Конечная короткие продажи тайной
Покупка выкупа может быть очень выгодно для инвесторов недвижимости. Однако, большинство этих домов являются заложенного на рукоятку. У них нет справедливости, и большие выплаты кредита. В действительности, многие на самом деле долг более чем имущество стоит! Большинство инвесторов будут уходить от этих сделок, поскольку они не видят очевидные выгоды. Тем не менее, вы можете "создать" свой собственный справедливости путем переговоров "Короткие продажи" на банке или lender.Why коротких продаж не WorkHowever, даже опытные инвесторы не могут создавать успешные короткие продажи, потому что они не знают самых важных тайных всех когда делать короткие продажи. Без этой тайной, один инвестор с большим мастерством переговоров не удастся. Без этого тайного инвестора вооруженного все права документации с неудачей. А без этого в тайне, даже инвестор с герметичный случае низкой стоимости в том числе ремонт смета, и т.д. fail.It 'ы не в том, что переговоры, документы и убедительные доводы не являются важными. Это просто, что вы забыли, наиболее важным элементом, кредиторы использовать для определения того, какие Они будут принимать на имущество по умолчанию. Это thereforeThe Ultimate Короткие продажи SecretOk, я не буду держать вас в неизвестности. Вот секрет: Для того, чтобы получать большие скидки у кредитора на имущество, стоящих выкупа, Вы должны контролировать Брокерская Цена мнение. (BPO). Что такое ДПП? Иными словами, это оценка стоимости. При короткой продаже пакета направляется в банк, они отправляют недвижимости агентом или брокером по недвижимости Судья его стоимости. Брокер или агент обработки BPO работает в банке. Их работа заключается в том, чтобы просто посетить собственность и дать свое заключение о ее ценности "как есть". И вот ключ: это брокера цена МНЕНИЕ! А с учетом мнения, у вас есть возможность влиять на это мнение. Узнайте, как сделать это, и вы можете создать $ 10,000 'ы в вашем банковском счете с небольшим effort.Step 1: Do Your Own ResearchBefore Вы готовы оказывать влияние на BPO, вам придется начинать с самым собственные научные исследования и подготовку вашего короткие продажи пакета эффективно. Что нужно включить? К этому времени вы должны уже сделали ходьбы через этого имущества. Если вы еще этого не сделали, проверить имущество (предпочтительно в доме инспектора или недвижимость брокер собственных) и собирать следующее: ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", фотографии внутри и за пределами собственности. Это должно включать в себя комнату за номер картинки, трещины в потолке, другими государствами неисправности, вы получите picture.ÃƒÆ 'A ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", перечень ремонтных работ, которые необходимы, от нормального износа и слезоточивый к значительным улучшениям. Получить оценку этих ремонт - попробуйте за высокие ставки можно получить! ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", информация о районе, местной экономики, и другие местные факторы, которые могут уменьшить стоимость дома. Предложение конкретных негативной информации о собственности. Это может включать в себя местных газетных статей и информации из Управления статистики естественного движения населения в вашем государстве. (Вы должны иметь возможность доступа к этим у местной библиотеки.) ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", Информация о семье. Помните, что ЦБ и убытках Mitigators люди тоже. Фотографии семьи, информацию о своих надеждах, и конкретные данные о том, как эта короткая продажа поможет им перейти на с их жизнью ... Теперь вы готовы сделать предложение. Подать документы в ваше предложение в письменном виде по факсу до потери mitigator, с которыми вы working.Now, с последующей потерей mitigator. Убедитесь в том, что они получили все Ваши документы и предложения. Это крайне важно. Иногда кажется, что кредиторы имеют особый дизайн факса есть ваши документы. Если они не получили, факс их снова, immediately.Step 2: Влияние брокера Цена OpinionWhen вы по телефону с потерей mitigator, упомянуть о том, что ДПП агента состоит в том, чтобы связаться с вами, перед переходом в собственность, потому что вы единственный, кто имеет ключ и можете позволить им дюйм Следуйте этому с факсом, поэтому они имеют свою контактную информацию в файл. Если агент BPO выходит там без тебя - ты sunk.If можно взять пакет, который вы подготовили для короткие продажи и довести его с собой на имущество для удовлетворения первого агента выполняет BPO. Цель здесь состоит в том, чтобы убедиться в том, что агент видит его через ваши точки зрения. Помните - в мире недвижимости, агенты, как правило, стараются получить лучшие оценки возможного значения, потому что они имеют разрезе действий. Большинство домовладельцев стараются приобрести дом стоимостью начала нужно, чтобы получить право на loan.With короткие продажи, Однако, агент просто делать работу, не обязательно оценке стоимости имущества они получают комиссию от. Иногда первая BPO просто основываться на "драйв-на", в котором основное средство что ищете ли имущество по-прежнему занимают, и они хотят, чтобы убедиться, что брокер цена мнение по-прежнему соответствует то, что они считают, что стоимость дома is.If можно сделать