Зачем продавать на аренду вариантов прославили landlording
Я мог бы нарушить некоторые люди с этим, но это нормально, как я думаю, важно, чтобы приобрести некоторые из моих опытов на свет дня. Если вы полностью Believe The Hype, что вы не будете иметь никаких обязанностей landlording путем продажи на аренду вариант, идти вперед и останавливаться. Или, возможно, следует читать как на настоящей статьи, специально написанные для you.Let 'S обзор одной из обычных заблуждений, которые бросили в окрестностях путем люди рекламировали Чудеса продажи свойств на аренду варианта: Вы не будет иметь никакого ремонта или maintenance.True, вы, безусловно, может иметь свои документы утверждают, что арендатора / покупателя (TBer) несет ответственность за ремонт. В самом деле, я видел множество вариаций этого от TBer отвечает за все ремонты только тех ремонта падение в пределах определенного диапазона цен. Некоторые инвесторы просят продавец взял на себя ответственность за ремонта до определенной суммы и просить TBer нести ответственность для тех, свыше этой суммы. Теоретически страхования будет охватывать основные ущерба, так что это не является проблемой. И я знаю по опыту, что несколько страхования и не охватывает многие расходы на ремонт меньше, чем $ 10000. Пока стук по дереву, у меня не было для проверки будет выше, что amount.So, что происходит, когда ваш TBer движется, посылает Вам свой ход в форме состоянии и через два дня A / C, обогреватель, или что выходит? Либо ты ponying до денег или у вас есть TBer расстроился. Да, я знаю, что это мудро, чтобы они подписавшихся под инспекции или инспекции до отказа двигаться, и если Вы не делаете этого, я рекомендую его. Однако, как вы думаете, что происходит на деле, если TBer просто дал вам большинство их сбережения и что они ищут на большой законопроект ремонт? Да, вы можете использовать некоторые из своих средства для покупки дома гарантию, и я также часто это делать. Если происходит за счет одного, фактически покрываются полисом на такой короткий промежуток времени и не классифицирован как уже существующие условия, Затем вы штраф и TBer можете просто оплатить франшизу. Постой, ты не раскошеливаться несколько сотен за гарантию? Правда, оно пришло из средств TBer, но такой вариант рассмотрения должна была быть вашим держать, правда? другие рекомендации по решению проблемы включают обращение к продавцу, чтобы быть ответственным за ремонта в течение определенного периода времени и то мимоходом, что "гарантия" на TBer. Опять же, это может быть одним из эти "хорошо звучит в теории" Аргументы типа. Несколько раз я прошла этот путь я не приходилось проверять его, но я не удивлюсь, если продавец немного расстроены, если я был вынужден вызвать просить деньги после свершившегося факта. И Что произойдет, если ваш срок ремонта от продавца только 30 или 60 дней, и он принимает вас больше, чем найти достойное TBer. Oops.What я обнаружил, что typicallly TBer согласитесь, иногда неохотно, чтобы покрыть половину расходов. Я представляю, что решение таким образом, что оно появляется, как будто я прорыва "политика компании", но так как я хочу, чтобы они счастливы в их новом доме ", я готов обойти правила некоторые. Это Smart определенно подтолкнуть TBer получить инспекции сделать до переезда, поскольку это не только удобство их, она защищает вас. Убедитесь, что вы получите его копию и TBer знак окончания на нем. Чтобы было ясно, я только сделать Это предложение для ремонтных работ, которые происходят в первые 30 дней. После этого, они сами по себе или страхования позаботится о it.Let 'S Не забывайте TBer, который не требует, чтобы вы знаете, что-то нуждается в ремонте. Вы можете сделали такой убедительной работой объяснив, что это их ответственность, что TBer предпочитает не называть. Поскольку они не имеют денег, чтобы устранить утечки воды в ванной на втором этаже, они просто дайте ему продолжать. Теперь, Мы получили некоторую форму вопросов и гораздо более серьезного ремонта номера. Это критическая в моем мнении, что TBer призываю вас, если они имеют значительный ремонт, даже если они смогут забрать эту вкладку. Я хочу знать, что происходит в моей properties.So, чтобы суммировать, я думаю, есть некоторые важные шаги, когда вы продаете вашу недвижимость в аренду вариант. Возьмите то, что вы считаете важным и включить его в свой бизнес, если вы еще не сделали so.1. Нажмите TBer получить инспекции сделали. Если они не имеют $ 200 или около того, чтобы сделать это, чтобы они подписавшихся под инспекцию отказ. Это тем более сложно для них вернуться к вы требуете их рассмотрения варианта и сдают обратно из-за необходимости ремонта, если они сделали этот выбор на бумаге и подписано it.2. Рассмотрите возможность использования части средств TBer для покупки домой гарантии. Это не только удобство их обеспокоенность потенциальной ремонта, это увеличивает вероятность того, что необходимые ремонты не будет сделано. Это дешевое страхование в моем opinion.3. Настройка стандартных оперативных процедур в отношении ремонта. Как и все вопросы, касающиеся свойствами, с которым вы продолжать свое участие, важно поощрять и поддерживать последовательную, документированных процедур. Иными словами, не имеют разную политику ремонта для различных свойств или TBers. Выбрать Ремонт методом ответственности или методы, которые вы думаете, будет работать лучше и придерживаться them.4. Еще одним пунктом, не упомянул, что является также политикой компании в том, что TBer должен иметь и поддерживать страхование арендатора. Политика может быть купил за очень небольшие средства, и это защищает их личной собственностью. Как правило, такая политика будет иметь также ответственность компонент, который обеспечивает первоначальный уровень защиты прежде чем они попадут к политике. Этот Кстати, если несчастный случай произойдет, как ванна утечки выше, что ущерб их собственности, они не будут приходить к вам по первому replacement.Selling по аренде варианты можно выгодно технику, если сделать с умом. Просто не Перейти в нее, считая его не принимать какие-либо работы и что landlording головные боли полностью удаляются. Это не так. Спасибо за чтение. (C) Copyright 2003, Все права Reserved.About AuthorTim Randle может быть
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
