Как Получить Самую лучшую Арендную Вмещаемость В Области Путем Использование Вашей Столицы
Мой рапорт для вас для использования вашей силы обсудить, not only уменьшенная еженедельная цена вмещаемости, но также получить самую лучшую вмещаемость имеющейся в области в которой вы желаете жить.
Здравствулте! Colm Dillon здесь...
Рыночнаяа конъюнктура произведут эффект окончательный исход.
Irrespective, хорошие переговоры, следовать за этими директивами, сохранит вас деньг. Получите, что знать положение рынка прежде чем вы начинаете.
Обусловьте вы можете позволять для того чтобы оплатить и после этого пойти более высоко. Например если вы можете позволять $200 в неделю, то начните посмотреть рисунок мнения $250 до $260 в неделю. Если вы падаете в высокое, то отыщите вилку; мнение $400 согласно с неделя, старт смотря $500.
Идут к нескольким агенств недвижимого имущество и спрашивают они они имеют на их книгах на количестве, котор вы nominate. Также скажите им ваши предпочитаемые области.
Пойдите через нормальный прочесса селекции и выберите самое лучшее место в вы были бы счастливым прожитием.
Подтвердите rental weekly/monthly с веществом и длину арендованной термины т.е. 6 месяцев etc
Подтвердите с веществом что вы реально любите место, хотя немного других вы любите также. Не скажите, справедливая податливость впечатление что их агенством не будет единственная ' кабина на ряде.'
Примечание: Окончательный выбор вами будет сделан on the basis of ориентация содержателя, по мере того как вы предназначаете прожитие в свойстве для ' пока.'
Начните Переговоры. Спросите, что вещество находит вне содержатель принял бы на 12 арендуемого месяца. Он вероятно ответит путем заявлять такое же количество back to вы вы оплатили бы для термина 6 месяцев.
Начните ramping вверх по вашему подходу путем запрашивать около термин 2 год. На этой стадии вы должны получать, что вещество позвонили по телефону предпринимателю и come back к вам с рабатом.
Вы смогли оставить агенство на час или поэтому... позволяет время для вещества увидеть что вы даете серьезное рассмотрение к другим свойствам, также,как theirs.
Не к автоматическому в вашем процессе. "временем" будет чудесный инструмент в переговорах.
Вообще поговорите бит больше к веществу и поднимите вопрос что рабат предприниматель признавало бы для 3 термины арендованной год.
Опять телефонныйа вызов к предпринимателю должен осуществлять. Если вещество делает все решения без вызывать предпринимателя, то вы должны настоять, по мере того как h/er не имеет большую широту в арендный процесса принятия решений. Предприниматель будет боссом вещества '.'
Вы должны надеяться более последующий рабат от этого самый последний подход.
Вещество может начать чувствовать как если бы обсуждать должен приходить к концу. Не потревожьтесь, вы около bring out ' большие пушки.'
Подтверждайте снова что вы греете больше и больше к свойству, но будут немного других вещей, котор вы хотите поднять.
Скажите веществу что вы рассматривали предоплатить ренту 12 месяцев заранее, если предприниматель пришло бы к партии на ренте. Подчеркните, отсутсвие риска к предпринимателю; большое одно с компенсации в его руке now that смогл быть использовано для того чтобы купить больше свойства, etc etc.
Надейтесь уменьшение и получитесь его.
В зависимости от как ваш идите в уменьшенные арендные колья, в причаливать вашему цене ренты основания мишени, вы можете иметь одно более дальнейшее пойти предложить 18 месяцев или 2 лет арендуют компенсацию заранее.
Вы можете держать с этим окончательным предложением путем выходить офис после последней реакции.
Вещество и предприниматель давали землю на ренте поэтому они могут чувствовать предложение бита. Препятствуйте им ' marinate ' на немного часов; возможно выровняйте излишек ночу, тогда положите последнее предложение от 18 до 24 предплат месяца ренты.
Еще раз, только вы можете судить как переговоры идут. Большинств люди хотят ' делают дело ' быстро и не имеют терпение для долгосрочности, нескольких часов, переговоров.
