Перечисления mls твердой суммы платежа - это будущее недвижимости
Риэлторы все жужжание о этой новой форме домов перечисления на MLS (обслуживании множественного перечисления). Некоторое чывство оно создает больше работы для агента покупателей, пока другие видят это как путь выстучать в для сбывания рынком Предпринимателя.
Оно использует для того чтобы быть когда вы сделали решение для того чтобы продать ваш дом, вы существенно имел 2 метода имеющегося к вам. Вы смогли перечислить ваш дом с традиционной компанией недвижимости и оплатить комиссию 6-7% или вас смогл попробовать продать на ваших «для предпринимателя покупкы сбывания».
Исследование показывает что почти 50% из всех домашних продавецов начинают вне попробовать продать их свойство на их. Хотя некоторые домашние предприниматели успешны с FSBO, согласно национальной ассоциации обзора домашнего продавеца риэлторов (NAR), только 16 процентов продавецов фактически продают их дом без выдержки на MLS. И много из их кончают вверх давать прочь их сбережения комиссии к покупателю для того чтобы закрыть дело.
Риэлторы клонат во избежание для сбывания свойствами предпринимателя потому что они работают с покупателями и не имеют никакое написанное согласование быть компенсированным. Если продавец не соглашался в писании для того чтобы оплатить комиссию к агенту, то покупатель смог отрезать право агента из дела и обсудить сразу с продавецом. Оно случается….
С обслуживанием твердой суммы платежа MLS, продавец соглашался в писании для того чтобы оплатить комиссию, обычно 3%, к агенту покупателей. Это мотирует риэлторы для того чтобы принести продавецу покупателя.
Как оно работает:
Комиссии недвижимости законом могущий быть предметом переговоров. В перечислении твердой суммы платежа, агент перечисления соглашается к твердой сумме платежа вместо процент продажной цены. Это может быть везде от $300-$600 для обслуживания добавлять вашу дом к MLS. После этого вы выбираете наскольконасколько для того чтобы оплатить покупателям агент в комиссии для приносить вам покупателя (типично 3%). Так в сбывании дома $200.000 вы оплатили бы $6.000 плюс плоский гонорар перечисления, сбережениа a близко к $5.700 в комиссиях. Добавочная сторона в агентах перечисления заключает контракт, право продолжать разрекламировать вас дом FSBO. Настолько в случае вы находите покупатель без агента вы за исключением на всех комиссий и только оплачиваете плоский гонорар перечисления.
Что вы получают с перечислением твердой суммы платежа MLS:
Разрекламируйте ваш дом на ‚Â® Âà ¡ ¬Å ‚Realtor.com ÃÆ'ââ
Рынок к покупателям работая с ‚® Âà ¡ ¬Å ‚RealtorÃÆ'ââ через MLS
Рынок к покупателям работая без ‚Â® Âà ¡ ¬Å ‚RealtorÃÆ'ââ
Сохраньте ваше право продать ваше свойство предпринимателем
Во избежание оплатить любую комиссию перечисления недвижимости путем оплачивать единообразную ставка или фикчированный гонорар upfront
Только оплатите комиссию если агент покупателя продает ваш дом
Почему агент перечисления хотел бы сделать это?
Для агентов недвижимости это может быть возможностью увеличить доход путем перечислять больше домов. Много людей которые отказывают использовать риэлторы из-за 6-7% комиссий, но больше чем завещающ для того чтобы оплатить 3%. С увеличением маркетинга интернета, риэлторы могут достигнуть больше людей потому что все они предлагают перечислить дом на MLS. Обслуживания минимальны и агент перечисления действительно не будет пробовать найти покупатель для вас, а полагается на агентах покупателей. Это позволяет им перечислить свойства в более большой области и в некоторые случаи в других положениях.
С увеличением цен на дом, комиссия сбываний 6% идя выдержать или перечисления твердой суммы платежа будет волной будущего. Только время скажет…
О авторе
Ричард Massey маклер примечания с соединенными финансовыми ресурсами и вкладчик недвижимости. Вы можете получить больше информации на http://www.unitedfinancialresources.com или прочитать больше статьей идут к http://unitedfinancialresources.com/news.html
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
