Каким недвижимости инвесторов использовать ипотечное обязательство приобрести свойствами
Многие из вас не может быть известно о различных путях отмечает, могут быть использованы. Понимание среднего человека о отмечает, что люди создают их, потому что они отчаянно пытаются продать имущество. Ничто не может быть дальше от truth.Real инвесторы в недвижимость сейчас создания заметок для финансирования свойств, которыми они хотели бы купить - то продажа отмечает заранее - тогда покупке имущества за счет поступлений - по сути, и мало что нет денег, вниз, из own.Selling их собственности, будучи всегда готовы создавать записки фактически показывает подкованных со стороны продавца. Даже некоторые агенты по недвижимости зрения желание продавца продать с владельцем финансирования, как отчаянно, но ... Агент по недвижимости, который знает лучше, очень трудно найти. Большинство из них отсутствуют не только лодки, но и весь океан! Не унижать агенты по недвижимости, но большинство из них имеют линейные рода размышлений о том, как продавать собственность, и это не только ограничивает их собственных доходов, а мешает им быть лучшими вспомогательные они могут и должны быть в собственности инвесторов sellers.Real недвижимости и подкованных продавцов имущества обход работы с агенты по продаже недвижимости в основном вышеупомянутым причинам ...... не говоря уже о сэкономленных не используя агентов по недвижимости и необходимость платить их fee.Okay, так что вот сценарий мы недавно работали, чтобы дать вам пример: Г-н Хочет купить Happy Trails жилой комплекс от г-на В. Happy Trails жилой комплекс представляет собой сложную 300 единиц и является желательным, когда вы запускаете доходов и расходов, расчет числа на it.the Цена $ 25 млн и оценочная стоимость составляет около $ 29М. Г-н предусматривает, что если он сможет создать сведения за $ 29М и продают его в записке инвесторам на льготных условиях, он мог бы еще останется достаточно, чтобы сделать предложение продавца. Confused? Ладно, г-н подходит к нам с предлагаемым $ 29М записке он хочет создать заранее купить Happy Trails жилой комплекс от г-на В. Мы расследовать это дело и найти, что собственность может обслуживать debt.Mr. Достаточно хорошие кредитные и достаточные справедливости в других свойств в залоге в качестве обеспечения для удовлетворения наших инвесторов. Все, что необходимо с этой точки является для г-B может принять предложение г-на А. и Оценка прийти на $ 29М или better.Mr. Подходы Г-н Б, и предлагает ему $ 25 млн за его собственность. Г-н предлагает ему отказаться Г-н B $ 21M авансом и спрашивает мистер B вести обратно $ 4M записке. Это позволяет г-на не только предоставить г-ну Б $ 21, но она также позволяет Г-н держать $ 4М в reserve.Mr. Теперь имеет два ипотеки. Один за $ 29М и одного за $ 4М. Все Г-н должен выяснить, на сегодняшний день остается лучшей в структуре оплаты на $ 4M note.Although Г-н будут платить $ 31 долларов за Happy Trails жилой комплекс в конце концов, как долго вы думаете, он будет принимать для имущества, стоимость еще на $ 4M? Не много. И если г-н сделал небольшую вещь, как свежеокрашенных все подразделения и подняли арендную плату всего за $ 5, он будет генерировать дополнительные $ 15,000 в месяц прямо сейчас! Я мог бы продолжать, но надеюсь, я убедительно объяснил, каким недвижимости инвесторов создают Заметки и, пользуясь нашим столом Финансирование / Одновременное закрытие программы для достижения своих goals.If вы хотели бы знать, Одновременное закрытие может работать для вас, обратитесь к нам, и давайте обсудим, что ваш параметры are.Frederick Уэбб является сертифицированным консультантом о движении денежных средств и Президент & соучредитель Уэбб Funding Group, небольшое агентство брокерских долг он бежит с женой, Kashita Webb.Visit своем сайте:
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