Путем добавлять больше и больше маня предложения вы делаете более желательными по мере того как наниматель..., котор вы начнете окружить с "золотистым заревом" целесообазности.
Когда окончательное дело сделано на ренте и перед вами нисколько арендуемый знак, вы можете теперь поднять все вопросы о свойства, котор вы имеете; т.е. carpet шампунь, условие, картина, трубопровод, замки двери, шторки etc etc.
Сделайте фотографии на dated пленке каждого аспекта свойства (2 экземпляров) одного для вещества, одного для вас. Вы подписываете заднюю часть фотоих, котор вы даете вещество и они подписывают заднюю часть экземпляров вы держите и замечено в арендуемое.
Когда все эти действия будут приняты, вы будете иметь вмещаемость, что вы хотите, которые более лучшие чем первоначально $xxx в неделю получило бы и вы обеспечены на 3 лет.
Окончательно, от этих процессов переговоров, и предприниматель и вещество будут держать вас в глубоком почтении, потому что большинств люди восшхищают хорошего ведущего переговоры.
Счастливый арендовать
Примечание: Будет финансовохозяйственная математически вызванная формула уцененной исходящей наличностью (DCF) можно описать как середины высчитывать ' присытствыющее значение дня ' ' будущих исходящих наличностей.'
Так делает та середина?
Let's мнение что вы получаете $250 в вплоть ренты недели до $230.00 прежде чем вы начните предложить оплатить ренту в advance.OK?
В делать решение для того чтобы оплатить заранее, вы даете предпринимателю количество наличных денег которое они могут использовать для того чтобы сделать другие покупая инвестиционня решение.
Это середины что деньг, котор вы даете их может заработать им сумма денег, и мы вызовем что ' интерес '? справедливо как крен. Это как раз одна принципиальная схема, котор я хочу вас зафиксировать прочь.
Та принципиальная схема давалась к вам так, что вы сможете увидеть, или понять, моя следующая принципиальная схема DCF.
Представьте написать через страницу весь шнур $230, $230, $230 etc на каждая неделя, котор вы нормальн оплатить ту ренту; 52 времени или 104 времени.
Теперь представьте уценить щ2нд $230 процентной ставкой; скажите 5% на 52 недели. После этого следующие $230 уценены 5% на 51 неделя и настолько дальше до тех пор пока вы не получить back to zero недели. Делающ все эти, котор вычисления и после этого добавляют их вверх по вам приезжают в $value всего те деньг пропустила $230's на 52 недели или на любой другой период.
Я не сделал вычисление для вас потому что индивидуальные обстоятельства меняют so much. Однако будет этим уцененным сумма денег вы предлагаете к владельца недвижимого имущества.
Теперь идущ back to моя первая принципиальная схема, вы можете увидеть как предприниматель может проинвестировать деньг. Если они должны были заработать мнение 5%, то они почти получили бы back to рисунок, котор мы начали с т.е. 52 х $230.00 кроме того что of course облечение также приобрело бы в текущая стоимость.
Я надеюсь помощь этого кратко объяснения, котор вы понимаете почему вы должны надеяться рабат для предплаты ренты или любой другой покупкы вы делаете где временем компенсации излишек будет дело.
Последний Пункт: Если вы должны были оставить ваша pre-paid рента в ваш, то счета в банке вы оплатили бы тягло на интересе, котор вы заработали.
Рабат, котор вы получаете с вашей ренты не таксированы и поэтому очень более ценны к вам и in effect вы получаете более лучшее возвращение на вашу деньг проинвестированную в РЕНТЕ.
Эта статья показывает вам как "ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ДЕНЬГ & ПОЛУЧАЕТ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ" путем арендовать & использование вас ПРОПИСНЫЕ.
EBook Colm Dillon's, "селитебное сделанное развитие легким" будет самый лучший продавец в 38 широких мира стран, через его web site: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html начиная $1.2 миллиарда стоимости себя проектов.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
