Должное Dilegence 101 Или Вы Не знаете Может Убить Вас! - часть 1
Введение:
Эта статья написана как вообще обсуждение on the subject of "должное прилежание". Она для информационных целей и после того как я предназначена быть окончательной директивой для вашей точно ситуации. Вы должны посоветовать с соотвествующими профессионалами with regard to ваши специфически трудыы или ситуация. Более потом, эта статья in no way защищающ, предлагающ или подразумевающ что любое включает в любых деятельностях при типа обманных whatsoever. Эти будут просто вещи, котор покупатель должен быть осведомленн делая должное прилежание в покупателе дело.
Должное прилежание Определило:
Фраза составлена 2 слов. "должный" словарь определяет как "правильно или подходяще" и трудолюбия, которое определено как "степень внимательности или предосторежения предпологал персоны. Специально как партия к согласованию." Предосторежение: watchword в этом определении.
Финансовыйа отчет? , котор нужно look for:
Добавьте Задние части: Если вы купили дело до маклер, то дела вы должны получить финансовыйа отчет дела при отдельно worksheet показывая регулировки к тем заявлениям. Эти регулировки показывают преимущества предпринимателя полученные от дела кроме профита и зарплаты, котор он получает. Эти можно также определить как личные расходы быть добавленным back to профит. Умаление, подоходный налог, расход интереса добавляет задние части которые не личны. Лично вклюает такие вещи как расходы семьи автоматические, страхование жизни предпринимателя, медицинскаяа страховка предпринимателя, зрелищность дела которая реально не была потрачена на клиентах, командировках реально для дела, расходов министерства внутренних дел, мобильных телефонов семьи и много очень больше.
Сделайте продавеца показать вам детали на некоторые или все из эти расходы для проверки что они будут реально личных и фактическ общефирменныа расходы не должны быть добавлены back to профит. Потратьте время спрашивая детальные вопросы с гроссбухом перед вами. Пойдите через индивидуальные обязанности и они намереваются, до тех пор пока вы полно не понять добавляется назад и почему.
Инвентарь:
Инвентарь товара перепродажи необходимо проверить для 2 причин. Одно будет вами должно оплатить для его. Быть осторожным, вы не хотите купить товар который стар, негож и saleable больше. Только получка для в настоящее время товарное изделие. Цена вы полагаете к получке te для инвентаря будете ценой продавеца. Цена для старого медленного инвентаря negotiable. Всегда проверка пятна цена и подсчитывает товар перечисленный на списке инвентаря. Населите put down что 3 из деталя когда только 2? Of course, специально когда они подумают no one идет проверять их вне. Сравнивать цены от фактур покупкы как вы проверяете цены. Вы не можете проверить каждый деталь против себестоимости но вы можете сделать 5% из деталей. Выберите наугад, не любым предложением сделанным продавецом или другими. Если вы не понимаете, то как сбытово инвентарь что вы покупаете, наймите специалиста, от той индустрии. Ваш маклер должен мочь помочь вам в находить кто-то. Не будьте дешев, и думайте вы потратить деньг на экспертном советнике. Я приму обед держал пари что они оплатят для их собственные личностей много времен сверх.
Вторая причина для проверять инвентарь что если продавец не принимает инвентарь по крайней мере yearly и отрегулировать его стоимостьа запасов в его показателях в бухгалтерских отчетах, точно, рисунок профита, котор вы получаете не будет точн. Как правило, более высокая цена проданных товаров, низко профит. Некоторые предприниматели дела уменьшают стоимостьа запасов на книгах, преднамеренно, к более низкому значению для того чтобы сделать выставкой дела более высокую цену проданных товаров, которая после этого создает более малый налогооблагаемаяа прибыль. Если они делают через этот год после года, то профит может или не может быть точн на текущое год. Оно могл принять CPA для того чтобы вычислять это одно вне для вас, если вы не имеете предпосылку в рознице.
Значение оборудования:
Следующей вещью, котор нужно проверить на financials будет реальная, текущая стоимость оборудования, котор вы будете приобретением с делом. Баланса активов и пассивов мог, если он показывает, то все оборудование, котор компания имеет, дает вам цену оборудования когда оно было закуплено. Если вы покупаете имущества rather than исходящую наличность, то валюация оборудования будет важне. No one хочет переплатить для подержанного оборудования. Также проверите что оборудование работает и фактическ используется rather than сидящ за зданием с другим старьем.
