Инвестиции в коммерческую недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость намного превышает финансовые возможности большинства людей. Немногие могут позволить себе крупные суммы денег, участвующих в приобретении коммерческой недвижимости. Для большинства из нас, наши инвестиции в недвижимость ограничены, где мы живем, - наш home.But сожалению, наш дом не создает какого-либо дохода или денежного потока. На самом деле он, вероятно, расходы нам денег на содержание, темпы и upkeep.Sure финансовых стимулов для инвестирования в свой собственный дом, чтобы компенсировать затраты на аренду или на прирост капитала вы получаете, когда вы продаете ваш дом, если его значение прошло up.Most финансовые консультанты расскажут Вам лучшие инвестиционные стратегии состоит в том, чтобы погасить ваш дом ипотека как можно быстрее сократить ваши debt.But А после этого, если вы хотите инвестировать в недвижимость? У вас есть выбор - вкладывать средства в собственность другого жилого или коммерческого property.Residential свойств часто может служить хорошим денежный поток от аренды, но Существуют трудности, связанные с получением хороших арендаторов, плохое арендаторов помещение в корзину вашего имущества и текущих расходов на техническое обслуживание. Если вам нравится играть роль от арендодателя, и в участии во всех этих мероприятиях большое! Но что, если вы хотите нервотрепки бесплатно коммерческой недвижимости профессионально managed.An все более популярным среди меньших капиталовложений инвесторов и пенсионеров через синдицированные собственности доверяет. Это известная как прямые инвестиции, когда имущество меньше инвесторов купить небольшие участки более крупной собственности через проспект. Эти проекты управляются и продажи лицензированной собственностью dealers.The проспекте находится с австралийским ценным бумагам и инвестициям Комиссии и собственности и синдикатом профессионально managed.As декабрь 1999 года насчитывалось 77 Недвижимость синдикатов действующие в Австралии более чем на $ 1,45 млрд. инвестиций. Почти 60 процентов этих инвестиций использовать заемные денежные средства, известные как "передача". Выгоды для инвесторов покупать в собственность синдикатов, они могут купить сравнительно небольшие участки, например, всего лишь $ 10,000 и получить воздействия на коммерческую недвижимость market.There также является дополнительным преимуществом на рынке коммерческой недвижимости зачастую в негативном корреляцию с долей рынка, инвесторы могут распространять свои риски во благо их portfolio.Another оказывается регулярный доход, представленная синдицированный собственности полагает, высокой урожайности и относительно низкой risk.A Типичный разбивка имущества синдиката является собственностью компании по управлению покупает коммерческого строительства, начиная от от $ 10 до $ 30 млн., а затем они этого рынка около 300 индивидуальных инвесторов, которые имеют акционерного подписки составляет от $ 40,000 и $ 50,000 each.Simon Toovey является Управляющим Директором Glenmont Недвижимость в Перте базе имущества syndicate.He говорит их основная цель заключается в том, чтобы инвестировать в свойствах, которые качество арендаторов, долгосрочная аренда, сильные возвращается и хороший потенциал для роста капитала. "Преимущества инвестирования в недвижимость синдиката является то, что она может повысить ваш образ жизни, обеспечивая постоянный доход, вы можете установить и забыть ", он said.Toovey дает пример типичного инвестора профиль кто-то ищет надежного, постоянного дохода, а не рост капитала". Наиболее важными аспектами являются местоположение, аренды, и арендатор управление. Это не хорошо с аренды, если арендатор постановив, что лизинг является $ 2 компании. В идеальном случае арендатор либо правительственным департаментом или крупной, "голубых фишек" корпорация ", сказал он." В конечном итоге, это все о дохода. Право собственности инвестиций должен предоставить вам больше доходов, доходов, что будет способствовать укреплению Вашей жизни ни сейчас, ни в будущем ". Синдикатов собственности не может быть для всех инвесторов, но они обеспечивают вариант для диверсификации инвестиций portfolio.Ten Совет впервые собственности Синдикейт Investors1. Установить цели и работать в бюджет, сколько вы хотите invest.2. Понимание риск / вознаграждение компромисс. Чем выше вернуться тем выше риск. Целью синдикаты с возвращением в возрасте от 8 до 10 процентов cent.3. Понимание рисков имущество синдикатов. Эти потенциально неблагоприятные рынке при продаже, рост процентные ставки, член пассивов и будущих потенциальных налоговых changes.4. Запомните это долгосрочные инвестиции, как правило, около 7 лет. Она является "неликвидные"; смысла вы не можете принимать деньги от инвестиций в течение этот time.5. Выявление инвестиционных синдикатов с качеством собственность в хорошем месте с потенциалом для роста капитала. Попросите копию каких-либо независимых инвестиционных рейтингов и reports.6. Анализ лизингового механизма. Спросите, сколько арендной платы или дохода будет собственностью продукта, то, что рост доходов и как долго это будет продолжаться? Томас Murrell MBA CSP является международной бизнес-оратор, консультант и наградами телевещателем. Медиа мотиваторов его регулярный электронный журнал прочитан 7000 специалистов в 15 различных countries.You можете подписаться на странице http://www.8mmedia.com. Томас могут обращаться напрямую в +6189388 6888 и доступна, чтобы поговорить с вашей конференции, семинара или мероприятия. Посетите Tom's Blog на http://www.8mmedia.blogspot.com.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
