Покупка недвижимости без денег вниз: мой личный опыт
Видели ли вы эти рекламно о покупке дома с "Денег нет денег?" Они действительно хорошо сделано. Они все разные люди предлагают больше отзывов о том, как они получили богатые, покупая Аренда свойствами, с абсолютно никаких денег из своего кармана. Видишь этого парня, стоящего на углу улицы, разговаривая с кем-то, а он говорит: "У меня что, указывая на красивых колониальных времен. "Я Кроме того, что один собственный рядом с ним, и тот, две двери вниз, и я буду закрытие на одну прямо через дорогу от него, на следующей неделе. "Затем он уверяет, что он приобрел 17 домов в течение последних восьми или десять месяца с нуля деньги вниз по свойствам. Кроме того, во многих случаях он также не оплачиваются закрытия costs.And, давайте не будем забывать, этот же парень кассовым десятки тысяч долларов ежемесячно, а его чистая стоимость составляет около миллиона долларов. Таким образом, он says.Now, все это выглядит замечательно, так что когда лицо, продающее курс, который научит вас, как это сделать, в отличной цене всего $ 297,00, говорят, вы приклеены к каждому его слову. "Недвижимость это самый безопасный и быстрый способ заработать деньги, сегодня," эксперт скажет you.So, может ли это действительно можно сделать? Можно ли приобрести домах, не имеющих наличные деньги? Можете ли Вы стать арендодателем в качестве лишь один месяц времени и начать забирать наличные из этих арендных платежей? Ответ абсолютное "да". Это может быть сделано, и я доказательством положительной, потому что я это сделал. Вопрос, который вы должны спрашивать себе не могут приобретать недвижимость без денег вниз, но я должен? Видите ли, это вопрос о том, что парень продажу No Money Down, конечно, со всем своим народом и своей великой Отзывы надеется, что вы никогда не спрашивают. Его рекламная и маркетинговая стратегия рухнет, если бы он дал кому-либо возможность задать этот вопрос, потому что он был бы вынужден лежать, если он ответил it.Rarely есть вся истина где можно найти в рекламно, особенно когда реклама составляет около No Money Down реальных программах недвижимости. Infomercial делает идею и программу выглядеть так-то просто, что любой ребенок не может справиться. Он делает это похоже каждый Американский должны делать это, и мы все были бы миллионерами. Но каждый американец не делает, и многие из тех, кто делает это не только не богатеют, они на самом деле происходит сломал. Infomercial не будет рассказать тебе об этом. Вот почему я here.The TruthNow, давайте начнем с правдой о покупке недвижимости без денег вниз и правды о том, помещик. Первое, что вам нужно знать, что они оба Очень плохая идея. Позвольте мне проиллюстрировать с помощью моего собственного опыта в этих областях. Я начал скупать аренду имущества почти 10 лет назад. Первое свойство я купил, это дело организовал некоторым недвижимости мошенником, который сказал, что мне необходимо всего за $ 2000, чтобы стать владельцами этого дома, и в этом процессе, помочь женщине, которая вскоре будет исключена upon.In два года, она бы ее очистка кредитам, рефинансировать кредит на дом, и я внесет $ 10000. Звучало хорошо тому, кто быстро скупать все, что возвращается в большой долларов краткий time.This работал в течение первого года, а женщине выплачивается вовремя, и я карман дополнительно $ 100 в месяц. Позднее, хотя, все начали падать, как дом начал нуждаться в ремонте, все из которых женщина не может себе позволить, поэтому я был вынужден за них платить. Я положил около $ 5000 в доме на четырехлетний период. Когда я был наконец, смогут продать его, я не совсем делать вернуть то, что я вложил в it.Meanwhile, я страстно желал, чтобы преодолеть эту проблему, добавив много больше. Пятно ипотечный брокер получил подключили даже с хорошо продуманной недвижимости старатель, а два из них убедило меня в том, что они, как я могла купить