Продажаа за наличный расчет:
Если весь доход сообщается, то проверите деятельности при объемов продажи которым вы наблюдали против ежедневных показателей во время вашего "должного прилежания" для того чтобы увидеть если том соответствует к, то было сообщено в прошлом году в таком же месяце. Если вы видите доход $500 в день, то но продавец показывает сбывания $1.000 в день, вы найти вне почему. Некоторые франтовские покупатели сидят в деле весь день, наблюдают сбывания и наблюдают работами штата. Это работает если продавец не одевает в полное очковтирательство продукции fledge для вас покупателя.
Очковтирательство:
Как продавец defraud покупатель на в настоящее время уровнях активности сбываний? Продавецы не держат плохие показатели или никакие показатели, много времен, предлагают покупателя делая инспекционный осмотр 15-day. Это помогает но очень опасно положиться единственно на физических осмотрах самостоятельно потому что продавец может неподвижно defraud покупатель. Здесь самая известная рассказов, котор я слышал над летами.
Продавец имеет сухого уборщика. Покупатель и продавец раскрывали escrow и дело subject to физический период замечания 15-day. Продавец не хочет покупателя найти вне что объема производства очень медленн. Продавец говорит, что все его друзья приносят их сухую чистку внутри к магазину на two-week период, на никакую обязанность. Они приносят в одежду, получают ее после того как они очищены, выбирают ее вверх и оплачивают для ее. Более поздно предприниматель дела встречает клиентов и возмещает all of them для цены их сухой чистки. День после того как escrow закрывает все то движение дела останавливает. Думайте он никогда не случается? Это же поистине трактиров. Продавец говорит, что все его друзья приносят весь из их друзей внутри для свободно еды. Клиенты оплачивают счет и некоторое время более поздно или дома, предприниматель дела возмещает всем клиентам для цены их ед.
Фактические продавецы времени тратят работу:
Обусловьте how many часы продавец реально работает. Вы покупаете поток дохода основанный на знанном количестве часов работы. Make sure продавец не работает 80 часов и говорить вам его только работает 40 часов, в неделю. Я имел предпринимателя еды из закусочных абсентеиста сказать покупателей и меня что он работал part time - 5 часов в неделю. Тщательный осмотр показало он работало 25 часов в неделю. Один автоматический продавец ремонта, мы вызовем его сказанным bob, он никогда не были на деле, потому что он имел вторую полную недел работу. Осмотр нашел его работал 30 часов неделя (4 добавочных часа каждая ноча, и 8 часов на субботах).
Найдите вне что рабочие функции продавец делает:
Получите перечень функции продавец делает. Будет одно из их бухгалтерией? Иногда супруга делает книги part time и это никогда сказано. Опять вы можете находить предпринимателя делаете бухгалтерию, дома, каждая ноча, на час. В автоматической ремонтной мастерской, вы можете найти предпринимателя делаете автоматическими ремонтными работами тела, лично, на субботах, которые будут работа которая вы, как покупатель, никогда не будете дублировать. Вы быть уверены вы умеет как к сделайте каждую рабочую функцию продавец делает или выучьте их. Время найти вне что техническия знания вы для того чтобы take over дело когда вы делаете ваше исследование, не день после того как escrow закроет.
Проверка вещей не находятся на финансовыйа отчет:
Будет общим возникновением что дела не записывают весь из их дохода на их финансовыйа отчет. Да, это поистине. Много людей, в действительности, не сообщают правду на их налоговых декларациях. В действительности, когда я говорю о малых рознице или предприятиях сферы обслуживания которая общаются с публикой сразу, я нахожу его нахожусь над 90%. "люди с честным установят книг, пожалуйста выходят auditorium. 2 тележки гольфа внешней ждущ к chauffer вас домой. Вы услышать это."
Баланс этой статьи обсудит как мощь покупателя делает их "должное прилежание" для по-разному форма организации предприятия. Эти форма организации предприятия вклюают трактиры, автоматические ремонтные мастерские; недвижимого имущество обслуживает контракторы, нон-real6nye ремонтныа услуги имущества, и магазина розничной торговли.
