Недвижимость инвестирования с плохим кредитам!
Будучи творческим, вы можете играть в игру недвижимости инвестиции, используя так называемый вариант в investing.This только одна техника вариант стратегии инвестирования, но может стать мощным инструментом в ваших инвесторов Набор инструментов, чтобы помочь Вам контролировать больше недвижимости и строить wealth.An вариантом является согласие от продавца, которая дает исключительное право на покупку собственности в течение определенного времени и на заранее определенной цене , но не обязывает вас делать покупки - Это почему это называется вариант agreement.You вариант купить - Вы вариант не buy.Option инвестирование в том случае, если вы хотите большего контроля недвижимости с ограниченным из в кармане наличные или кредит и работает, если вы: Не кредита! Можно не платить деньги! Не удается получить кредит! Слово это "тяжелый труд ВАРИАНТ". Пот вариант хорошо работает, если у вас есть возможность сделать ремонт yourself.Your ключевые's In сделать сделку так: вы должны знать основы инвестиционной недвижимости Вам нужно форм для достижения этой цели необходимо знать рынке области необходимо знать законы в вашем государстве Вы должны знать, как определить ценность предмета собственность Вы должны знать, как сделать заголовок searchMost главное нужно знать, как найти продавцов, которые мотивированы, чтобы работать с вами на этой стратегии investing.I Рекомендуется отдавать на откуп рынку вашем районе ищет свойства, которые мы называем в этой отрасли FSBO's (для продажи Владелец). Выберите вашу местную библиотеку и начать исследования, глядя на старые газеты начиная с газет, что 90 дней назад, и работа вашего пути через FSBO в разделе сделать список возможных сделок. Работа над списком из 30 или so.Call и посмотреть, если это имущество по-прежнему на рынке, если это сделает на прием, чтобы собственность! Вы увидите, что ни один владелец оккупированных свойства работы лучших и вы ищете свойства, которые не могут конкурировать с другими равно дома делать для ремонта, которые должны быть done.Let 'S сказал продавец имеет имущество, которое стоит $ 100000 после repairs.I, как с помощью 5% на ремонт правило - если стоимость имущества составляет $ 100000 после ремонта, я не хочу тратить больше, чем $ 5000, или 5% в repairs.I переговоры будут говорить вариант покупки цена $ 80000 на срок от 6 месяцев или более, а в варианте соглашения для выполнения ремонтных работ на моем стоит мое внимание на возможность приобретения или я должен сказать, с $ 5000 на ремонт, стоимость материалов и рабочей силы следует рассматривать в качестве кредита на покупку недвижимости (Моя авансовый платеж), и то, что когда-либо ежемесячных платежей мы согласны, и суммы кредита в том, что ежемесячно платежа. Итак, давайте говорить, что мы согласны платить $ 600 в месяц $ 100 в месяц кредита к purchase.You начала вы ремонт и завершить их в течение 30 дней или меньше, а скажем, вы купили на $ 1500 вы materials.Now поставить имущество на рынке, поскольку у вас есть возможность купить "Вы взяли контроль над имуществом с вариантом". Скажем, эта сделка принимает вас через 90 дней от начала до end.You найти свое Покупатель скажем на много $ 95000 - $ 5000 ниже рыночной стоимости на данный момент вам будет просто осуществлять свое право на опцион на покупку и делать одновременно close.Now давайте выполним numbersYour вариант покупки составила $ 80000 Ваш вариант кредита в $ 5300 (ремонт, стоимость материалов, работ И кредита ежемесячно) Ваша цена после покупки кредитов $ 74700 Ваш покупателем покупной цены $ 95000Leaving вы валовой прибылью $ 20300You были из карманных материальных затрат в $ 1500 Вы уже 3 выплаты в размере 600 долл. США каждый с $ 100 для приобретения кредита в один из кармана $ 1500Carrying стоимость $ 600, (налоги на недвижимость $ 300 $ 300 И Утилиты) реклама стоит $ 300 Закрытие стоить $ 1300Your чистая прибыль $ 15100You просто взяли под свой контроль в размере $ 100000 собственность за $ 3900 (платежей, материалов, оплату коммунальных услуг и рекламы), и превратили прибыль от $ 15100 за 90 дней! Посмотрите на это таким образом, вы могут сделать его покупка за наличные на $ 80000, и взять под контроль одного собственность или несколько творческих и взять под контроль одного и того же имущества на менее чем $ 4000. И консервативные и занимается творческой работы в мире реальном Комби investing.Good повезло, и я надеюсь, что это поможет некоторым из вас! Copyright 2005 JMichael InvestmentsYou имеется разрешение на публикацию этой статьи в электронном виде или в печатном виде, бесплатно, до тех пор, как bylines являются включены. Любезности копию публикации будут оценены - направить John@jmichaelrei.com "Присоединяйтесь ко мне в Багамские острова или Мариетта Грузии" Джон Майкл - Инвестор / REI TeacherJoin меня на Багамы Круиз: http://www.realesmartplanner.comJoin меня в Мариетта Грузии: http://jmichaelrei.com/html/rei_seminars.htmlMy на сайте: http://www.jmichaelrei.com/Email: John@jmichaelrei.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
