Министерство юстиции США против индустрии недвижимости, и свое влияние на едоках
От национальнаяа ассоциация политики Website офиса realtors', к законыам и постановления в отдельныйа штат по всей стране, министерство юстиции США воевало в виду того что 2003 он верит будут противозаконными практиками индустрией недвижимости США которые вредят американскому едоку. Вопросы могут быть сложны время от времени, но понимать идет дальше может быть очень ценн покупая или продающ дом.
Политика Website Офиса
В 2003 -го май, национальнаяа ассоциация realtors (NAR) прошел их политику Website офиса которая позволяет realtors селективно исключить их перечисления от других websites. Более поздно что такой же год, министерство юстиции США (DOJ) запустило официальное дознание в политик-otnos4t, котор что политика смогла вести к практикам были anticompetitive и монопольны.
Realtors смогли теперь, например, позволить доступ realtors собрата к их перечислениям, только отказать доступ к другим конкурентам которые угрожали традиционной модели дела недвижимости индустри- undercutting стандартная комиссия 6%, например. Colluding с конкурентами для того чтобы stifle другие, однако, нарушает закон США антитрестовский.
2 лет более поздно, исследование DOJ в политику все еще ongoing. Пока NAR заявляло общественно что они верит "обеспечение opt-out-vne законно и соотвествующе" и что они "пошло ухаживать для как длиной по мере того как оно принимает," как раз 5 дней после того как отчет о журнала американскийа финансовый капитал а 9 -го мая который DOJ подготовляло окончательно для того чтобы принести костюм в случае, NAR утвердил свое водительство для того чтобы начать одиночную, равномерную политику управляя делить своих перечислений.
DOJ против местных организаций realtor
Пока расследующ политику ЗАРОКА NAR's, DOJ также включалось в несколько индивидуальные местные случаи.
В 2005 -го марте, DOJ посудило комиссию недвижимого имущество Кентукки, challenging их регулировка которая запрещает маклера по операциям с недвижимостью Кентукки и сбывания связывают от предлагая скидок и других inducements для того чтобы привлечь клиентов. Обязанности DOJ что регулировка нарушает раздел 1 поступка Sherman stifling торговлей конкуренции и таким образом задерживать. 14 других положений имеют подобные политики.
В 2005 -го апреле, DOJ послало официальное дознание к большой ассоциации tulsa (oklahoma) realtors на обязанностях "боычоттинг"-neokazani4 традиционными realtors к домам выставки перечисленным компаниями недвижимости рабата. Пока практика well-known к людям внутри индустрии, будет и антитрестовским нарушением и нарушением ответственности realtor's к их домашним покупая клиентам.
Правосудие также весило внутри на debates в oklahoma и texas, которые рассматривают счеты которые смогли исключить много моделей брокерства рабата путем mandating что фирмы обеспечивают некоторый минимальный уровень обслуживани-scetov недвижимого имущество championed организациями realtor в каждом положении. Illinois уже проходил подобное законодательство.
Влияния усилий DOJ
На корне всех этих случаев находится вопрос collusion. Поддерживать в настоящее время реалтор-realtor-controlled рынок для приобретения и продавать дома, realtors, которые будут in all other respects сразу конкурентами с одним другими, согласовывают "игра славная" с другими realtors, пока в то же самое время исклучая конкурентов которые работают по-разному. То будет прямое нарушение закона США антитрестовского.
Однако, пока DOJ продолжалось увеличить свои исследования в антитрестовское поведение индустрией недвижимого имущество, никакие костюмы не имеют фактическ но после того как они пойдены для того чтобы ухаживать. Debate был сыгран вне только в средствах.
Все еще, даже без конкретных результатов, котор нужно показать для их пока, их усилия начинали линять свет на вопросах и поднимать некоторые действительные вопросы о как рынок работает. Больше и больше едоков осуществляйте что другое, все больше и больше жизнеспособные варианты для покупать или продавать дом. И те все еще выбирают пойти традиционная трасса находят больше realtors главным образом фокусом будет клиентом и просто обслуживанием дороги делать дело.
В long-run увеличениях конкуренции, и увеличенной конкуренции намеревает оба болееа низкие цены для едоков и также компаний которые работают очень более крепко для того чтобы принести значение к их клиентам. Realtors не сумеют отрегулировать к этой новой окружающей среде найдут из дела, но те которые могут наиболее наилучшим образом отвечать потребностямы их клиентов будут неподвижная находка богачи рынка с возможностью.
Покупатели и продавецы всегда будут помощь через осложненный процесс покупать и продавать дом. Изменяет предусматривает ту помощь и как они делает оно-vse к преимуществу едока.
Duane LeGate будет президентом сети покупателя дома, одной из сетей америки самых больших домашних покупателей. С 2002, они помогали больше чем 45.000 семьям и индивидуалам необходимо продать свойство быстр-obrabatyva4 больше чем $7.5 миллиарда в свойстве во время того времени.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