Нон-Non-Franchise Трактиров:
Трактиры составляют над 25% из всех дел для сбывания. Это не потому что они все go broke, как SBA сообщает. Оно потому что 28% из всех розничных дел будут сервисом связанным с питанием или сбываниями еды. Будет самым большим этапом потребительского рынка. Потому что будет розничным делом едока, оно общается в наличных деньгах 33%. Каждое дело сервиса связанного с питанием независимо-нон-independent-non-franchise я в профит выставок нул на книгах. Некоторые даже идут за борт и показывают утечку налога. Она потому что они делают просто запланирование тягла не требует, что степень mba вычисляет вне. Если дело не показывает всю из своих наличных денег, или любую из своих наличных денег, то расходы будут приравнивать сообщенный доход. Эт одни модели оно привлекательное к много покупателей. Мы не обсудим нравственные вопросы этой ориентации; она она. Мы должны обсудить как сделайте вас, покупатель, можем доказать что дело делает профит? И если оно, то?
Трактиры приходят в 2 категории. 1. Быстрые сбывания ед-scetcika. 2. Сидите вниз. Трактиры еды из закусочных компьютеризировали кассовые аппараты записывают сбывания в свой компьютер, который имеет память. Эта память имеет ежедневные итоги пойти back to начало истории компьютера. Большинств предприниматели закрывают из их кассовых аппаратов на конце дня и печатают из ленты деятельностей при каждого дня. Это автоматически не обтирает из информации на день. Сказан, имеет компьютер делает, я кнопку delete на ем позволяя предпринимателю обтереть из полной памяти в компьютере, в случае проверкы. Я также был сказан, но не верю, что электрическая светомаскировка может обтереть из памяти в компьютере и то почему один продавец сказал он не смогло дать мне доступ к этой информации.
Если мы говорим о сбываниях информации трактира сидеть вниз, то вы можете использовать ежедневный билет заказа, которые после этого вменены в компьютер. Это дает 3 источника: билеты, компьютер и ежедневные итоги ленты.
Когда эта информация не имеющяяся, для любой причины, опытный консультант трактира можете сказать вы деятельности при сбываний как раз путем проверять трактир и подсчитывать число клиентов есть на 4 ключевых временах в дне, и на несколько ключевых дней в неделю. После этого чонсервная банка консультанта вычисляет из среднее количество билета сбываний. С этой информацией как волшебство консультант знает большие сбывания вычисляют, на год.
Двойная процедура по проверки для консультантов трактира должна после этого посмотреть покупкы еды и свои цены и может подтвердить что она сопрягает фактические рисунки сбываний. Один консультант был нанят для того чтобы рассмотреть трактир ракеты Johnny для $7.000 сделал проверку и положил совместно программаа маркетинга для покупателя. Поставка и доставка с обслуживанием программаа маркетинга включенные. Оба нормальн не покажите вверх на компьютеризированном кассовом аппарате.
Трактиры - Franchise:
Вы представили бы что показатели трактиров franchise будут очень точны потому что компания franchise получает процент валового дохода. Более большие одни подключают до индивидуального franchise и знают случается более быстро после этого предприниматель. Как заявлено выше, единственными сбываниями которые можно сделать и не объявить к компьютеру будут доставки с обслуживанием или ордера на доставку товара, которые смогли быть сделаны без звенеть они вверх.
Некоторые franchises не закрепляют до индивидуальных компьютеров franchise и не делают проверкы регулярно. Это позволяет franchise сообщить уменьшенный доход к компании и irs. В случае если то приходит ревизовать, они отжимают кнопку delete на компьютере. Если вы по мере того как покупатель может получить доступу к компьютеру вас знаете, то номера правильно even if они не закончены. Невозможно для штата или предпринимателя для того чтобы изменить показатели компьютера. Информацию можно только уничтожить. Опять поставляющ еду и примите вне не смогите находиться на компьютере. Похищение от работников может только быть in the form of 1. Работники дают свободно еду к друзьям. 2. Работники не звеня вверх по заказу, который трудн когда дела кладут вверх подписывают говорить, "если вы не получаете получение, то, ваш заказ свободно."
Некоторые продавецы поэтому paranoid irs, они не охотно готовы показать любому их приватные показатели или ленты компьютера для страха что покупатель смог быть веществом irs. Мой личня мнение, и продавецы консультации I, котор нужно сделать, получить их книги сами законным и честным и нанять верхнюю зазубрину CPA, как козырь Donald, и используют каждую законную выходку в книге. Martha Stewart не пошло заключить в тюрьму для торговать внутренности. Они получили ее на лежать. Будут легальныйа путь избежать тягл так, что очковтирательство не будет обязательно. Если вы не можете найти хорошего бухгалтера, то я порекомендую одно.
