Вопросы инвесторы должны задать при покупке и продаже инвестиционного имущества
Если вы инвестор в недвижимость, вот несколько вопросов, которые должны рассматриваться, в инвестиционной собственности. Предоставление обоснованные ответы на эти вопросы будет значительно увеличить свою прибыль: Зачем продавать за домовладельцев льготным ценам? Есть много факторов, которые могут предотвратить владельцы от того, чтобы сохранить свои дома. Такие факторы, как передача или потеря работы, развод, болезнь, пристрастие к азартным играм, наркотиками или алкоголем, или любого из широкого ряд других проблем может подавить домовладельцу. Когда это произойдет, их дом становится низким приоритетом и необходимым ремонт не производится. Дом может даже пойти на смерть foreclosure.The домовладелец может оставить родственникам доме никто не хочет, который затем становится обузой. Эти дома могут быть просто "устал", и лишь нуждается в косметических обновлений для того, чтобы конкурировать с другими домов на market.I недавно приобрели "Трипл Д" дома: тот, который принимал участие в разводе, переживала по умолчанию, и собачью будку. Но это нужно только косметические работы, так как моя дочь и я купил его, и мы делаем все сами, без помощь людям в нашей жизни, и мы ожидаем около $ 50000 за первый месяц его работы. Это не настолько, как наши мужья целом сделать на своих "уловителей", но мы не собираемся работать почти как должно hard.What Вы ищете? Hardest дома для домовладельцев продать это "немилости", которая также известна как "свалку" или "Верхне-закрепитель". Эти запустить вниз домах отпугнуть большинство покупателей, которые не имеют до-средства для передней вниз платежей, закрытие затрат, новая мебель, и вещи, как новые ковровые покрытия, ремонт крыши, а также другие ремонтных работ, которые могут потребоваться. Имея это в виду, ищет ключевые слова, такие как "специальный мастер", "как есть", "Fixer", и другой сигнал слов в реальном рекламы недвижимости или списки могут сделать вас money.Tell вашей риэлторской использовать эти типы ключевых слов, когда делаете Multiple Listing Service поиска в целевой области. Как только вы обнаружите, что вы Fixer может превратиться из немилости к Dollhouse, выяснить проблема продавца, а затем предложить решение. Эти проблемы зачастую связанных с деньгами, чтобы быть готовым быстро закрыть, как правило, важно и может привести к Цена со скидкой от продавца в финансовой bind.How вы быстро закрыть? Вы можете закрыть быстрее, имея кредит на месте, прежде чем даже начинать переговоры с продавцом. Мотивированный продавцы ответят благоприятным, если вы были заранее утвержденных для Вашего кредита, чтобы получить себе как "предварительный отбор" и "предварительно утвердил" опытного кредитора позволит продавцам знать, что вы можете закрыть quickly.How "плохих" хорошо? Когда вы Первый запуск в недвижимости "Бизнес Fixer", искать UGLY домах, которые нуждаются лишь косметические работы. N начального уровня "удар" Go "фиксаторов находятся дома, что просто необходимо очистка, краска, и ваш carpeting.Know ограничения, а также соблюдать осторожность при взгляде на домах, которые нуждаются в структурной ремонта. Такой дом может быть очень выгодно (мы составили $ 75000 на жестком первый месяц его работы, например), но они не хорошо кандидатов для большинства начинающих инвесторов. Так как мой муж знает, как сделать строительство, мы можем взять на домах, что другие инвесторы не может. Он заменил балок, суб-полы, стены, сантехника, и электрические системы, но он узнал эти навыки на протяжении многих years.Over время, вы можете научиться делать многое из структурных работу самостоятельно, но когда вы только начинаете, не забудьте получить от сметы надежных подрядчиков для любого структурного ремонта, который может быть необходимым, а затем решить, если не будет достаточно прибыли осталось сделать проект worthwhile.What 'S Простейший дома на продажу? продажи "кукольный дом" в Желательно окрестности семье легче. Например, мы когда-то продали дом, который мы называемой "оранжевой Tree Cottage" только через три часа после его хит MLS! Покупатели первого взгляда для конкретного района, а затем искать дом в этой области с правом количеством спален, ванных комнат, и другими удобствами. Они будут в конечном счете, купить дом, который не только удовлетворяет свои основные потребности, но и поддерживает их эмоциональное needs.What являются покупателей эмоциональные потребности? Мы считаем, что использование Психология дизайна и маркетинга психологии делает огромную разницу, когда мы продаем нашу инвестиционную собственность, продавая их быстрее и по более высоким ценам. Но оба концепция выходит далеко за рамки простой "обуздать апелляцию." Сначала мы заманить покупателей на крыльцо, на основе использования растения в горшках и цветы к передней двери, которую мы нарисовали счастливый цвет. Когда покупатели находятся внутри дома, Мы используем цвета этой цели нашего перспективного покупателя уровня доходов и матч сезона продаж. Как правило, покупатели более дорогих домов предпочитают сложные цвета, и использовать холодные цвета в жаркую погоду и теплые цвета холодное время года создает основу для принятия покупателям чувствовать себя комфортно в нашей houses.As инвестора в недвижимость, задавать себе эти вопросы, выбирая свой дом, квартиру тщательно, что готов действовать быстро, и использование Психология дизайна и маркетинга психология может работать сообща, чтобы значительно улучшить вашу нижнюю линию. (C) Copyright 2004, Джанет Дж. Фишер. Все права reserved.Professor Жанет Фишер, автор Doghouse к Dollhouse за доллары, радость в дом, и другие книги, преподает инвестировать недвижимости и дизайна психологии. Дополнительные статьи, советы, доклады, информационные бюллетени, а объем продаж Flyer Template см.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