дома быстро, без всяких денег из моего кармана. Хотя мой опыт, вероятно, будет достаточно, чтобы просветить Вас в ловушку эту модель и быть хозяином, позвольте мне сказать, что я не могу не подчеркнуть, насколько опасным покупке недвижимости без денег вниз is.In шесть месяцев времени я уже приобрел восемь домов? многие с кредитами из тех же оптовый кредитор. Эти кредиторы должны были со всеми заинтересованными в долг, который я строил, но они продолжали утверждение займов, основанную на моей хорошей кредитной и арендной платы охватывающих ипотечные платежи. Один из крупнейших проблемы, которые я не был достаточно опытным, чтобы обнаружить, было то, что сам по арендной плате было всего $ 50 до $ 100 выше ипотечных платежей. "Не волнуйся," Инвестор / Hustler хотел бы сказать. "Вы будете делать все деньги на том. Да мы тебя в 30 или 40 домов, и вы будете карман $ 4000 до $ 5000 в месяц. "Как вы можете себе представить, мой ум неслось. Я делал огромные месторождения в этот самый момент. Мой банковский счет Было откорма на головокружительной speed.The IllusionThis это то, что люди, которые покупают дома, используя No Money Down плана предусматривают происходит. В конце концов, если вы можете купить один дом, не наличные деньги, почему бы не пять или десять или пятьдесят? Почему? видением знака доллара, наиболее вероятным? Мне не удалось серьезно рассмотреть содержание этих домов, упущенные возможности выплаты арендной платы и вероятность того, что арендаторы могут фактически остановить платить, вообще, заставляя меня выселять их? трудоемкий и очень дорогостоящий undertaking.As вы уже догадались, все это случилось со мной, когда я уже накопил 26 арендуемой недвижимости. В самом деле, Зачастую все эти проблемы произошло в том же месяце. Теперь, какое-то время (когда мне было около 10 домов), если такое лицо не вносит арендную плату, я мог бы покрыть ее с девятью другими платежами. Но когда два, три и иногда даже пять арендаторы не платят в том же месяце, было разрушительным для моего бизнеса. Мне пришлось пойти к моему бизнесу и оплатить счет до $ 3000 в то время в ипотечные выплаты, не имеющие никаких доходов для покрытия ее. Плюс, я пришлось заплатить компания управлению имуществом для получения моих арендаторов платить или выселить them.Soon, это стало нормой, а не исключение. Были постоянные проблемы на мой домов. Несчастные жильцы привели к бедным содержание имущество и даже больше проблем, техническое обслуживание. Примерно через год, после того как я скопил 26 домов, У меня были проблемы с примерно 10-15 домов и / или арендаторами каждую неделю. Я был выселение по крайней мере двух жильцов каждый месяц, и примерно от четырех до seven жильцы были либо сзади на арендную плату или не платят вообще. Обещаний, планов выплат и организовал несколько, если таковая когда-либо после through.It не потребовалось много времени для меня понимаете, что это было не способ заработать деньги в недвижимость. Следовательно, я избавился от этих домов так быстро, как только мог. Были много покупателей, желающих взять на себя моя головная боль, потому что они имели возможность сделать его работу, они believed.In 10 лет быть хозяином, я потерял тысячи долларов и, вероятно, взял несколько лет от моей жизни, со всеми стрессом я терпел. Таким образом, все, что вы делаете, избежать No Money Down Trap. Есть намного лучше, по-прежнему недорогой способ зарабатывать деньги в реальном estate.Learn лучших путей на www.winningthemortgagegame.comMark Барнс является автором богатство-строительную систему, получив ипотечный игр и других инвестиций реальные книги недвижимости. Он также является ожидание писателя, и его новый роман, лиги, будут волнения и неизвестности и спортивных болельщиков. Узнайте о богатстве Марк-строительную систему и получить свой бесплатный курс кредита на дому
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
