Покупающ и продающ огорченные дома для максимального профита (уточнения)
Если вы хотите стать вкладчиком недвижимого имущество, то считайте "fixer-upper" имел тревоженый продавец. Находящ огорченные дома на ценах торговой сделки, отладка они вверх, и после этого продающ их на последовательное основание может сделать вами мулти-millionera.
Почему продавецы продают на рабате
Проблемы домашних предпринимателей часто предотвращают их от оставаться on top of их домашний upkeep. Факторы such as потеря работы, развод, серьезная болезнь, различные наркомании, или другие личные проблемы быстро overwhelm огорченные домашние предприниматели, принуждая их продать. Эти продавецы не могут сделать необходимые ремонты из-за финансовохозяйственных или физических ограничений, и когда то случается, их дом буду низким приоритетом и иногда буду идти в foreclosure.
Look for "втройне д"
Домашние продавецы с 3 проблемами дают начиная вкладчикам колоссальныа возможности. "втройне д" будет doghouse, котор включили в развод, и в невыполнение обязательства. Ярлык "doghouse" приходит от южных realtors california использовали эту термину для того чтобы описать самые плохие fixers. Эти дома возможно "утомляли" и работа потребности только косметическая благоприятно для того чтобы сравнить с другими домами в области.
, котор нужно look for в doghouse
Самая трудная дом для homeowner, котор нужно продать будет "doghouse," "сброс," или "fixer-upper." Эти run-down дома пугают с большинств покупателей, которые не имеют деньг для того чтобы покрыть задатк, закрывая цены, новую мебель, carpeting, приборы, ремонты крыши, и другой отложенный ремонт требуемые, что принесли дом back into наилучшееа состояние.
По мере того как вы смотрите через расклассифицированный ads или на перечислениях realtor, держите глаз вне для термин как "handyman специальная," "как," "fixer," или другие tell-tale слова. Также имейте ваши термины пользы вещества подобные просматривая обслуживание множественного перечисления для вашего район цели.
Как только вы находили свойство вы можете повернуть от doghouse к dollhouse, найдите вне проблему продавеца и после этого предложите разрешение. Огорченные продавецы част испытывают финансовохозяйственные проблемы и наличные деньги как можно скорее. Поэтому, если вы готовы закрыть быстро, то вы будете установлены для того чтобы обсудить более низкую продажную цену.
Как закрыть быстро
Найдите опытного кредитора и получите not only "пре-kvalifiqirovano," но также "пре-pre-approved." Принимающ что второй шаг убеждает потревожил продавецы что вы уже имеете ваш заем in place для их свойства, и это кладет вас наилучшим образом впереди других потенциальных покупателей.
Как знать когда "неудача" хороша
Когда вы сперва начнете вне в деле "fixer" недвижимого имущество, вы будете хотеть look for "уродские" дома только косметическая работа. Look for fixers начального уровня справедливая потребность некоторая чистка вверх, красить, и carpeting.
Когда вы новы к делу fixer, всегда вспоминайте ваши ограничения и используйте предосторежение при рассмотрении домов структурно ремонты. Мой супруг заменяет ть структурно лучи, суб-nastil, стены, трубопровод, и электросистемы, но он приобрел те искусства после лет опыта.
Если вы находите дом с структурно проблемами, то получите, что предварительные подчеты от надежных контракторов сделать работу. Опыт учит вам как к сделайте больше над временем. Until then, положитесь на опытных профессионалах для того чтобы сделать ремонты. Профессиональные предварительные подчеты into account перед решать примите ли или не закупить свойство облечения.
Самые легкие дома, котор нужно продать
Dollhouse, расположенное в популярном районе, продает быстро. For instance, мы раз продавали дом, котор мы назвали "коттедж померанцового вала" в как раз 3 часах! Квалифицировать как dollhouse, дом должен находиться в положении которому покупатели хотят и должны предложить число спален, bathrooms, и amenities, котор они изыскивают. За ценой, однако, покупатели закупают дом которая соотвествует и их исходные требования и их эмоциональная потребность.
Эмоциональная потребность Заполняя Покупателей
После много лет опыта облечения, мы находили что использование методов психологии конструкции и психологии маркетинга больш увеличивает наши профиты. Обе принципиальной схемы идут далекими за "воззванием обочины."
For instance, мы используем цветы которые пристреливают наш уровень дохода перспечтивного покупателя и сопрягают сезон продажи. Вообще, покупатели более higher-priced домов предпочитают сложные цветы. И использующ холодные цветы во время горячей погоды и теплые цветы в холодных покупателях моделей сезонов чувствуйте как они находили оазис или haven приютить.
Мы также красим переднюю дверь счастливый цвет и маним покупателей в дом путем устанавливать potted заводы на крылечке. Раз внутрь, мы используем домашние стратегии сцены для того чтобы создать дом покупателей мечт. Мы не используем множество мебели; как раз немного вспомогательного оборудования для того чтобы предложить счастливые деятельности. Идеей будет сделать покупателей верить что если они покупают ваш дом, то они насладятся новым lifestyle.
Над летами, мы покупали и проданные дюжины огорченных свойств. Путем использование предосторежения и здравыйа смысл, также,как после немного просто правил и использование стратегий психологии конструкции, вы, слишком, можете стать состоятельным вкладчиком недвижимого имущество!
(c) Авторское право Jeanette 2005 J Fisher. Все выпрямляет reserved.
Профессор Жеанетте Fisher, автор doghouse к Dollhouse для долларов: Использующ психологию конструкции для того чтобы увеличить профиты недвижимого имущество, продайте ваш дом для верхнего доллара -- голодает, домашняя сцена, и другие книги учат инвестировать недвижимого имущество и психологии конструкции. Для больше статьей, концы, информационые бюллетени, и blogs для ваших вопросов, видят http://www.doghousetodollhousefordollars.com/
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
