Как купить дом, когда в вашем двадцатых
Один из игры Real Estate (Начало в двадцатых) В связи с тем, что большинство из нас выросли либо в арендованной квартире или наших родителей одной семьей, то стоит прислушаться к голосу разума, что большинство людей, когда начинают задавать себе вопрос о приобретении собственного жилья, придут к выводу о том, что кондо или небольшой дом, вероятно, является путь. Это результат кондиционирования и его трудно мышления в перерыв! После нашли время, чтобы поговорить или лично руководство солидный числа людей в их двадцатых, я пришел, чтобы найти что твердое, прямое и точной информации, действительно может изменить реальность, как реальная недвижимости могут быть приобретены и использованы для их наилучшим образом, начиная с имуществом, которое задает тон на гораздо более выгодным и плодотворным future.Everyone понимает концепцию уплаты арендной платы, с тем чтобы начать с Открытие большой вопрос к нашей недвижимости студента: "Как бы Вы хотели собрать что арендная плата, а не выплачивать его!" Естественно, этот вопрос приобретает их внимание, и мы можем приступить к открытой двери Просвещения. Мне нравится использовать дуплексную пример для иллюстрации два дома под одной крышей концепция. Некоторые люди не знакомы с тем, что именно в дуплексном и как она работает, так что я просто заявить о том, что довольно часто вы обнаружите дуплексы, состоящий из одного здания, которое имеет две спальни и одна ванная с каждой стороны, все под одной крышей, некоторые больше, некоторые smaller.These являются легко финансировать в качестве единой семьей дома, а во многих случаях позволяет претендовать на получение кредита больше суммы, которая приводит к использованию рычагов и нескольких других людей деньги вперед быстрее получить в жизни. Используя пример позволяет говорить найти дуплекса для $ 150,000 (Калифорния выше), ваши кредиты Процентная ставка составляет 6%, что обойдется в $ 899,33 в месяц, чтобы оплатить проценты и принцип обратно на 30-летний кредит. Они должны обеспечить, поэтому мы используем в среднем по $ 5 за $ 1000 от стоимости дома в среднем расходы на страхование. Так $ 5.00 X $ 150.00 = $ 750.00 в год за страховку. Мы пропасть, что на 12 месяцев, чтобы получить цифру от $ 62.50 в месяц за страховку. Мы также ежегодных налогов, которые основаны на том, что дом стоит умножается на millage, или мельницу ставки. Давайте использовать налоговые ставки в $ 11.00 за $ 1000 домов оценивается стоимость: $ 11.00 х 150 = $ 1,650.00 в год. Сейчас в пропасть, что на 12 месяцев, чтобы получить ежемесячный налог в размере $ 137.50 и добавив принципе, интерес, налоги и страховка (пити), мы получим общий ежемесячный ипотечный платеж на сумму $ 1099.33.Now при аренде одной стороны, за (во многих случаях, примерно $ 750.00 в месяц), вы оставили заплатить лишь $ 349,33 из собственного карман каждый месяц. Когда я получаю этот момент прочно крепиться к серым вопрос их головного мозга, то становится ясно, что эта сумма гораздо меньше, чем размер арендной платы в настоящее время они уплаты жить под чужой крышей и правила. Теперь вопросы начала предстоящих в следующем порядке. Ну? Как я могу купить-то вроде этого? Ответ чаще всего начинается с ", получив предварительную квалификацию за кредит", а я иду, чтобы сказать вам необходимо собрать и привести следующие вещи на банковский кредит офицер, чтобы начать: 1. Копии трех лет налоговые декларации за первый раз покупателей + графики и W2 forms2. Копии последней оплаты заглушек в последние 30 days3. Копии ваших последних трех месяцев банк statements4. Список всех кредиторов с именем, адресом и счета numbersWith этих первоначальных документов кредитодатель может начать процесс вашей заявки по займу. Они будут определять ваши активы и пассивы (капитал), а также проверить, где вы живете сейчас, с вашей кредитной истории и множество другой информации, которая начинает проверку своего существования и способность к занимать деньги сейчас и в future.Once они уже имели возможность рассмотреть и проверить вашу информацию, которую они могут предварительно одобрить Вас за определенную сумму кредита. После того, как одобрил вы можете начать поиск для вашего дома самостоятельно, как правило, в первый раз дома покупателя вы обнаружите, что Есть программы, которые позволяют поставить лишь 3-5% процента вниз, чтобы купить дом, который удовлетворяет кредитора установок, в соответствии с ее стоимостью и соответствие. Теперь на $ 150,000 кредита авансовый платеж можно в любом месте с $ 4500,00 - $ 7500.00.There являются способами снизить эти расходы, и прекрасное место для начала является участие в первый раз дома покупателя класса. Эти классы познакомить вас с основами и даст вам дополнительную информацию