Как продать ваш дом без агента по продаже недвижимости
Considering быстро подъем в домашние цены над прошлым несколько лет, домашние продавецы взглянут трудный на комиссии, котор они должны оплатить к брокерству недвижимого имущество выйти на рынок и продать их дом вышед на рынок. Комиссии недвижимого имущество меняют по всей стране; они усредняют в от 4 до 7 процентах ряда.
Согласно национальнаяа ассоциация 2004 профиля® Realtors6A"@4a (NAR) домашних покупателей и продавецов 14 процентами домов было проданное-PREDPRINIMATEL6. Изучение NAR перечислило 2 самых трудных задачи для для-сбывани-$$$-PREDPRINIMATEL4 (FSBO) подготовляло и отладка вверх по дому для сбывания и получало оценивая право.
Пригласите 3 непрерывных mid к максимуму производящ вещества к вашему дому для того чтобы дать вам мнение цены. Поймите что если 3 мнения цены не, то вы думаете свойством будет стоимость, вы должны понять опасность над-oqenennogo свойства. Дома над-oqeneny были изучены большими национальными брокерствами недвижимого имущество и над-oqenennymi домами принимают более длиной к надувательству и продают на болееа низкие цены как процент первоначально прейскурантнаяа цена.
Спросите, что вещества дают вас конструктивные feed back на вы должны сделать для того чтобы сделать ваш дом визуально апеллировать к большинству покупателей. Под некоторые концы сцены для того чтобы подготовить ваш дом для рынка.
1) исследование как "поставить" ваш дом для того чтобы увеличить свое воззвание к homebuyers путем создавать просторную и приятную домашнюю окружающую среду для покупателей. 6A"4a·Начните путем извлекать первую вещь получает в вашей дороге.
6A"4a·Примите one or more главные предметы мебели из каждой комнаты сделать ее более просторным.
6A"4a·Держите сопрягать части мебели совместно к единообразию строения в комнате.
6A"4a·Создайте зоны seating где два или несколько люди могут поговорить.
2) держит глаз двинуть ставя комнату.
6A"4a·Используйте размещение мебели для того чтобы сразу глаз покупателя к характеристикам комнаты.
6A"4a·Двиньте большие предметы мебели прочь от окон.
6A"4a·Установьте большую мебель на конце входа комнаты облегчить визуально нагрузку на противоположном конце комнаты.
6A"4a·Используйте половики зоны для того чтобы поставить распределение мест на якорь.
6A"4a·Имейте вашу обедая таблицу закрыно к своему самому малому размеру.
3) использует мебель помещенную на углах в комнате дать ему быстро уточнение.
6A"4a·Двиньте под углом кровать в угле спальни для того чтобы сфокусировать внимание.
6A"4a·Двиньте под углом мебель в форме в в комнатах жить и семьи.
6A"4a·Angled мебель может помочь заполнить краткость комнаты на мебели и одолжить взгляд конструктора.
4) создает vignettes в комнатах установить настроение.
6A"4a·Поднос с кофейными чашками, газета завтрака, ваза цветка на кровати.
6A"4a·Установите таблицу столовой с linen скатертью, фарфором, silverware, и stemware.
6A"4a·Установите вверх таблицу игры для шахмат, моста, или триктрака.
5) эффективные модельные дома фокусируют на создавать правую окружающую среду.
6A"4a·Де-sozda1te суматоху поэтому покупатели могут overlay их меблировкы и lifestyle.
6A"4a·Чистый, свежий, и новый запах.
6A"4a·Внимание к детали. Очистьте уравновешенные комнаты и landscaping.
6A"4a·Subtle нот предпосылки, классический, светлый джаз, или утес.
6A"4a·Нутряной cor©d6A?4a и характеристики акцента цветов стены домашние архитектурноакустические.
6A"4a·Заводы в реальном маштабе времени или свежие цветки добавляют заканчивая касания.
6) понимает украшать basics могут направить вас к перемещать комнату.
6A"4a·Цвет. Немногая идет длинняя дорога.
6A"4a·Маштаб. Размеры мебели комплектуют или overwhelm комната?
6A"4a·Картина. Легко делает его для избежания отвлечь от комнаты самей.
6A"4a·Освещение. Используйте его для того чтобы определить темные углы. Помогает заполнить вне комнату.
6A"4a·Центр фокуса. Камины, взгляды, искусствоо, находят одно в каждой комнате.
6A"4a·Текстура. Добавляет визуально интерес, греет холодные космосы и отделки.
Понимать и завершать paperwork в трудыах недвижимого имущество были 3 самых трудных задач согласно изучению NAR. Как только ваш дом оценен справедливо и подготавливайте для рынка, котор вы должны сохранить юриста недвижимого имущество для того чтобы помочь вам рассмотреть подряды, форм разоблачения и помочь вам квалифицировать потенциальных покупателей вашего дома. Опытный юрист недвижимого имущество может помочь вам избежать общих pitfalls в переговорах недвижимого имущество и облегчит ровные трудыы.
Здесь некоторые скал-primecani4 на подрядах недвижимого имущество.
6A"4a·Используйте approved подряд недвижимого имущество вашими ассоциацией юриста недвижимого имущество положения или местной доской Realtors6A"@4a®.
6A"4a·Подряд недвижимого имущество. Ob4zyvah5eea соглашение между покупателем и продавецом. Он состоит предложения и принятия также,как рассмотрение (т.е. деньг).
6A"4a·Принятие. Согласование партиями термин подряда.
6A"4a·Длина подряда. Исследуйте привычные длины подряда, стандарт 45 дней от подряда к закрывать.
6A"4a·Продайте свойства comparables на руке для перспечтивного покупателя.
