Покупать дом в Шотландии
Покупать дом в Шотландии отличает небольш покупать дом в других частях Великобритании. Оно не определенно осложнен, и покупая север граници может часто быть быстроее, но для тех передислоцируя от Англии и вэльса будут несколько пункты, котор вы bear in mind.
Согласование в принципе
Прежде чем вы начинаете дом-zverolovstvo в Шотландии вы иметь согласование в принципе для вашей ипотеки. Согласование в принципе принимает форму подтверждения от вашего кредитора, subject to различные условия, им подготовляют для того чтобы дать вам ипотеку до некоторого количества. Это количество будет основано на вашем доходе in much the same way по мере того как оно находится в остальноях Великобритании. Без согласования в принципе in place, все предложения, котор вы делаете на свойствах маловероятны быть принятым очень серьезно.
Загерметизированные заявкы
В Англии и вэльсе, дома нормальн разрекламированы на, котор дали цене и поставщик принимает что он может хлынуться должен установить для цены которое более низко чем первоначально запрашиваема цены. Под шотландской системой, поставщик устанавливает цену и приглашает предложения свыше этого через загерметизированную систему заявк. Хотя этот тип предлагать цену секрета иногда увиден в остальноях Великобритании, он нормальн только in cases where свойство определенно дорогее или желательное.
Принятие окончательного решения
Когда вы покупаете дом в Шотландии, если ваше предложение принято, то вы находитесь немедленно под обязательством купить то свойство. This is why согласование в принципе необходимо прежде чем вы идете дом-zverolovstvo. контрастом, в Англии и вэльсе, вы не смочь pull out покупать свойство без штрафа вверх до времени когда подряды обменяны.
Шотландский поставщик также поручен к делу как только он признавает предложение покупателя. Следовательно риск gazumping (где поставщик более поздно признавает более высокое предложение от someone else) извлекается.
Solicitors
Из-за более предыдущего принятия окончательного решения, котор нужно купить, solicitors играют очень большую роль в приобретении и продавать домов в Шотландии. In many cases solicitor подействует как продавая вещество для свойства rather than агента по продаже недвижимости.
Фактический процесс дом-zverolovstva в Шотландии много этим же как в другом месте. Но не забудьте, когда вы смотрите свойства, что разрекламированным ценой будет минимум вы оплатить, и не будет точкой отсчета для торговать вниз.
Как покупатель, вы назначить solicitor раньше, или как только, вы увидите свойство вы хотите сделать предложение дальше. Как только вы готовы сделать предложение, ваш solicitor контактирует продавая вещество и спросит, что они "заметили интерес".
Уточнять ипотеку
После этого, вы уточнить ваше применение ипотеки путем идти back to ваш кредитор и обеспечивать детали специфически свойства, котор вы будете запланированием, котор нужно купить. Как только это сделано, ваш собственный обзор кредитора валюацию и можно снести вне.
Аранжировать обзор
Хотя ваш собственный обзор не принудительн, сильно порекомендовано что вы имеете одно сделанное перед делать предложение. Потому что вы законно поручены для того чтобы покупать свойство раз вы делаете ваше предложение, его важны для того чтобы знать как много по мере того как вы можете о своем состоянии. Результаты обзора помогут вам также когда он придет к решать для того чтобы предложить.
Of course, на этой стадии, не будет гарантии что ваше предложение будет принято, и поэтому не неупотребительно закончиться вверх по оплатить для обзоров на больше чем одном свойстве. Это, несчастливо, одним из недостатков шотландской системы. В Англии и вэльсе, где вы можете сделать ваше предложение и после этого pull out прежде чем подряды обменяны, покупатели нормальн только должны оплатить для одного обзора.
Делать предложение
После того как solicitor продавеца получит извещение интереса от двух или несколько покупателей, он объявит последнийа срок которым все из предложений должны быть получены. Потому что загерметизированная система заявк использована, no-one знает любое еще предлагало цену. Также, каждый покупатель может только предлагать цену раз, поэтому важно думать очень тщательно о предложение размера для того чтобы сделать и получить ему правый первый раз.
Ваш solicitor сделает предложение на вашем в интересах и также посоветует "датау въезда". Это будет датой когда вам передадут ключи к вашему новому дому, и будет эквивалент даты завершения используемой в Англии и вэльсе.
Как только последнийа срок для предложений приходит, поставщик будет признавать самую высокую заявку и from this point on обе партии поручены. Не будут включили залемей, котор если вы не купить новое свойство, но если или покупатель или продавец вытягивают вне от здесь дальше, то они liable для любых потерь другая, котор партия может произвести.
Заключать missives
После того как предложение принято, воля solicitor покупателя "заключает missives". Это подобно к обменивая подрядам под английской системой. Раз все детали сбывания были соглашены через эту процедуру, вас по мере того как покупатель ответствен для структуры здания и потребности make sure вы иметь подходящий страхсбор зданий in place.
Выселок
Все фонды для того чтобы купить свойство, together with все гонорары, потребность быть готов для препровождения к вашему solicitor около 2 недели перед датаом въезда. Эти деньги будут перенесены к вашему solicitor за день до вашего датаа въезда, и вы после этого подписать документ названия к свойству.
Окончательно, solicitor поставщика hand over ключи и "документ решения" который законно возвращает владение свойства к вам.
Мили 2004 Давида Авторского права. Вы радушны для того чтобы воспроизвести эту статью на вашем website, so long as оно опубликовано "как" (unedited) и с параграфом автора bio (коробкой ресурса) и включенные данные по авторского права. In addition, все соединения к внешним websites необходимо оставить in place.
Милями Давида будут редактор нескольких ипотеки и личных websites финансов включая шотландские ипотеки - website содержит ряд полезной информации на ипотеках, remortgages, и дом-pokupat6 в Шотландии.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