о программах, которые имеются в настоящее время, что может предложить Вам возможность приобрести без всякой вниз! Поэтому с этим словам, следующий шаг заключается в том, чтобы получить на свободный класс и ознакомиться с процессом. Часто я рекомендую происходит в классе, прежде чем увидеть ссудодателем так что вам не так, как зеленый и неподготовленных на Ваш первоначальный introduction.Since я, как правило, найти эти бедные души интересно и блуждающих в земле утраченных, следующий недовольным вижу прийти за ними является осознание того, что они просто не имеют средств, необходимых для запуска. Так что вопрос, о том, где его получить. Я как правило, просят об экономии средств, будь то родители или бабушки и дедушки могут помочь, если они могут продавать ценные вещи или взять вторую работу, получать гранты, подарки, целевого использования средств, личные ссуды или совместно подписавшихся, или комбинацией этих альтернатив в кредит бесплатных программ, как правило, получает мяч прокатки. Функции и твердой денежной кредиторы обычно позже в качестве альтернативных средств и источников приобретения, поэтому я не буду путать с какой-либо одной те now.The нижней линии заключается в следующем: если кто-то хочет то плохо всегда есть путь! Хорошая вещь дуплексы о том, что кредитор будет принимать во внимание тот факт, что 75% от аренды доход от Другая сторона этого имущества может быть использован для покрытия ваших квалификационных коэффициентов, так что в этом случае они могут использовать 75% от аренды $ 750.00 доходов для сокращения суммы нужно заработать чтобы получить то, что, как представляется, недоступно кредита. Семьдесят пять процентов от $ 750.00 равна $ 562,50. Теперь вычитания этой суммы из первоначального ипотечного платеж на сумму $ 1099,33 покидает вас платеж на сумму $ 536,83 котором говорится банка вы должны быть в состоянии ежемесячно выплачивать из собственного кармана. Вы можете это сделать! Можете ли вы начинаете видеть, как с небольшим количеством информации, усилий и убеждений можно фактически собственными то и платить меньше, чем то, что вы в настоящее время платит Аренда? Давайте продолжать с тем, как вещи начинают разворачиваться после того, как вы начали путешествие. Начиная со дня закрытия сделки и стать новым собственником вы увидите, что теперь у вас есть только что созданный пассивный доход потоке, что дает дополнительные $ 750.00 в месяц без тебя, не удар часы торговли или на определенное количество часов, чтобы заработать деньги. Ваш новый актив работает для вас изо дня в день постоянно дохода для Вы в то время как вы идете, и делать другие вещи. Это мобилизации ваше время и деньги на очень выгодных пути! Вы также можете заметить, что на заключительном покупки что старые владельцы, кто продал вам это имущество было пропорционально или дать вам долю в ренту, и в результате какого-либо залога, что арендаторы дал на них. Теперь добавьте к тому, что вероятность того, что дом ваш первый платеж не будет до тех пор, пока из-за примерно полтора месяца После перемещения и вы оказываетесь с низким и вот, дополнительные деньги, вероятно, впервые за долгое время! Давайте вычислить его с помощью простой математики. Если предположить, что вы закроете на 15 месяца, у вас будет 45 дней до первого платежа происходит в результате, вам будет начислено 15 дней аренды, Вы будете получать все безопасности вкладов арендатора, и вы получите еще один месяц арендной платы на первого числа месяца, с вашего арендатора, и вы сами не будут иметь или арендовать дом оплате собственного сделать еще целый месяц. Что все это добавить до? Давайте разорвать ее вниз: 1. Пятнадцать дней аренды равна $ 375,002. А половиной месяца аренды в качестве залогового депозита равна $ 375,003. А полный месяц аренды в другой 15 дней равна $ 750,004. Нет оплаты в банк еще на 30 дней, и вы не платит арендную плату никого больше, поэтому вы сохраняете то, что Вам как правило, должен был бы дать кому-то еще, что в качестве арендной платы в месяц (допустим, что была $ 500.00) .5. Другая платежа за $ 750.00 с вашего арендатора, а также Вам сделать свой первый ипотечный выплаты $ 1099,33 на 1-го числа месяца, который идет 45 дней later.Side Примечание: Если вы решили снять свою вторую спальню в комнате, они будут платить $ 500.00 в месяц, а половина вашей утилиты, а, в основном, таким образом, ваши жизни и владеть этим имуществом бесплатно. Say Goodbye для всех тех, студенческие займы, как вы отвлечь всех этих высвободить средства для погашения кредитов, а хозяин! Добавление этих мер, мы получим $ 375.00 + $ 375.00 + $ 750.00 + $ 750.00 + 500.00 не выплачиваются старого домовладельца. Это составляет $ 2,750.00, что вы теперь в результате ваш первый месяц, и половина собственности. Теперь