Продавать дом легок
Мысль продавать дом поражает страх в большинств людей. Подряды, legalese, непомерные цены - они все конспирируют сделать опыт неприятным в лучшем, и кошмар на самом плохом. Не должно быть той дорогой, однако.
Let's взглянуть на 3 по-разному сценариях для продавать такую же дом. Мы примем среднюю дом в среднем городке в америке, которой товарнаяа стоимость был установлен на $150.000.
Сценарий 1: Традиционное Домашнее Надувательство
Если значение дома $150.000, то realtor часто предложит прейскурантнаяа цена $149.900 - и rightfully так. Хотя вы теряете $100 прежде чем дом всегда идет на рынок, изучения показывают что покупатели фактическ видят разницу в 2 ценах очень greater than $100, поэтому предельное преимущество outweighs первоначально потеря.
На статистик показано что средний дом продаю для 90 к 95% запрашиваемой цены, поэтому let's предположить вы признавает предложение 93% - или $139.400. То не плох, но оно не вы фактическ гуляете прочь от закрывать с. Будут несколько других цен вычисляют внутри.
Realtor, на среднем, примет комиссию 6%. То уменьшает ваше цену $8.360 к $131.040. Средний вклад продавеца к ценам покупателя закрывая 3%, поэтому ваше окончательное количество уменьшено другие $4.182 к $126.858. Добавьте в $1.000 или поэтому в реалтор-porekomendovannyx подъемах для того чтобы сделать дом показать более лучше, и вашим предельным взятием будет вплоть до $125.858.
Другой фактор сколько времени он принимает для того чтобы продать дом. После находя и интервьюируя realtors, идущ через назначение перечисления и получающ дом в обслуживание множественного перечисления (MLS), ваше первое предложение обычно не прийти внутри до больше чем 30 дней от пункта на котором вы решили продать. И от пункта что предложение принято, оно после этого часто принимает 60 дней или больше для сбывания к концу.
Так средний дом в среднем американском городке приму больше чем 90 дней к надувательству, и homeowner погуляет прочь от закрывать с как раз 84% из домашнего фактический показатель.
Сценарий 2: Использование realtor рабата
Домашним продавая методом увеличивая в prominence через США over the past few years была польза realtor рабата. Эти обслуживания принимают гораздо малее комиссию, позволяющ вас к карману где-либо от 2 до 5% больше вашей первоначально запрашиваемой цены - как очень как $7.500 для средней дома в нашем примере.
Downside realtors рабата что они часто обеспечивают обслуживания очень более ограничивать чем realtor полн-obslujivani4, и пока ваш дом получаю listed в MLS, част не показано другими realtors специфически потому что оно было перечислено через realtor рабата. В действительности, журнал Wall Street сообщил в 2005 -го мае, что регуляторы США антитрестовские подготовляют подать иск против национальнаяа ассоциация realtors для практик они верьте предназначьте stifle Интернет-osnovannye соперники и дисконтеры.
Так до тех пор пока те практики не перестать, продавать дом через realtor рабата, пока cost-effective, может вести к врем-к-prodaet очень более длиной чем 90 дней под традиционным realtor - все еще хорошей трассой если вы продать справедливо прочь.
Сценарий 3: Продавать к профессиональному домашнему покупателю
Другой домашний продавая метод растет в славолюбии продает дом к профессиональным домашним покупателю или вкладчику недвижимого имущество. Эти индивидуалы купят дом для 80 к 90% свой товарнаяа стоимость и могут обычно закрывать в 10 днях или. Он свободно получить предложение от домашнего покупателя, и не будет обязательства.
Под этот сценарий, вы смогли легко погулять прочь от закрывать с больше чем вы и под традиционным сценарием и делаете их в меньш чем 2 неделях. Дополнительно, вы установили расписание для закрывать. Если вы продать дом в 2 месяцах вместо 2 неделей, то домашний покупатель работает на вашем план-графике, вместо другой дороги вокруг.
Downside идти через домашний покупателя будет риском работы с кто-то бессовестным не помнит take advantage of вы. Будут любой число дорог получить сорванным и быть ым без дома и никакие наличные деньги - или, плох пока, никакой дом, никакие наличные деньги, и гора задолженности. Для того чтобы предотвратить то, будьте уверена прочитать "нас купите дома" Scams - как запятнать их и как избежать их.
Так идущ через домашний покупателя, средний дом в нашем примере был в состоянии продать для как раз как много как через традиционные методы, но продаю в как раз 10 днях вместо 90 дней или больше.
Заключение
Эти сценарии все принимают среднюю дом в среднем американском городке, поэтому ваш фактический опыт смог поменять значительно. Homeowners в краснокалильные рынока недвижимости любят области california и florida, например, част получает предложения сопрягая, or even превышая, их запрашиваемая цена.
Так повелительно рассмотреть все ваши варианты прежде чем вы продаете. Нетрадиционные методы приобретают в prominence потому что они очень жизнеспособными, и часто улучшают, алтернатива к идти через традиционный realtor. Они заслуживают хороший взгляд the next time вы решаете продать дом.
Duane LeGate будет президентом сети покупателя дома, одной из сетей америки самых больших домашних покупателей. С 2002, они помогали больше чем 45.000 семьям и индивидуалам необходимо продать свойство быстр-obrabatyva4 больше чем $7.5 миллиарда в свойстве во время того времени.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