Если вы спрашиваете кто-то "будете вами правительственный чиновник или вещество irs?", то и они лежат к вам; то могло быть рассмотрено entrapment и хорошей по возможности обороной in court. Но, я спрашиваю вам. Оно worth печаль?
Нормальное действие продавецов, в этой ситуации, должно требовать что взятие покупателя, котор дело основало на записанных показателях и догадке о как выгодско место реально. Это будет очень затруднительня положение для маклеров и покупателей, в виду того что продавецы не оценивают их дело основанное на этих сообщенных номерах а основывают их цену на действительня число.
Я надеюсь это некоторой помощи к вам в делать должное прилежание на трактире, котор вы могли быть заинтересованы в покупать.
Автоматические Ремонтные мастерские:
Автоматические ремонтные мастерские почти как плох как трактиры когда он приходит к под-ob74vl44 наличным деньгам. Обычнаяа процедура для большой части, я бежал поперек, должен объявить только проверки и кредитнаяа карточка поручает. Наличные деньги, котор они положили в их карман. Хорошая вещь, в делать проверкы что почти каждое одно из этих предпринимателей держит их заказ-faktury работы. Эти сдержаны в ежемесячных скоросшивателях manila и кладут в шкаф ящика или архива. Они никогда не говорят вам что они держат эти показатели, но их сделайте. Они даже говорят мне, как маклер, что все документы подпорки были разрушены, только они не. Когда я настаиваю что они не могут продать их дело без обеспечивать эти фактуры, они говорят мне их существования.
С сбываниями invoices проверка дохода будет просто. В виду того что продавецы держат их в скоросшивателе manila к месяцы, вы только должны выбрать ежемесячные скоросшиватели наугад и подытожить фактические фактуры. После этого сравните их к "доска положения отчет о выравнивания" говорит и высчитайте что процент итога был объявлен. Если вы делаете это на немного месяцев, то картина превратится. Некоторые продавецы даже бежали лента чалькулятора деятельностей при месяца and/or писали его в приватном гроссбухе. Вы можете проверить фактические ленты фактуры против приватных показателей гроссбуха для того чтобы подтвердить приватные данные по гроссбуха правильно.
Заключение:
Будет трудной жизнью когда вы иметь ваше собственное дело; вы работаете долгие часы. Много людей чувствуют более лучшее чем алтернатива, которая должна работать для someone else, оплачивают высокие тягла, никогда не знают если вы будете положены с и после лет, то напряженнаяа работа, никогда не имеют что-нибыдь показать для его всего.
Если вы идете купить дело с вашей трудной заработанной деньг, то вы хотите make sure вы получить вы оплатили для. Много людей верят совсем право обжулить taxman но в противном случае будет очень честными гражданами. Другие чувствуют совсем право к дешевому любой плохой высасыватель приходит вперед. Не будьте высасывателем, не делайте ваше должное прилежание и не получайте вы оплатили для.
После этого построьте ваше новое дело в что-то, котор вы можете быть самолюбивы и наслаждаться. Пока строящ ваше новое дело сделайте пункт для того чтобы изучить все, котор вы можете о запланировании тягла, избегание тягла и уменьшения тягла законного. Я начал в коллеже учя о закона о налогообложении, и поэтому много дорог сохранить тягла законно, вы никогда не верили бы им. Вы будете спать более лучше на ноче, я обещаю вам. После этого 10-20 лет from now когда вы хотите продать ваше дело, вы можете спросить верхний доллар и получить их. Это потому что покупатель может сделать просто должное прилежание и знать что ваше дело делает точно ваши книги говорят вас делает.
СДЕЛАЙТЕ ВАШЕ ДОЛЖНОЕ ПРИЛЕЖАНИЕ и покупать ваше собственное дело может быть приятным и награждая опытом!
Willard Michlin будет вкладчиком, маклером дела, маклера по операциям с недвижимостью california, бухгалтером, финансовохозяйственным консультантом дистресса, наилучшим образом знанным общественным диктором и консультантом Administrative/Business. Он можно связаться на его ventura, офисе california путем вызывать 805-529-9854 или и-мэйлом на Broker@kismetbusinessbrokers.com видит другие статьи Шиллард на http://www.kismetbusinessbrokers.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
