Стать битва ожесточил недвижимости ветеран всех без шрамов
Шаг 1 всегда для определения справедливой рыночной стоимости (FMV). В недвижимости инвестором, вы всегда можете приобрести свойства на FMV. Мой вопрос, почему бы кто-нибудь хотите это сделать? Путем тщательного отбора, Вы всегда можете Найти свойства, цены ниже FMV, независимо если они существующих, или если они являются предшествующего проекта. Лучший способ определить FMV является работа с кем-то уже знаком с районом или определить сами с помощью местных веб-сайтах с указанием недавней продажи histories.Step 2 заключается в том, чтобы затем определить тенденции рынка на площади, за которые Существуют две важнейшие части: 1) средняя цена растет, и 2), объем продаж увеличиваются. Если оба движутся в вашу пользу, то вам комфорт зная о том, что право тенденция в месте держать цены движется вперед. На фондовом рынке инвестиций, есть поговорка, что эта тенденция Ваш друг и торговцы часто наблюдать цену и объем данных, чтобы подтвердить эту тенденцию. Если жаркие цены на рынке недвижимости показывает признаки падения объема, будет очень careful.Step 3 заключается в том, чтобы узнать о поставках, особенно в предшествующем году. В некоторых районах Есть очень немногих проектов, о книгах, а в других Существуют 15000 + единиц ожидается выйти в 1 почтовый индекс, в 1 год. То же самое относится и к инвестированию в жилых домах. В вас, они конкурируют с кучей новых домов, которые идут по линии, а затем быстрая эскалация цен может быть ограничено. Для большинства инвесторов, смекалка, они хотели видеть много спрос очень мало поставку которых не более, чем общий sense.Step 4 заключается в том, чтобы сделать свои собственные заключения макро условий жизни на местном и региональном рынке. Так, например, если вы твердо верит, что недвижимость является завышенным в целевых районов, то почему бы вам рассмотреть возможность инвестирования? С другой стороны, если вы считаете, что рыночные силы будут продолжать расти на рынке, то почему бы вам не активный поиск? Например, некоторые люди считаем, что graying Америки только сейчас начинают загонять людей в теплой, более привлекательный климат. Даже если стоимость недвижимости высоки в этих областях, прямо сейчас, мы увидим 20 + лет дополнительных миграция на них? Вы должны решить для себя, поскольку мы не будем знать ответы еще на 20 лет! Шаг 5 является одним из наиболее важных инструментов управления рисками для инвесторов в недвижимость. Каждая собственность как правило, имеет неотъемлемое ставка, по которой он может быть сданы в аренду, даже если это не ваши намерения. Рассматривая ставки аренды, по отношению к сумме в принципе, проценты, налоги и страхование (пити), что вам придется заработной платы, то вы можете понять, сумма денежных потоков, которые могут потребоваться для поддержки имущества. Если ваша цель состоит в том, чтобы подготовить наличности, то вы должны быть позитивными наличности очень быстро. Если ваша цель состоит в доходы от прироста капитала и денежных потоков является отрицательным, то вы теперь понимаете, что вы, возможно, придется поддержать на ежемесячной основе, если вещи не работают out.Deferred обслуживание становится нашим Шаг 6. Для существующих ценностей, как гораздо эксплуатации предыдущим владельцем пренебрегали, что вам понадобится, чтобы догнать? Будьте осторожны, поскольку это может быть одним из основных мест, чтобы получить неприятный surprises.And теперь сохранили лучшие за последние: Шаг 7 до определить свой личный риск. Ряд новых инвесторов взглянуть на дело и видят только положительные. Это огромная ошибка. EVERY РЕАЛЬ ИНВЕСТОРАМИ I KNOW ПОТЕРЯВШАЯ деньги в DEAL, но с удовольствием будем делать еще больше. Почему? Они понимают их опасности происходит, они понимают, как ограничить их снижения, а прибыль намного больше, чем риски, которые они принимают. Если вы стояли рядом с ними и увидел, что они видели, вы бы с удовольствием взять на себя риск, а быстро и игнорировать любые небольшие потери, которые вы experience.Hopefully это вам хороший старт на обучение как для анализа потенциальных возможностей. Очевидно, каждый из этих шагов требует дополнительную работу или обучение, но они какие отдельный новый инвестор из выдержанной, битва тестирование veterans.As частью нового веб-сайта, который мы только что начали, http://www.GetPreconstructionDeals.com, я получаю на неоднократные запросы с просьбой если тот или иной сделки хорош или нет. Хотя мы не можем ответить на этот индивидуальных проектов, мы, безусловно, может посмотреть на то, чтобы получить проделанной инвестора значительно увеличить шансы на успешное transaction.Chris Андерсон является ведущим органом по предшествующем недвижимости инвестирования. Получить его на 4 дня электронной почты курса и на 33 минут видео бесплатно! Посетите http://www.GetPreconstructionProfit.com И http://www.GetPreconstructionDeals.com.In того, д-р Андерсон является он-лайн подготовку координаторов на Ван Тарп институт, группа, посвященная обеспечению подготовки мирового класса для инвесторов и трейдеров.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