6A"4a·Соответствующе. Близкийа по уровню цены для подобных домов в времени, условии, положении и размере.
6A"4a·Цена. Изучьте цены проданные средним как процент списков в последних 6 месяцах.
6A"4a·предложения Низк-warika. Покупатели должны предложить над 87% из списка если они серьезно, то в противном случае вы будете отвечающ на всех к предложениям низк-warika.
6A"4a·Counteroffer(s). Реакция к предложению или заявке продавецом или покупателем после первоначально предложения или заявкы. Спросите все counteroffers для того чтобы находиться в сочинительстве.
6A"4a·Требуйте, что все покупатели представляют самый высокий уровень принятия окончательного решения ипотеки с их подрядом.
6A"4a·Принятие окончательного решения Ипотеки. Документ кредитором ипотеки поручает кредитор к обеспечивать заем на соглашенных терминах и условиях.
6A"4a·Термин, тариф и количество ипотеки. Look for сильные down-payments тюшенты-proqentov или больше. Interes-tol6ko одалживает сигнал покупатели смогли протягивать для того чтобы квалифицировать для займа.
6A"4a·Предложения наличных денег in lieu of финансирование ипотеки должны быть подтвержены с письмом от вашего финансового института заявляя фонды находится на залеми для того чтобы закрыть подряд.
6A"4a·Федеральный закон требует Водить-Osnovannyx разоблачений опасности краски.
6A"4a·Водить-Osnovanna4 Опасность. Разоблачение рапортов или знание Водить-Osnovannyx опасностей. Построенные здания после того как 1978 не представят Водить-Osnovannye опасности.
6A"4a·Прочитано защитите вашу семью от руководства в вашем доме США EPA.
6A"4a·Разоблачения реальнаяа собственность требуемые федеральным или ваше положение написанное заявлени заявления seller(s) свойства показывая все знанные дефекты.
6A"4a·Местные разоблачения. Местные требования разоблачения продавец обеспечивает и покупатель подтверждает, such as сертификаты пребывания.
6A"4a·Форма W-9. Форма irs спрашивая номера идентификации и аттестации налогоплательщика покупателей для того чтобы получить интерес на истовой деньг от поставки к закрывать.
6A"4a·Subject to оценка. Большинств подряды как часть нештатной ситуации по ипотеки требуют, что subject свойство оценивает на минимуме цена контракта.
6A"4a·Оценка. Объективное мнение третья лицо значения лицензированным или аттестованным appraiser.
6A"4a·Залемь истовой деньг. Деньг, котор дали к продавецу at the time предложение будет сделано как знак веры покупателя хорошего.
6A"4a·Залеми истовой деньг исследования привычные по мере того как они меняют. Больш залемь, увеличенная мотивировка, котор вы покупатели показываете для того чтобы выполнить подряд.
6A"4a·Возврат залемей истовой деньг. Подряды должны обеспечить для возврата всей залеми истовой деньг в пределах соглашенные периоды нештатной ситуации. Юрист продавеца должен держать залеми истовой деньг.
6A"4a·Период утверждения юриста. Ваш юрист рассматривает и модели изменяют к подряду, типично 5-7 рабочийа день.
6A"4a·Период осмотра свойства. Право под подрядом для покупателя на их расходе открыть фактическое состояние свойства. Этот период типично бежит 5-7 рабочийа день.
6A"4a·Хорошие и септические осмотры. Эти независимо структурно и механически осмотров.
6A"4a·Timelines для нештатных ситуаций, котор побежали одновременно.
6A"4a·Нештатная ситуация. Обеспечение в подряде требуя, что некоторые поступки были завершиты перед подрядом связывает.
6A"4a·Закрывая дата escrow. Дата конца процесса трудыов где документ поставлен, документы подписаны, и фонды разметаны.
6A"4a·Дата владению. Дата согласилась подрядом когда покупатель сможет занять свойство.
6A"4a·Выпускные экзамены гулять-cerez. Путешествие свойства перед закрывать или escrow позволяют покупателей одна окончательная проверка условия, соглашенных ремонтов и личного свойства.
6A"4a·Тягло про-normiruet. Количество кредита, котор дали к покупателям на закрывать для unpaid налога на собственность, когда тягла будут оплащены в недоимках. Pro рационы должны всегда быть больше чем 100 %.
6A"4a·Личное свойство. Список и парафирует полностью личное свойство включенное с сбыванием, such as air-conditioners, приборами, и оборудованием playground.
6A"4a·Домашняя нештатная ситуация по сбывания. Подряд контингентн на сбываниях свойства покупателя.
6A"4a·Покупатели показывают мотивировку вклюая домашнюю нештатную ситуацию по сбывания путем иметь их в настоящее время свойство уже на рынке.
6A"4a·Домашняя закрывая нештатная ситуация. Подряд контингентн только на успешно закрывать existing подряда недвижимого имущество.
Маркетинг ваш дом к перспечтивного покупателя должен включить эти методы. 6A"4a·Профессионально покрашенный знак ярда.
6A"4a·Расклассифицированные газетные рекламы и фотоий.
6A"4a·Дома публики и маклера открытые.
6A"4a·Интернет: фактически путешествие и по крайней мере 8 фотоих.
Меткой Nash будет автор недвижимого имущество 4 книг, его самые последние "1001 конец для покупать и продавать дом" имеющийся в bookstores общенародно и на Amazon.com. Г-н Насю будет непрерывный агента по продаже недвижимости в chicago и делил его селитебные концы недвижимого имущество с cbs journalists предыдущего имущества выставки и Bloomberg TV.Real от вокруг поворота страны к ему для того чтобы помочь их читателям понять рынока недвижимости.
Навестиньте он online на http://www.1001realestatetips.com и http://www.marknashrealtor.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
