Покупка новой конструкции ... Как мне начать?
Перспектива покупке нового жительства строительства может быть достаточно сложной, но прибыль от обладания новый дом из веса недостатков, если вы знаете потенциальных ловушек. Следующим важным соображений: все доллары бюджет, расположение, цена за квадратный фут, отделок, модернизация, парковка и доставка Date.Overall доллар BudgetTo установить бюджет для покупки дома, ты должен говорить с ипотекой профессиональные до глядя на имущество. Что касается вашего бюджета, имейте в виду, что парковка, как правило, не включены в цену, которое цитирует разработчик. Кроме того, в условиях современного рынка списка Цена единицы, как правило, не negotiable.The лучший способ установить бюджет должен определить, сколько денег вам нужно в качестве первого взноса и сколько денег вам нужно в качестве первого взноса и сколько вы чувствуете тратить, основанные на валовой доход, для ежемесячных выплат. Помните, что налоги на недвижимость, как правило, включены в Ваш ежемесячный платеж по ипотеке и должна быть рассчитана как минимум 2% от покупка price.If ваш взнос составляет менее 20% от покупной цены, то ваш кредитор будет требовать, чтобы вам приобрести частное ипотечное страхование (PMI)? это обвинение также будет включен в ежемесячный платеж. Также учтены ваши ежемесячные расходы ваши оценки, как для подразделения, но и отдельную оценку для парковки автомобилей. И, наконец, добавить Ваши ежемесячные ипотечные payment.LocationGenerally говоря, чем выше Плотность в этом районе, тем более дорогостоящим кондоминиума или таунхауса будет. Затем проверка из мест, вы можете рассмотреть менее развитых районах города. Такие районы, как правило, менее дорогостоящим, чем в более развитые районы. Отметим, что, как плотность возрастает с развитием новых, весьма вероятно, что Ваше имущество будет выигрыш в стоимости, в результате более высокой рентабельности investment.Cost За покупку площади FootWhen новое строительство, излюбленным методом сравнения значения стоимости за квадратный фут. Этот метод используется разработчиками для первоначальной ценой своих разработок. С ценой за квадратный фут в виду, вы сможете Сравните различные свойства на равной основе и определить ли Вы покупки на благоприятную price.Also будет рассматриваться, если взглянуть на стоимость квадратного цен ног заключается в том, что разработчик включен таких предметов, как гранит престижное жилье, мраморные ванные комнаты, и черными или нержавеющей приспособлений, как стандартные функции. В Чикаго, цены за квадратный диапазоне пешком от $ 225 до целых $ 1000 за квадратный фут в золото Coast.FinishesYou необходимо тщательно изучить, который прекращает и техникой разработчик включил в сравнении с базовой цены, которые рассматриваются обновления. Обратите внимание, что более дорогие завершения таких как гранит и мрамор обычно не включены в базовую цену одной спальней unit.Be обязательно получите подробный список технических требований в письменном виде от разработчика, с указанием марки и модели номер каждого устройства. Не смущайтесь отделки и приборов, которые приведены в моделях видите, они не могут быть такими же, как тех, которые включены в приведенных цен. Модели, как правило, закончили с гранитом и мрамором, Undermount раковины и паркет положил по диагонали, но такая функция не может рассматриваться как стандартные, особенно в небольших или менее дорогие units.UpgradesAs вы можете себе представить, стоимость обновления может существенно различаться. Разработчикам часто заряжать их себестоимость плюс 20% наценки для обновления, а другие могут взимать еще больше. Попробуйте определить расходы, когда вы и ваши риэлторской пишете до первоначального предложения. Путем определения всех расходов в ходе срока действия договора вы уменьшите вероятность того, что затраты на модернизацию превысит budget.If вы имейте в виду, что многие новые подразделения строительство еще не готовы к заселению в течение года или двух, вы поймете важность имеющие все затраты на модернизацию в письменной форме в качестве части первоначального договора? В сегодняшних ценах, а не на затраты, рассчитанные по завышенным ценам одного или двух лет later.ParkingOne из важнейших элементов при перепродаже значения парковка. В преобразовании чердак или высотные здания, парковки может варьироваться от примерно $ 25000 до целых $ 60000 в зависимости от уровня роскошные здания и наличие парковки в area.Since парковочных мест привели к резкому увеличению стоимости, вам следует серьезно рассмотреть вопрос о приобретении пространства ли вы в настоящее время собственный автомобиль. Без парковки, позднее продажи единицы может быть труднее , чем у сопоставимых единица, по которой парковка включена в price.Delivery DateAlthough ваш контракт будет указать дату доставки, положений в договоре часто позволяют разработчику доставки единицы значительно позже указанной даты без штрафа. Если это важный вопрос, вы должны держать в постоянном контакте с вашими Риэлторские в процессе строительства как сроки поставки могут быть отложена на Пока в год, а в редких случаях, даже сверх того. Вы должны также поговорить с вашим адвокатом и включения условий в договор, чтобы ваши интересы защищены в случае это должно occur.Working С RealtorPurchasing новое место жительства строительство может быть полезным опытом и мудрыми инвестициями. Но есть нюансы, безусловно, участвует в приобретении нового строительства, в том числе послужной список разработчик, число "ластами" Приобретение в проекте, а доля проданных units.You будет лучше всего с помощью риэлторских, кто знаком с новыми строительного рынка, различными разработчиками и их продукта. С вашей Риэлторские под рукой, чтобы ответить на все ваши вопросы, ваши интересы будут представлены и защищены во всех связей с developer.If Вы положиться на недвижимость профессионалом, вы не пожалеет себя большую aggrevation связанные с приобретением нового жилищного строительства и, самое главное, это представление будет бесплатно для вас - разработчик платит вам commission.About Риэлтерские AuthorSheldon Salnick является Риэлторские с Rubloff жилой недвижимости. Он работал с новыми покупателями строительство за последние 13 лет и составляет более $ 200 млн в строительство нового жилья. Для получения дополнительной информации или указаний на покупку нового жилищного строительства, Townhome или кондоминиуме, он может быть достигнут его в SSalnick@Rubloff.com или www.SheldonChicago.com.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