вычесть ваш ипотечный платеж на сумму $ 1099,33, и вы остались в резерве фонд $ 1,650.67 в свою учетную запись. Возьмите родителей к стейк ужин и праздновать - вы заслужили! Рассмотрим: Вы решили купить свой собственный дом, вы сделали выбор рано компенсированы расходы, посмотрев на несколько доход собственности, вы пошли к homebuyer класс, вы пошли бы видеть кредитор получил заранее утвержденных на кредит, вы сохранили или организовал иметь необходимую сумму, необходимую на покупку, и вы охотились, обыскали и проанализированы более нескольких свойств, с тем чтобы найти хороший, что бы удовлетворить ваши criteria.Your Следующий этап заключается в том, чтобы начать понимать, что вы в настоящее время ответственность за благополучие семьи или другому лицу в связи с ваши желания стать домовладельцем. Ваш арендаторов платить аренду и ожидают вас заботиться о своих жилищных потребностей. Если вы выбрали хороший имущества внимательно глядя на сантехника, отопление И А / С, электрические, фундамент, Структура, крыши, расположение и цену, то у вас должны быть хорошие возможности быть в состоянии успешно управлять этими обязанностями. Часто, Вы, как новый владелец начнет вносить улучшения имущества, таких как живопись, Установка нового коврового покрытия и выполнения некоторых недорогих озеленение и ремонт. Речь идет о вещах, которые повысят ценность вашего имущества и сохранить ваши арендаторы счастливы, хотя в то же время не нарушая банке! С $ 1,650.67 в Ваш банковский счет, вы не совсем Trump Дональд просто, но Вы уже там! Smart домовладельцев установить 6 месяцев резервных счетов и / или резервные фонды, которые защищают их во время вакансий, или когда дорогостоящий ремонт непредвиденных законопроектов всплывающее в дополнение к регулярным запланированных на содержание пунктов. Что я говорю это не тратить резервы frivolously. В моем случае, стейк ужин является традицией, но основная часть Ваших средств должна быть использована только для создания, защиты и улучшения активов, возможности для получения и поддержания доходов generation.By принимая на себя ответственность на рынке жилья, на столь юный возраст, у вас будет несколько дополнительных преимуществ и возможностей придти к вам. Давайте посмотрим на то, что начинается происходит: первое, что вы преодолели страх и отсутствие взаимопонимания путем приобретения первого собственности. Кроме того, вы уже начали компенсировать расходы при сохранении больше денег, вы прекрасные создания кредитных активов, в то время как здание, и вы получить налоговые льготы при получении управления, покупки жилья и ремонт образование в раннем возрасте. Эти являются выдающиеся жизненные навыки, которые можно использовать для остальной части вашей жизни, и чем дольше период времени, в течение которого вы должны использовать их в дальнейшем усугубляет последствия помогут Вам go.This типа исходного Главная покупке стратегия может и привести к новым возможностям для роста и обеспечить дополнительные выгоды, помимо тех, которые уже говорил. Лица, которые учатся брать на себя ответственность начале будет по своему характеру все более зрелыми на протяжении всего процесса, и в силу создать для себя более высокий статус в глазах других людей, будучи рассматривать как текущий домавладелец и арендодателем. После того, как установлено, вам станет известно, что вы можете сделать. Если вы были одинокими, когда вы предприняли эти проблемы, то у вас появится и стать более самодостаточным в противоположную sex.What я имею в виду под этим? Что я говорю, когда вы кого-то, кто может стать вашим супруги в будущем, они признают свою способность обеспечивать их безопасность и защиту, и они не будут вопросы или жалобы по поводу ваших дурачиться с дикими идеями стать образованными в сфере недвижимости в настоящее время. Они признают, что это то, что вам делать, и будет уважать ваши способности управлять этой частью вашего life.As время проходит, и вы найдете эту любовь в вашей жизни и в конечном итоге брак предложение вытекает, время , когда вы собираетесь хотят отделить бизнес от удовольствия. Как молодая пара придет время, когда вы хотите начать семью или, по крайней мере, отдельные от ваших арендаторов при перемещении до лучше одной семьей, что соответствует вашим изменяющимся потребностям более уместно. Perfect, потому что сейчас настало время рассмотреть возможность сдачи в аренду обеих сторон двусторонней печати, а вы начинаете исследовать ваш новый сингл семьи home.How делает этот этап работы? Подожди, я получаю там! Хорошо, давайте на себя два года спустя, и вы были, живущих и улучшения двусторонней печати все вместе. Теперь, принимая во внимание тот факт, что вы купили достойный собственность в хорошем районе и инфляцию и признательностью