výstavbu nehnuteľnosti, alebo premiestnenie úver v prípade existujúceho projektu. Ale skutočný úvery nehnuteľností most iné účely, a to ako taktickej a strategickej, že je nevyhnutné, aby v dnešnom New Yorku marketplace.For nových developerských projektov, most poskytovať úvery na financovanie nehnuteľností celkoch, staveniska, výdavky a vývoj. Nielen že tieto úvery poskytujú developer s prostriedkami na získanie miesta, ale aj zásobovanie oddychový čas, aby programátor musí vytvoriť architektonické návrhy a analýzy pre nové stavebné projekty. Rovnako dôležité, preklenovacie pôžičky ponúka príležitosť zdokonaliť developera premiestnenie majetku alebo získanie plánu v prípade existujúcich project.During rozvoj - alebo polohovanie - vo fáze plánovania, developerské finančný poradca má čas, aby zabezpečil vedúci konštrukcie a medziposchodí úverové financovanie. Napríklad v posledných mesiacoch naša firma vysoko konkurenčnom zariadil financovanie projektov v rámci 80/20 Bond financovania programu a ďalšie projekty v rámci nedávnej Liberty Program pre Bond centre Manhattanu. Stále iní bol byt či kancelárske projekty, v ktorých silne konkurenčný trh vyžaduje, aby v New Yorku vývojárom pohybovať veľmi rýchlo získať kontrolu nad žiaduce locations.Bridge úvery iných strategických použitie pre vývojárov. Tým, že umožní výstavbu začať ešte pred úveru na výstavbu nehnuteľnosti je na mieste, môže autor doba výstavby, aby sa zabránilo ťažkým zimnom letovom poriadku so sprievodným dodatočných nákladov, alebo plán dokončenie výstavby sa zhodovať s primárnym prenájom a predaj mesiacov, ktoré začína na jar a v lete pokračovať season.A typické preklenovací úver má dobu 12 mesiacov alebo menej, s rozpätím rozsahu hore od 225 po 30-ti denní LIBOR v závislosti od veriteľa názor na umiestnenie, životaschopnosť projektu, a povesť a finančnú silu vývojárov. Viazanie zdrojov vo výške 1% sú bežné, aj keď nižšie Poplatky môžu byť niekedy dohodnutá. V niektorých prípadoch môžu byť poplatky za záväzok na preklenovacie pôžičky započítané proti poplatkom ďalšie pôžičky od toho istého veriteľa. Záruky potrebné pre tieto pôžičky sú veľmi negotiable.Our Firma, Singer & Bassuk organizácie, nedávno zariadil viac ako 250 miliónov dolárov na preklenovacie úvery na sedem samostatných operácií. V každom prípade takéto úvery umožnili vývojárom, ako Moinian Group, Nathan Berman, joint venture sa skladá z Cornerstone Real Estate poradca, stopercentná dcérska spoločnosť Massachusetts vzájomná životná poisťovňa a Adellco LLC, a joint venture tvorená Jeffrey Levine Douglaston rozvoj a Continental Vlastnosti vlastníctve rodiny Fisch, získať miesto kontroly a zabezpečiť riadne začatie construction.I očakávať, preklenovacie pôžičky zohrávať čoraz významnejšiu úlohu v New Yorku financovania a vidieť trend, kedy poskytovanie úverov Konečným financovanie projektu rozvoja poskytnúť preklenovacie pôžičky s cieľom upevniť obchodné vzťahy a v ranej fáze stále konkurenčné market.Marc Sylvester spočíva v Edison, NJ. On má skúsenosti v bankovníctve a finančný sektor a je konzultantom vedúceho obchodného houses.http: / / www.imdollar.com/bridge-loans/
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
