Лизинговая торговые помещения - расположение объектов и дальнейшее развитие
Парковка.
Исследования ли торговые помещения Вы рассматриваете адекватными парковка. Рассмотрим как местные правительства и код обратной связи от арендаторов в центре. Также рассмотреть посещение центра четыре - Шесть раз до подписания договора аренды.
Многочисленные посетители.
Если вы посетите центр по шесть раз в разные времена в день и неделю, это даст вам лучше чувство адекватности парковка как равно как и другие потенциальные проблемы, связанные с центром. Она стала бы посетить каждый центре вы рассматривает четыре-шесть раз. Однако, это может оказать неоценимую разведки для розничной пространстве, прежде чем делать на серьезные финансовые обязательства.
Допустимое использование?
Розничная пространстве зачастую учетом правил, установленных арендодателем, акт ограничения и местных государственных ограничений. Исследование этих вопросов ранее инвестировать много времени или денег на торговые помещения вариант. Например, арендатор в рамках центра, возможно, получила эксклюзивное право на продажу продукты питания в центре города. Если вы планируете открыть кофейню, которая Кроме того, продаются пирожные и бутерброды, вы должны либо получить перерасход или переход к следующему варианту.
Процесс утверждения.
Если процесс утверждения в деле ограничения или местных Правительство носят субъективный характер, получить письменную информацию, касающуюся ограничения и процедуры утверждения. Также рассмотреть посещения с розничной арендатора представитель брокера и арендаторов в рамках розничной торговли собственности.
Осуждение планы?
Исследование возможности осуждение производства. Посетите соответствующие город, уезд или шоссе сотрудниками отдела, чтобы определить Есть ли какие-либо планы расширить любой из улиц, прилегающих к розничного центра. Если Есть твердые планы для расширения дороги, научно-исследовательских детали тщательно. Очень трудно создать успешный розничный создания. Было бы Наиболее прискорбно развивать такое учреждение, и двигаться только после одного или двух лет.
Почему Предыдущий Нанимателя Оставить?
В этом разделе рассматривается история арендаторы, которые ранее занимать пространство Вы рассматриваете и специальных вопросов для нового центра. После того, как пространство стало в "короткий список", научно-исследовательских, почему предыдущий арендатор оставил торговые помещения. Если это место в цепи, которая подала на банкротство или частное лицо, которые уходят в отставку, и закрыл магазин, он не слишком тревожным.
Если Предыдущий Нанимателя Ошибка.
Однако, если это тот, кто действует аналогичный бизнес с одной вы созерцая и бизнеса не удалось, из-за серьезной осмотрительность является целесообразным. В этом случае вы должны попытаться поговорить с владельцем, который ранее занимал пространстве. Вы также можете поговорить с арендатором, который оккупировали пространство перед ним. Визит с другими арендаторами, касающиеся истории пространства, а также истории из центра и процветания их бизнеса может предоставить отличную Исследования.
Предлагаемый центр.
Если вы планируете аренду помещений в предлагаемый торговый центр, серьезные осторожность оправдана. Является ли концепция или темы для торгового центра тестирования? Или это Разработчик пытается ввести новую команду или сочетание предприятий розничной торговли для этой собственности. Существует явно гораздо выше риск того, что собственность не будет успешным, если владелец экспериментирует с новой концепцией. Пока Вы можете решить, он является идеальным местом для ваших торговых площадей, необходимо учитывать, что риск возникновения неэффективные торгового центра выше, с экспериментальной концепции.
национальные Съемщики совершенные?
Вы, безусловно, хотим исследований других арендаторов, которые взяли на себя обязательство, в торговом центре. Если на национальном уровне признали розничных взяли в аренду в торговом центре, вы можете чувствовать себя комфортно, что они сделали значимый должной осмотрительности, и считаем, что концепция является работоспособным.
Опыт разработчика.
отдельно, что является разработчиком опыт? Это его первый розничный развития, или он разработаны 10 или 20 свойства в течение последних пяти лет? Если предложенное имущество является розничный центр полосе, и основные характеристики центра звука, лизинг с неопытными разработчиками , вероятно, разумный риск. Также рассмотреть получение работы по истории или rsum от разработчика. Ли в его новейшей истории свидетельствуют о структуре успехах или неудачах? [BR * *]
Стриптиз Центра.
Желательные характеристики для розничной полосе центра включают жесткий углу места, помещения, в которых параллельно по крайней мере одной из улиц, а также относительно небольшие размеры (возможно, 10000 или 20000 фута驲). В идеале, было бы Кроме того, есть якорь арендатора, пожалуй национально признанными удобства хранения. Тем не менее, многие полосе центры не имеют якорных арендатора.
Не делайте этого.
Аренда помещений у неопытный разработчик создание экспериментальной концепция, вероятно, принимая ненужным и неуместным уровне риска.
Рынок исследовательских и консалтинговых разделение OConnor И Associates предоставляет информацию, необходимую для принять решение по коммерческой недвижимости специалисты. Самый данных и аренды, собственности и управления информацией, обычно собрались на четырех основных видов землепользования Җ многосемейного, офисных, торговых и промышленных. Эта информация позволяет инвесторам сравнивать конкурентных свойств, облегчают деловые решения и отслеживать рынок и submarket деятельности. Кроме того, данные полезны для брокеров, которые, например постоянно мониторинг розничных Хьюстонских пространстве лизинг, Хьюстон помещений лизинг,
Хьюстонских промышленный лизинг пространстве, Хьюстон квартир, апартаментов Даллас, Форт. Стоит квартир, апартаментов Остин и Сан-Антонио квартир.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