была добавленной стоимости в дополнение к совершенствованию, ваши $ 150,000 дуплекса должны команда новая оценочная стоимость $ 175,000. Позвольте мне объяснить, каким образом ценности растет: 3% годовой инфляции, умноженной на $ 150,000 равна $ 4500,00 первый год. Позвольте также сказать, что в связи с удовлетворением спроса также добавляет 5%, так что 5% X равна $ 150,000 $ 7500.00. Теперь $ 150,000 + $ 7500 + $ 4500 = $ 162,000, которая представляет собой новое значение в год. Второй год мы делаем то же математику на $ 162,000, и мы получим $ 12960 за два года. Добавив, что до $ 162,000 равна $ 174960. Хорошо, я был покинуть в $ 40.00. Не забывайте, какие-либо улучшения, и что вы можете купить его со скидкой, так как старые владельцы которых мотивированы, и вы можете найти свою ценность, даже more.Now в течение этих двух лет вы также уделяет что старые залог $ 1099,33 каждый месяц, а в принципе сумма, которую вы обязаны по вашей займа была сокращена на дополнительные $ 3,965.96, оставляя вам кредит баланс $ 146,034.04. Разница между новой оценочной стоимости $ 175,000, и на текущую сумму $ 146,034.04 которого вы обязаны равна $ 28,965.96. Это число представляет собой справедливость, или ценности, которые в настоящее время в собственном доме. Зная это, вполне можно применить и получить дома акций кредитной линии, вплоть до полной стоимости нового оценки! Если вы не пошли за борт на покупку автомобилей, катеров и запуска другие возобновляемого долга, хотя в то же время ваш значительный другом или супругом предстоит имеет на работу и с хорошей кредитной задолженности управляемым, чем банк намерен утвердить эту линию, занимаемых владельцами credit.Now то, что Вы сделали это создали кредитной линии, которая может быть использована, чтобы купить $ 145,000 единой семьей дома с 20% первоначального взноса. Это позволяет избежать лишних частного ипотечного страхования (PMI), создавая тем самым весьма доступных новых ипотечных о вашей новой семье residence.NOTE: Не путайте домавладелец страхования с частного ипотечного страхования. PMI защищает кредитора при домавладелец страхования защищает вас. Если сложить 20% от стоимости дома в покупке в форме авансового платежа, вы находитесь в силу защитить кредитора От себя, потому что если они foreclosed вас за неуплату, они могут продать дом быстро менее полную стоимость, и по-прежнему будет выплачиваться в full.Don надо платить за частные ипотечного страхования, если можно этого избежать! Давайте не забывать, что в качестве значения вашего дуплекса выросла ренты должно быть также расширение вдоль той же линии. Теперь вместо $ 750.00, вы должны разумно ожидать, чтобы получить $ 800.00 в месяц, на одной стороне листа, который в настоящее время обеспечивает $ 1600.00 в месяц на ваш банковский счет. К сожалению, вам все равно придется выплачивать в течение 28 лет на первоначальной суммы кредита, так что вы будете делать, что старый добрый $ 1099,33 платеж, как обычно. Это оставляет вас с $ 500,67 осталось платить, что новые справедливости оборотное с. Ваш новый $ 29,000 акций строки, которые вы использовали в качестве авансового платежа на вашем новом доме расходов вы 336,71 $ @ 7% в течение 10 лет. Теперь минус $ 500,36 $ 336,71 оставляет вас с $ 163,96 осталось на сохранить приятный мало счет резерва на замещение вакантных должностей и техническое обслуживание / ремонт. Это хороший пример того, как переход к безопасной жизни, в то время как с использованием существующей базы активов купить more.Review: 1. Разорви плесень и посмотреть на многочисленных доходов имущество start.2. Перейти к первому времени дома покупателя класса для получения ready.3. Перейти к ссудодателем подготовили для получения доступных кредитов amount.4. Фокус ваших усилий на обучение, как недвижимость works.5. Осознавать раньше вы начинаете, то лучше вам be.6. Офсетная расходы по аренде на others.7. Управление арендаторами, депозитов и имущества responsibly.8. План для будущего использования активов и капитала по линии start.9. Держите чтении и учимся делать новые вещи с реальными estate.10. Найти наставники и использования знающих людей, чтобы помочь вам в way.I мало надеюсь, что этот план ввода в домовладение дал вам некоторые идеи в вашем стремлении к независимости. Желаю вам всего самого наилучшего! Ваши инвестиции PAL, Дандан Auito является двойной лицензией недвижимостью и оценке помощника. Помимо того, что 20-летний ветеран Организации Объединенных States Coast Guard, Дэн также основали некоммерческую корпорацию по профилактике наркомании, недвижимости консалтинговой группы и является автором "волшебные пули в Real Estate". Этот 300-страничный власти упакованы книги (из-за из
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
