По возможности Торговая сделка: Foreclosed Свойства
В superheated рынке собственности зоны залива san Francisco, foreclosed свойства имеющиеся на как много как 40% под товарнаяа стоимость, пишет Srini Saripalli.The last few, котор месяцы календарного года учтены вялой для transacting недвижимого имущество, но кажется, что будет долина кремния исключением к этому. Свойства appreciating быстро в это время года и этот год одним из самых лучших лет для продавать недвижимого имущество.
Понимать базарную площадь и рационализировать escalating цены стали трудными для вкладчиков и homebuyers. Одновременно с цены недвижимого имущество soaring будут все еще много возможностей купить свойства 30 процентов к 40 процентов под товарнаяа стоимость. Foreclosures одной из самых лучших дорог найти большие торговые сделки.
Так будет foreclosure?
Foreclosure будет законный процесс кредитор начинает после того как заемщик не сумеет отплатить заем согласно срокам контракта. Кредитор начинает процесс foreclosure для того чтобы reclaim владение и владение свойства. Например, let's сказать заемщик имеет ипотеку $1 миллиона на его свойстве которое worth $1.5 миллиона. Let's принять месячныйо платеж на ипотеке $1million около $9.000. Если заемщик пропускает 3 последовательных месячныйа платеж, то на конце 90тю дня или третьего месяца кредитор будет хранить "заявление о невыполнении" на офисе рекордера графства. Это будет извещением показывает ожидающие решения продолжения foreclosure. Оно также показывает дату аукциона. В это время заемщик будет иметь following варианты:
Оплатите все задние компенсации, штрафы и законные гонорары если любой и сделайте течение займа
По мере того как заемщик в примере имеет справедливость $500.000 он может преобразовать часть того к наличным деньгам путем перефинансировать свойство. Перефинансировать свойство в foreclosure обычно трудн.
Продайте свойство и payoff ипотека, при условии выручки от сбывания равного или более высоко чем количество ипотеки.
Возможность купить свойство пре-pre-foreclosure раскрывает день хранится ", котор заявление о невыполнении". Возможность кончается на день, котор свойство продано на аукционе. Время между этими 2 случаями позволяет покупатель работать с homeowner и кредитором для того чтобы обсудить и составить дело смогло быть весьма выгодско. Это the only time в всем процессе foreclosure где покупатель может использовать обычную ипотеку, трудные moneylenders или творческие методы финансирования для того чтобы купить свойство.
Как только "заявление о невыполнении" хранится будет общественной информацией, и обычно будет множество конкуренции от других вкладчиков должных к этой опиловке. Следовательно для того чтобы избежать конкуренции испытал методы пользы вкладчиков различные для того чтобы запятнать предпринимателей прежде чем будет храниться "заявление о невыполнении". Свойствам можно также купить в аукционах на ценах торговой сделки слишком, но одно о наличные деньги для покупкы. Предлагать цену в продажа с аукциона весьма рискован и одно серия опыта и искусства.
Будет мотивировкой продавеца?
Как только заемщик не выполняет обязательство на займе его кредит на серьезном риске. Foreclosure остается на справкаа о кредитоспособности для минимума 7 лет. Это будет основная причина почему люди не выполняли их компенсации обязательство весьма motivated для избежания продолжения foreclosure.
Заемщики в foreclosure иногда трудны для того чтобы общаться с, по мере того как они confused и вспугнуты. Их самоуважение низко и они in need of поддержка от кто-то понимает процесс. По мере того как покупатель ваш повод должен всегда должны быть помогать им в их грубых временах. Если в любое время во время трудыов продавец воспринимает, то что вы take advantage of his or her ситуация, he/she прогулка всегда прочь от дела.
Srini Saripalli будет вкладчиком недвижимого имущество и консультантом развития биснеса к компаниям удачи 500. Он живет в san Jose, Calif. Srini можно достигнуть на: http://www.srinisaripalli.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
