Мошенничество в сфере недвижимости, вы жертвами? - II части
Диапазон телефона и Петр был на другом конце линии. "Виллард, у меня есть приятель, который имеет реальную проблему Estate." Я сказал: "Пошлите ему более". Два часа спустя, Джерри сел напротив меня ужасно расстроен. Три лет назад, он был говорить на покупку 4 единицы потенциала в партнерстве с гладкими Говоруну, знающий, гладкая говорить реальных продавцов недвижимости. Гладкая Talker предложили найти недвижимость, организовать финансирования, управления зданиями и даже мириться авансового платежа. Джерри сказал, что все, что нужно было использовать его совершенным кредита право на получение займа, а затем сидеть сложа руки, ждать семь лет, и деньги придут прокат in.Smooth Talker также пообещал, что две из них будут делать больше сделок и Джерри сделает более $ 100000. Что Джерри не знал, и он не будет выяснить до 3 лет спустя, что плавный Talker не было намерение расщепления ничего и Джерри может поцеловать его в совершенной кредитной свидания. 3 года назад, Гладкие Talker Джерри были и два других покупателей, купить трех зданиях, расположенных на одной улице. Здания стоят $ 150000 каждая. Гладкая Talker положить до $ 1500 первоначального взноса для каждого объекта недвижимости, в то же время, рассказывая покупателям о том, что он подвергает в $ 12,000.00 для каждого. Был необъяснимая разница в размере 10500 each.Smooth Talker также собрано $ 9000 Недвижимость комиссии на каждом. Гладкая Talker также согласился принять в здании как есть условие, без проверок и не требует от продавца сделать любой ремонт. Были, неизвестно Джерри $ 10000 стоит кондиционирования воздуха, а также другие работы. Гладкая Talker бы эти две другие покупатели брать от федерального правительства ремоделирование кредита в размере $ 48000, чтобы сделать необходимый ремонт. Когда эти два других покупатели получили по своим кредитам, Гладкие Talker взял все деньги и сказал, что он потратил на строительство Джерри. Позвольте мне разъяснить это. Гладкая Talker украл деньги у двух других инвесторов, рассказывая им он использовал его на Джерри потенциала. Это еще воровстве. Мои исследования показали, что позднее он почти не ремонт любых зданий, и то немногое, что ремонту он сделал, не было даже заплатили for.Smooth Talker обманула бедную рабочих из их заработной платы. Никто никогда не мог понять, что он делает. Он даже собрал аренда, забивая никаких наличных. Когда покупатели хотели учета. Гладкая Talker бы даже не его поставщиками. Когда я пришел на сцену и требовали, как с точки зрения права, учета того, что было получено и израсходовано. Гладкая Talker не имеют каких-либо доказательств того, что случается со всеми money.Jerry хотели из партнерства, но Гладкий Talker не хотите здание продано, но он хотел, чтобы убедиться, что он получил должное, если она была. Он дал мне документ, указывающий, что он положил в $ 34000 (который был не так), в строительстве и хотели, что перед любой раскол прибыли. Это будет левая Джерри получает $ 5000 и плавная Talker составив $ 46400 в целом deal.To избежать в такой ситуации, я следующие советы, прежде чем делать какую-либо сделку с недвижимостью;) Оценка риска. Какова ваша недостатки? Имеют реальную экспертизу недвижимости сделку. б) создание операционных и руководящих принципов с вашими партнерами. Положите все в открытом английском языке. в) иметь все рассмотренные адвокатом или бухгалтером. д) Выберите ваш народ с партнерами care.About AuthorWillard Михлин является инвестором, бизнес-брокер, Калифорния недвижимость брокер, бухгалтера, финансового консультанта бедствием, хорошо известный Оратором и административным / бизнес-консультантом. С ним можно связаться по его Вентура, Калифорния служба по телефону 805-529-9854 или по электронной почте по адресу kismetrei@earthlink.netSee другой статье на Виллард
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
