Bytová zákona - zmeny v právo na nákup
V súčasnej dobe rada nájomníci mohli kúpiť ich prenájmu nehnuteľnosti po 2 rokoch prenájmu. To sa však čoskoro zmení. Od 18. januára 2005 nové bývanie zákona sa stáva zákonom a prúd 2 roky sa zmení na obdobie 5 rokov. To znamená, že akonáhle návrhy nadobudne platnosť, akejkoľvek novej rady nájomca bude musieť počkať 5 rokov, ako budú mať možnosť nákupu ich majetku.
Tam je aj návrh na predĺženie lehoty, počas ktorej prenajímatelia môžu majiteľovi požadovať vrátenie niektorých alebo všetkých, zľavy uvedené na majetku v prípade predčasného predaj.
V súčasnej dobe môžu kupujúci nehnuteľnosť, ktoré boli zakúpené práva na kúpe systému, predávať po 3 rokoch bez nutnosti vykonávať akékoľvek splátkach zľavu. Návrh odporúča túto by mala byť predĺžená až na 5 rokov. Preto každý, kto predáva nehnuteľnosť kúpil za právo na kúpu systému do 5 rokov od kúpy, bude vyzvaný k splateniu percento uvedené zľavy. Vrátenie Sumy sú nasledovné: -
V súčasnej dobe
Predaj počas 1. roka? 100%
Predaj v 2. ročníku? 66%
Predaj v 3. roku? 33%
Návrh sumy
Predaj v 1. rok? 100%
Predaj v 2. ročník - 80%
Predaj v 3. ročníku - 60%
Predaj vo 4. ročníku - 40%
Predaj v rámci 5. rok? 20%
S predpovedal pokles ceny domov v roku 2005 (čo znamená nižšie majetku hodnotenie) v kombinácii s novými návrhmi ďalšie obmedzenia rady nájomcov, ktorí chcú kúpiť, môže byť teraz vhodná doba, aby zvážila právo buy.
Navrhované zmeny v právo na kúpu systému zahrnúť opatrenia, ktoré majú znížiť atraktivitu nákupe zlacnený pozemku s vyhliadkou na predaj je dosahovanie zisku.
pôvodnú myšlienku práva na kúpu režimu bolo bežné dať rodinám možnosť vlastný byt alebo dom, niečo, čo nemusí byť schopná dovoliť inak. Existujú však obavy z účinkov tejto má na miestnej bytového fondu a počet ľudí, smeliny z možných neočakávaných v drahých nehnuteľností oblastiach.
Využitie vo Právo Predaj systému
Boli niekoľko systémov, pri ktorých tretie strany spoločnosti podporovať nájomníkmi na kúpu svojich domovov v rámci práva na nákup systému a ponúknuť im peňažné stimuly. Nájomca nákupy nehnuteľností za zľavnenú cenu za právo kúpiť režime a súčasne výmenu zmluvy o predaji majetku spoločnosti, po 3 rokoch na ktorom mieste žiadna zľava postih bude splatné. Nájomca prenajme majetok spoločnosti a odsťahovať z domova s peňažnú sumu. Toto opustí spoločnosť slobodne prenajať nehnuteľnosť na aktuálne trhové ceny prenájmu.
Po troch rokoch, keď nájomca predá majetok spoločnosti. Spoločnosť buď pokračovať v prenájme za trhové ceny nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosť bude predaná na na značný zisk.
stimul pre nájomcu je paušálnu sumu ponúkol, ktorý môže byť kdekoľvek od? 5000 ? 26000 ale zvyčajne je podiel vlastného imania zakúpenej nehnuteľnosti. To by mohlo byť atraktívne pre nájomníkov, ktorí si neželajú, aby ich súčasný nákup domov, alebo dúfať, že kúpiť nehnuteľnosť v inej oblasti, ako to bude im hotové vklad na nákup ďalších domov.
K novým návrhom sú navrhnuté tak, aby bol tento druh predaja menej atraktívne, a zabrániť zneužívaniu situácie na trhu, ako aj zabezpečenie bývania pre miestne menej off.
Navrhované zmeny v § 180 a 182-189 na bývanie z roku 2004 nadobudne účinnosť dňa 18/1/2005.
Navštívte majiteľa internetovej stránky pre viac informácií na právo na kúpu hypotéku, navštívte
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