пешком через с агентом, и указать недостатки и ремонт. Будьте агрессивны, но не раздражать them.This агент опытный и делает этот вид деятельности для жизни. Как правило, агентов и оценщиков просят значение свойства на высокий конец шкалы. Это необычное обратиться за низкого числа, поэтому важно, что вы агент по недвижимости. Ссылаться на ваше дело, и попросите самого низкого BPO possible.Step 3: Что делать, если ДПП является слишком "высокой" Если банк отвергает ваши короткие продажи из-за ДПП, вы собираетесь иметь оспорить его. Если BPO агент сделал диске, и не призываем вас, вы можете построить том случае, если кредитор не получите истинного значения из-за серьезный ущерб в дом сам. Если у вас есть фотографии, сейчас самое время отправить их вместе с вашим rebuttal.If Вы уверены, что comps являются неточными, убедитесь, что у вас есть свой собственный, чтобы поддержать ваше дело. Информацию Следует, взятой из принятого database.Request второе мнение. Помните - не торговаться или попросить выступить с руководителем. Вы не хотите, чтобы ваш файл 86'ed по смягчению последствий утраты потому что вы слишком агрессивной. Они контролируют в течение этой части игры. Все ваши переговоры должны быть в письменном виде и сделать по факсу, если не сказать вам otherwise.The цель вашей следующей беседы состоит в том, чтобы банк Вопрос первый BPO. Банки не в бизнес потерять деньги, а также неверные ДПП может вернуться преследовать их. Это ваша работа, чтобы убедить их продавать ниже без звучание, как вы пытаетесь "украсть" из собственности them.Many банков расскажут Вам о том, что второе ДПП является слишком дорогим. Большинство BPO только стоимостью около $ 75.00, а стоимость может достигать 700,00 за FHA или В.А. кредита. Расскажите им о том, что Вы будете оплачивать расходы и удовлетворения агента по недвижимости. Вы хотите быть перечислены в качестве контактного person.ÃƒÆ 'A ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", получить второе мнение. Познакомьтесь с новым агентом по недвижимости, и просить ваше дело, с помощью каких-либо дополнительных исследований вы pulled деятельности, а также другие материалы, представленные ранее. Она помогает это агент местной и знакомы с собственностью ценностей в area.ÃƒÆ 'A ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", принять все ваши документы и дать ему потеря mitigators и agent.ÃÆ' A ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А.", Продай свои дела . Там должно быть различия в BPO и теперь вы можете сказать им, что цена является слишком high.ÃƒÆ 'A ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € SA, использование симпатии фактор - Все в собственность залогодержателя имеет печальную историю рассказать. Убедитесь в том, что агент знает BPO свою историю. И говорю им, что вы хотите купить собственность в качестве инвестора, помочь в домавладелец и спасти их от выкупа, но вы должны стоимости прийти на или вблизи (в цену нужно). Не забудьте подчеркнуть что-либо ущерб на главную ценность. Если в доме является уродливым, вы можете сказать им, что внутренняя часть дома выглядит так же плохо, как снаружи. Интерьер BPO это единственный способ отразить истинную стоимость активов собственности. Важно, что вы подчеркнуть значение внутренних инспекций и делать то, что он принимает, чтобы убедиться, что банк обязуется it.Step 4: Закройте DealSometimes второй BPO будет радикально разные и Банк будет согласиться на переговоры вниз. Вам все равно придется идти вперед и назад, пока вы угадать самые низкие суммы банк, фактически согласиться. Если это отвечает вашим требованиям - Congratulations.However, если после второго BPO, банк не будет шевелиться, он может пройти много времени, и перейти к следующему решению. 30% BPO просто не пройти из-за отказа вести переговоры о кредитующее конца. Это оставляет вас с 70% успеха в другой короткие продажи свойствами. Если вы представили все ваши цены факторов и они по-прежнему не согласны с вашим предложением, то оно может быть, настало время перейти on.In самом деле, она может быть для best.With мошенничества и ипотечного рефинансирования, многие foreclosed свойства долей в размере 125%. Лучше, чтобы убедиться, что собственность не менее $ 20,000 в постоянный капитал. Если вам нужна помощь в определении того, что цена принять проверить наши сделки инструмента оценки на www.InvestorWealth.com.The следующая статья поможет вам сделать максимум от вашей прибыли, путем обучения Вам лучшие стратегии, когда речь заходит о обналичивание из preforeclosures.Richard Odessey вместе со своей женой Мишель Учредителями Премьер-сайт в Интернете - http://www.InvestorWealth.com для обучения и преподавания недвижимости инвесторов делать высокие прибыли сделок. Они предлагают регулярные бесплатные Teleseminars к началу реальной Комби инвесторов в стране, и предложение, как на инструмент и комплекты как инструмента оценки сделки (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414), чтобы помочь инвесторам быстрее и больше недвижимости успех. Они Предлагаем 4-8 учебных семинаров с личной консультации с экспертами, что инвесторы могут занять от комфорта своего дома. Ричард и Мишель были инвестировать в течение 5 лет и лично учить и
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
