Дубаи или не покупать? краткую оценку в Дубае рынка недвижимости
Никогда еще не было такой амбициозной и творческой диска создать рынок недвижимости, как был свидетелем в Дубае в течение последних трех лет. Запуск короткий по запасам нефти, Дубай в наследный принц шейх Мухаммед Аль - Marktoum, изложенных превратить Дубай в финансовой, торговой и туристической столицей Ближнего Востока, и в течение трех лет, он имеет больше, чем успехов. ВВП страны расширился на 17 процентов по сравнению с прошлом году, и HSBC Bank полагает, что есть $ 42,5 млрд. в проекты по строительству, по сравнению с 20 млрд. долл. США для остальных соседних штатах масло положить together.The результатом стало повышение Дубаи, как самый гламурный имущества инвестиционного рынка. Ничто в Дубае является заниженным. Крошечная эмират, что всего лишь пять лет назад было не больше, чем простая рыбацкая деревня вдруг стала Манхэттен на Ближнем Востоке. После мантру 'больше лучше' Дубае с гордостью объявила о первой в мире семь гостиница, Бурдж аль арабских и установлен построить крупнейший в мире торговый центр, первый подводный отель, и удивительно, самая длинная в помещении лыжной slope.Already ежегодное число посетителей составляет 5 миллионов, и установить, возрастет до 10 млн. к 2007 году. Масштабы развития была беспрецедентной с многоквартирных домов строятся в десятках и продажи в течение дня орды усердны инвесторы готовы очереди на ночь в сумке сделку в Дубае. Эти проекты были освобождены некоторые из наиболее изобретательской и амбициозных мир увидел, с искусственных островов, таких, как Palm, а в последнее время Всемирная капитализации на достопримечательности пляжа фронт жизни и переосмысление мирового географии в process.With недвижимость, как из обычной, как это, не трудно понять, почему в Дубае рынке недвижимости является привлечение таких крупных международных интересов. Там действительно ничего не нравится и кажется всем, кто кого будет иметь кусок Дубае. Дубай больше эксклюзивных событий, которые дал осечку вверх Селебрити классов и мир элиты. Старение Английский рокер, Род Стюарт, уже гордый владелец Великобритания [The World's миниатюре Британии это!] И виллы вдоль Palm в настоящее время приобрел спортивные звезды, кинозвезды и никто с Свыше? 1,5 миллионов потратить на частной набережной retreat.If так много был достигнут в течение трех лет, где Дубай дальше? Nakheel, компания за внеочередной Palm и Всемирный проекты уже есть свои глаза, в буквальном смысле, на новые разработки. Город мечты, как и ладонь Кроме того, целый ряд искусственных островов, а из размера ладони значительно. Когда закончите, город мечты станут форму глаз, с жилой элемент на гигантские ресницы растекающегося в Персидском заливе. Виллы на Dream начать в городе? 425000 около 371 квадратных метров (4000 квадратных футов) жилья. Таунхаусы на начало? 200000, в то время как одно и двух-комнатные апартаменты на начало? 150000.For собственность инвестора ищу прибыльное возвращение, новый рынок всегда является рискованным один и тот страх, что рынок может крушения вскоре после того, как он снял!. Что много анекдотических свидетельств того, что цены на собственность в Дубае растет по мере 60% в год, это соблазн броситься прямо и захватить кусок действия. Но хитрый инвесторам придется рассмотреть, если оно слишком много слишком fast.The темпами рынка недвижимости в Дубае делают это спекулянты мечтой. Это не неслыханной для свойства были переданы до десятка раз еще до завершения строительства. Многие оппортунистические инвесторы заказа от 10 до 20 вилл в новых разработках, продажа их на значительные прибыли, прежде чем они были в completed.Cashing по этому вопросу и, возможно, с тем чтобы охладить рынок, строители взимают плату в размере до 7% каждый раз, когда имущество передается и кредитные учреждения пытаются сохранить определенный контроль на рынке, соглашаясь финансировать только оригинал цена продажи. На вторичном рынке, цены могут превысить первоначальную цену на 10-70%, в зависимости от развития popularity.All с указанием о том, что первоначальная реклама является ослабление и цены на них разрешения. Полтора года назад 900 домов в одном развития распроданы в 7 часов. Многие считают, что спрос будет устойчивым и цены будут продолжать расти, хотя и не по бешеным расценкам они растут в течение последних двух years.In сравнения других новых и формирующихся рынках, таких, как Центральный и Восточной Европы, Дубаи, как представляется, является более привлекательным инвестиции. Цены в среднем рынок по сравнению с тем в странах Восточной Европы таких городах, как Таллинн и Кракове. В отличие от этих стран Дубай имеет солнечный фактор и гламурным края, который, безусловно, способствует высокая иммиграция из стран Европы, в регионе Персидского залива и Индийского субконтинента. Свыше 100000 человек дополнительно, как ожидается, прибудет в Дубай с каждым годом. Такая крупномасштабная иммиграция обязательно сохранить имущество аренду имущества markets.Other рынках наблюдается падение урожайности аренду через пол. Слишком многие инвесторы скупают свойства и не хватает арендаторов на аренду им! Ирландия, Великобритания и многие из новых европейских столиц наблюдается снижение урожайности до уровня ниже 3%. В Дубае, аренда урожайность снизилась с очень здоровыми 8-9%, но в настоящее время проведение фирмой на 6-7%. Тот факт, что в Дубай рента выплачивается авансом, а иногда на срок до одного года вперед, а это, безусловно, мотивирующим фактором для тех, кто рассматривает покупку до позвольте собственности в Дубае. Что касается спада, услуги по новым развитием может быть высокой, нигде до ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", £ 4000 в год и может быть запрошена разработчик вперед! Несмотря на нынешний бум и огромный иммиграция в Дубае осторожность инвесторов повышению понятные вопросы безопасности собственности в ОАЭ. До сих пор ни один закон не был принят, чтобы подтвердить право иностранцев на собственность в любой из проектов, начатых до настоящего времени. Тем не менее, позволяет ОАЭ отдельных эмиратов выдать свое собственное законодательство для регулирования собственности на недвижимое имущество. Хотя Дубае совершено для поощрения зарубежных инвестиций, их правила и решения, указ может быть изменен на ночь прихоти нынешнего правителя. Власти пообещали, что свободной будет предоставлено в ближайшем будущем. Когда это происходит, вполне вероятно, в целях дальнейшего повышения доверия со стороны инвесторов в Дубае собственности на market.If рынок недвижимости в Дубае является разработка с любой степенью стабильности, захватив интересов домовладельцев и второй Русские стремятся переехать важно. Если рынок продолжает оставаться спекулянт инициативе, то Возможность спекулятивный пузырь не является маловероятным. Пересмотр собственности законами для иностранных инвесторов должны способствовать созданию более стабильной имущества инвестиционного климата, помогая избежать катастрофы, которая может быть вызвана быстро исчерпал инвестора базы оппортунистических speculators.Tracey Meagher работает и поддерживает целый ряд имущественных Newsdesks. Она регулярно пишет статьи и функции по покупке недвижимости за границей. Для Дополнительную информацию о недвижимость в Дубае, посетить http://propertynewsdeskdubai.blogspot.com. Она также владеет PropertyAuthors.com, в собственности инвестиционной компании, предлагающие Электронное книгоиздание бесплатно PDF журнала статьи о покупке
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
