Покупка для сдачи в аренду имущества инвестиций
В последние годы купить, чтобы был популярным способом вложения средств в жилой недвижимости. Фондовые рынки в немилость со многими инвесторами, которые стали свидетелями того, как ценности их портфели, Дотационный политики и пенсионного обеспечения средств сократятся, то собственность в целом продолжает расти в цене. Процентные ставки находятся на исторически низких уровнях, а также ипотечное кредитование легко доступны на выгодных условиях от крупных банков и строительных общества. Таким образом, имущество инвестиции в средства инвесторов больше, чем когда-либо прежде. В этих записках мы возьмем пример иностранного проживает лицо, нерезидент Великобритании, покупает Недвижимость в Лондоне в пользу кредитного финансирования, но общие принципы можно применить ко многим другим markets.Buying чтобы заранее предполагает, что арендатор готов арендовать помещения и обеспечить денежный поток, , который будет обслуживать займы, и лишь один из факторов, которые должны быть приняты во внимание до вступления в дело. Они могут быть сведены в три основные headings.The PropertyIt было сказано о том, что три самых важных вопросов, которые должны учитываться при покупке имущества, местоположение, местоположение и местоположение, и эта максима имеет столь же справедливо в отношении инвестиционной собственности? В нем должны быть расположены в районе, где арендаторов собираетесь арендовать? Он должен быть привлекательным для арендаторов и, например, квартиру, коттедж или период, так и современных домов. Listed дома или конвертировать церкви может иметь свою апелляцию, но это в узком рынке? Она должна быть, либо привести в, хорошее состояние.? Он должен находиться в районе, где имущество находится в спроса, в результате чего легче перепродажи в future.The FinanceFor право собственности ипотека доступна как на суше и море, по конкурентоспособным ставкам, многие из основных кредитных учреждений, а также условия могут быть предметом переговоров. Есть возможность получить кредит на погашение и проценты, и только на основе согласованных периода. Хотя более высокий процент, иногда мы предлагаем имеющиеся займы не более чем говорят 70% оценки, чтобы избежать кризиса наличности, если процентные ставки пойдут вверх, и чтобы в периоды, когда это имущество было вакантным. Кредитор также будет искать месячной арендной платы в размере 130% от месячной repayment.TaxationIn Соединенном Королевстве инвестору необходимо будет принимать во внимание три основных прямых налогов,? Налог на прибыль, которая является задолженность по арендной плате. Займа проценты и расходы на ремонт и обслуживание вычету? Налог на прирост капитала, который не выплачивается по-нерезидентов по продаже имущества проведены лишь в качестве инвестиций, а не как часть торговой или предпринимательской деятельностью.? Налог на наследство, который взимается в размере 40% от суммы, на которую совокупные стоимости платных активов превышает пороговый уровень, в настоящее время ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", £ 263000. Воздействие налогов может быть ограничена, если бы вместо собственности регистрируется на имя инвестора, название проводится на имя компании, сформированные в неопределенный артикль налогом области, Британские Виргинские острова, например. Этот вопрос рассматривается below.There, конечно, еще один важный фактор в этом уравнении, The TenantIt важно принять ссылки на арендатора как обеспечить, чтобы он мог платить арендную плату, и о том, что пассажиры, вероятно, сохранить помещение в хорошем состоянии. Среди арендаторов предпочитали профессионалы, такие, как банкиры, брокеры, финансисты, адвокаты и т.д. Многие из которых требуют собственности только тогда, когда они находятся в городе и которые не заинтересованы в purchasing.Furnished или UnfurnishedThis это решение будет принято в свете целей инвестора. Если он ищет долгосрочный арендатор, без мебели могут быть ответом. Типичный арендатор описанные выше, могут предпочитают снять собственность however.Structuring на investmentAs упоминалось выше, в целях снижения воздействия налогообложения, имущество должно быть зарегистрировано на имя офшорной компании, акции которых находятся в собственности инвестора. Таким образом наша внешняя домицилированных, не резиденты Великобритании инвестора может? Ликвидировать абсолютно никакой ответственности налог на наследство? Если каждый имущества проводится в рамках отдельной компании, избежать опасности того, что в будущем продажи доходов будет рассматриваться и облагается налогом в качестве торговой income.It очень важно, что компания сама будет управляемые и контролируемые из государств, не являющихся налоговыми юрисдикцию, и это где Chesterfield группа может помочь. Наши услуги включают в себя,? Формирование компании в подходящем месте? Действуя в качестве директора и секретаря? Поддержание Регистры и подачи возвращает требует закон? Ведение бухгалтерского учета и подготовку годовой финансовой отчетности? Подача налоговых деклараций? Liasing с солиситоров, имущества и т.д. в качестве руководителей requiredThe Chesterfield Группа предоставляет полный спектр опекун, и консалтинговые услуги, образование и услуги по управлению и предлагает запросы. Подробнее условия можно найти на нашем веб-сайте http://www.chesterfield-management.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
