Значение исключена собственности
Скидка исключена собственности не так велика, если государство позволяет недостаток суждения кредиторов от заемщиков. В отличие от этого, большую скидку, если имущество продается в состоянии, которое требует Foreclosures приступить через судебную систему. Наконец, оценки, как представляется, более точен для определения низкого первоначального взноса кредиты, что приводит к меньшим скидки на foreclosure.Foreclosed свойства могут быть присвоены за значительного периода времени, прежде чем они могут быть проданы в качестве юридического процесса взыскания протекает. В течение этого периода, расходы кредитора о проведении на исключена увеличивает имущество, поскольку имущество, которое должно были приносящей доход ипотеки, генерирует none.In общем, исключена свойств продать на существенные скидки и эта скидка больше, когда взыскание происходит на ранних этапах жизни кредита. Величина скидки варьируется в зависимости от типа дома, заемщику и продавцу атрибуты, типы кредитов, времени и места. Потому что местные органы власти, а не федерального правительства, определить Foreclosure законы, изменения в том, как долго и как дорогостоящим Foreclosure процесс также оказывает существенное влияние на размер discount.Any заемщик, который обеспечивает малые авансовый платеж может оказаться в отрицательной позиции справедливости, даже если цены лишь немного падает таким образом, увеличение вероятности дефолта и масштабов потерь от default.Since дефолтов и потерь чувствительны к авансовые платежи, особенно если они стали малы или даже приближаться к нулю, кредиторы, скорее всего, чувствительны к точности оценки в низкий авансовый платеж loans.For Например, оценщики предоставляют различные типы оценок, начиная от полной оценки, которые включают в себя подробную проверку собственности, жилищного фонда, район, и доступны для Comparables driveby оценки и только электронные appraisals.If более точных методов оценки используются на займы под низкие справедливости в таком случае стоимость исключена собственности должна быть выше, кредиты с меньшим вниз payments.In Кроме того, поведение собственника до взыскания (в собственности), также могут оказать влияние на стоимость всех property.Not собственники одинаковы. Некоторые из них будут более активно поддерживать имущество и другие позволят ему падать с течением времени из-за отсутствия maintenance.This приведет к различным ставкам цен на жилье признательность и имущество value.The требования судебного процесса взыскания может снизить цену перепродажи имущества, так как это не присвоен или арендованных на длительный период времени, который должен увеличить издержки, связанные с проведением имущества в соответствии ownership.However кредитора, этот эффект, вероятно, меньше, чем действие права выкупа заложенного имущества, так как новый собственник имущества по крайней мере имеет чистую Название. Кроме того, дефицит решение обеспечивает более высокую мощность для кредитора, и поэтому может привести к более быстрому разрешению Foreclosure процесс, предоставляя меньше времени на имущество deteriorate.Again, это эффект должен быть гораздо менее важным, чем право выкупа заложенного имущества с точки зрения цен на жилье и о взыскании с sale.Previous исследование было сосредоточено на взаимосвязи между тем, сколько от непогашенного остатка на подлежит возврату кредита и государственных законов loans.State Foreclosure Foreclosure уровне, также может оказывать воздействие на удовлетворение исключена property.For Например, если кредит исключил в состоянии, которое позволяет заемщику Право на выкуп имущества после уплаты взыскания расходов на срок до одного года после даты взыскания скидка increases.However, воздействие Foreclosure законов является различным для каждого типа law.For Например, если государство требует, чтобы приступить взыскания через судебную систему скидка также увеличивается, но скидка меньше, в государствах, которые позволяют кредитору компенсировать любые убытки от других активов за рамки простого housing.In резюме, оказывают влияние многие факторы стоимости исключена property.The простой факт, что заемщик дефолта показывает, что это правило, будет продана со значительной скидкой по отношению к Подобные скидки properties.This является несколько смягчен, если государство позволяет недостаток суждения кредиторов от заемщиков. В противоположность этому, скидка увеличивается, если имущество продается в состоянии, которое позволяет нормативно права redemption.Lastly, исключена свойствами имеют тенденцию следовать за движением цен на жилье в этом районе, но в приглушенных fashion.For Например, если цены на жилье в целом увеличится на 100 процентов, то продажи Цена исключена имущества увеличится на 89 процентов и любые другие скидки обсуждаются above.Therefore, скидка становится больше, чем больше цен increased.John Майкл является автором книги "Начало работы Как Real Estate Investor "" The Art Of Foreclosure Инвестирование "" Как делать Название Поиск "" Руководства по инспекции имущества "" Инвестирование Creative Использование Контракт За дело'S ". Узнайте, как расширение возможностей для себя в качестве инвестора с этим
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
