Продавать ваш дом: 5 дело, что убийцы скрываются в старых домах
Вы дали свой дом на продажу, у вас есть покупатель, и теперь их выполняет инспектор инспекции. Вы думаете, у вас очень хороший дом, но вы не знаете наверняка? Что он найти? Почему это занимает так долго? Вот 5 сделка убийц внимание при продаже вашего home.Deal Killer # 1: FPE Breaker коробки. Эти выключатели и выключатели коробки, как известно, проблемы с производительностью. Они уже не сделали, однако они были Очень популярны между 1950 и 1980-х. Во многих домах до сих пор them.Some из проблем было то, что нарушителей будут поездки, но все же позволит электричество проходит через выключатель. Другая проблема в том, что выключатель не будет поездка на всех вызывающих по сравнению с нынешним состоянием, которое может привести к fires.Just, потому что дом уже 30 лет и у вас не было никаких проблем, не следует ожидать каких-либо профессиональных Недвижимость инспектор смотреть прошлого FPE выключатель поле. Время теория не выдерживает критики с электрическими компонентами. В своем рынке, затраты на замену коробки с новыми окне 150 выключателя AMP колеблется от $ 1000 до $ 2500 в зависимости от компании и масштабы work.Deal Killer # 2: алюминиевый Электропроводка: Проблема с алюминиевой проводкой, что оно расширяется и сжимается больше, чем медных проводов. Таким образом, компоненты предназначены для использования с медных проводов не работают с алюминием. Алюминиевый будет работать пути свободной во времени и причина искрения, что приводит к чрезмерному нагреву, что приводит к fires.Even после сплава была изменена в алюминиевая проводка, проблемы все еще сохраняются с wiring.Special точек должны быть использованы. Это помеченные CO / ALR. Это означает, что выход предназначен для работы с медными или алюминия ". Pigtailing" проводка алюминия с медной, так чтобы медь проводки могут быть присоединены к выходам (помните, что менее расширение и сжатие "допускается Национальная Электрическая Кодекса. никто не знает почему. Consumer Product Safety Commission не видит 'pigtailing", как alternative.Rewiring безопасный дом может быть дорогостоящим. Окончательная цена зависит от многих переменных, чтобы дать вам диапазон цен here.Deal Killer # 3: Асбест: асбест используется во многих строительных материалов и по-прежнему используется В очень немногих, даже today.Areas продавцу или покупателю не придется беспокоиться о нем находятся в нескольких местах. Изоляция труб на старых трубах отопления, вермикулит изоляции, некоторые краски и в меньшей степени, от крыш и стен shakes.Asbestos причины самой проблемой, когда она находится в свободном состоянии (рыхлого), где частицы могут плавать вокруг. Мы все знаем о проблемах, касающихся здоровья асбеста, поэтому я не буду останавливаться на них вы here.If есть сайдинг асбеста или кровельное трясет / черепица, то есть меньшей беспокоиться, потому что это не рыхлый, если broken.Asbestos перемещение может быть очень, очень дорого и вряд ли стоить новый покупатель захочет решать Вскоре после переезда в новый home.Deal Killer # 4: Состав дерева сайдинг: некоторые из этого вида сайдинга известен его общие термины, как Оргалит, LP и сайдинг (есть и другие марки). Этот тип сайдинга было (а некоторые до сих пор), участвующие в классе действий lawsuits.This тип сайдинга в основном построены из прессованных и клееной древесины частицы, некоторые из которых мала по sawdust.Some проблем, возникающих из бедных установка методов, которые позволили этого сайдинга к воздействию влаги. Затем он начал гниению и давая больше воды в structure.There были многие домовладельцы, которые присоединились к иску, получил деньги на замену сайдинг, но вместо карман и поставили свои дома до sale.Composition для дерева сайдинг компании платят только один раз для сайдинга на дому. Если иск был подан и выплачивается по дому, не будет ни больше денег, поступающих вниз по трубе для сайдинга замены на этом конкретном доме! Deal Killer # 5: полибутилентерефталата (PB) Сантехнические линия: Эти водопроводов, которые в сероватый color.The проблемой было то, что этот тип трубопровода, как известно, разрыва, особенно по швам. Многие из иска были закрыты, и он может быть трудным, если не невозможно, чтобы получить деньги для замены, если дома вы покупаете имеет PB plumbing.Replacement Стоимость может быть в несколько тысяч долларов. Любой хороший инспектора будут называть это из их доклада об инспекции и, вероятно, рекомендую лицензированных водопроводчика для проведения расследования. Я не знаю ни одного авторитетного водопроводчика, который будет Рекомендуем поддержанию труб в вашем home.Granted, многие из этих Deal Killers существуют только на старых домах. Однако, особенно в сельской местности, мы видели эти компоненты появляются в новых домах. Как, я не знаю, если только кто-то из этих запасов materials.A предварительного перечня инспекции авторитетными и квалифицированными главным инспектором донесет эти сделки Killers и других потенциальных угроз убийством дело к вам внимание прежде листинг ваш дом. В программе невежественный о том, что в вашем доме (как и некоторые агенты по недвижимости рекомендуют) не спасет вас от необходимости вилка над некоторыми зелеными до дому будет sell.Donald Лоусон Профессиональный Real Инспектор Estate лицензированных в штате Оклахома (# 454) и Техас (# 5824). В настоящее время он владеет и управляет фирма Multi инспектор Техаса в Хьюстоне, VIP Жилищные инспекции. Вы можете узнать больше о домах и дома инспекций Визит в его адрес http://www.best2inspect.com. Есть также страницы о местном рынке недвижимости в Хьюстоне недвижимости
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
