Рукоятка права для вас?
Препятствуйте нам начать путем взглянуть на 7 ключевых положениях ипотеки регулируемого тарифа:
1) РУКОЯТКА определила: Пока ем фиксированного курса постоянн и никогда не изменяет в течении жизни займа, ипотека регулируемого тарифа изменяет периодически. Процентная ставка РУКОЯТКИ идет вверх и вниз основано на любому внешнему индексу она связана к. Добавьте «допустимый предел» кредитора к тому, и вы получаете тариф. Добавьте цены к тому, и вы получаете АПРЕЛЬ.
Другое рассмотрение включает фикчированный период, дату регулировки, и интервал регулировки. Там построены в приборах управление при допущениеи риска как крышки, клаузулы преобразования, потолки тарифа, пола тарифа, периодические крышки компенсации, и периодические крышки тарифа.
Так, пока займы фиксированного курса остаются константой и справедливо прямодушными, будущие компенсации на РУКОЯТКАХ неисвестне, и они идут вверх и вниз в зависимости от разнообразие перемеююых.
2) Индекс: Ипотека регулируемого тарифа связана к внешнему индексу. Если вы смотрите в финансовохозяйственном разделе бумаги сегодня, то вы могли увидеть вывешенную диаграмму для индекса казначейства зрелости 1 года постоянн, также вызвано CMT, в противном случае как 1 год «T-bills». Вы могли увидеть диаграмму, показывая T-Bills поднимая и падая в значении над временем.
Около 50% из всех займов РУКОЯТКИ связаны к T-Bills 1 года. Если это индекс используемый на вашем займе, то ваша компенсация дома поднимет и понизится наряду с индексом T-Bill (по-существу).
Это как раз один пример индекса используемого для рукояток. Деиствительно несколько, и некоторые более испаряющи чем другие. Пункт что если тот индекс идет вверх, то РУКОЯТКА может пойти вверх. Если тот индекс идет вниз, то РУКОЯТКА может пойти вниз.
3) Допустимый предел: Lenders добавляет специфический процент к индексу. Это вызвано «допустимым пределом». Положите другой путь, регулируемые равные тарифа процентная ставка связанная к индексу плюс допустимый предел кредиторов. Например, если T-bills идут на 1.5%, и допустимый предел 2.5%, то процентная ставка РУКОЯТКИ по-существу 4%.
Что важно для того чтобы знать что различные кредиторы поручают различный допустимый предел, и допустимый предел отличал один индекс к следующему. Так, как раз потому что допустимый предел более дешев на РУКОЯТКЕ связанной к T-bills, обязательно не значит что самое лучшее дело. Что если процентная ставка на различном индексе, говорит LIBOR, то более низко? Возможно допустимый предел более высок? Держите ваши глаза открытым, и сравнивайте допустимый предел и индекс сочетание из и, смотря, что сравнить рукоятки.
4) Фикчированный период: Термины займа типично начинают с фикчированным периодом везде от 1 месяца к 5 лет или больше, где не отрегулирован тариф и пребывания постоянн (как ем фиксированного курса). РУКОЯТКА 1 месяца, например, имеет начиная зафиксированный период 1 месяца, тогда как РУКОЯТКА 1 года имеет начиная зафиксированный период 1 года.
5) Интервал регулировки: После фикчированного периода истекает, тогда будет дата регулировки в которой тариф доработан для того чтобы соответствовать к индексу в пределах термин займа. Этот интервал типично 1 год, 3 лет, и 5 лет, но большое разнообразие интервалов существует.
Иначе говоря, вы начинаете с фикчированным периодом и тариф фикчирован. После этого вы получаете к дате регулировки, и тариф идет up or down в зависимости от индекса и термин займа. После этого вы идете в период регулировки, препятствуйте нам сказать интервал 1 год, поэтому на 1 год тариф остается этими же. После этого вы получаете к следующей дате регулировки, и весь процесс повторяет.
6) Крышки: Там построены в приборах к РУКОЯТКЕ которой помощь управляет риском. Например, большинств займы включают потолок процентной ставки в их термины. Порученная процентная ставка может никогда не превышать согласованный потолок. Также обычно соответствуя пол процентной ставки (тариф может никогда не падать под этим). Обычно периодическая крышка тарифа, то ограничивают количество тариф может пойти up or down (во время периода регулировки), независимо от индекса. Могут быть больше в термины вашей стоимости займа исследуя, но важный аспект здесь что крышки помогают риску управления. Они делают РУКОЯТКУ управляемый.
7) Клаузула преобразования: Что если 5 лет идут мимо, то, и тарифы все еще низки, и теперь вы справедливо уверены вы будете жить в вашем доме на следующие 10 лет. В данном случае, могло быть велемудро переключить сверх от РУКОЯТКИ к фиксированному курсу. Много займов содержат клаузулу преобразования позволяющ вам преобразовать ем к ипотеке фиксированного курса. Иногда гонорар связанный с этим обеспечением. Также, термины клаузулы преобразования могут требовать периода времени для того чтобы истечь прежде чем он будет имеющимся.
Так, РУКОЯТКА право для вас?
Конечно, то вопрос который только вы можете решить. Однако, здесь немного возможностей:
1. Покупательская способность: - Ипотеки регулируемого тарифа, в правом рынке, могут позволить покупателям закупить более высоко оцененные дома с низким, начально, месячный платеж.
2. Недолгосрочное домашнее владение: - Средние жизни домашнего предпринимателя в одной резиденции 7 до 8 лет (не 30 лет). Вы знаете сколько времени вы будете там? Если вы имеете доверие, то что вы только там для недолгосрочного, тогда РУКОЯТКА смогла сохранить вас деньги.
3. Риск против вознаграждения: - Что ваш уровень комфорта с риском и как подготовлено вы для того чтобы отрегулировать ваши финансы соответственно? Если тарифы остаются устоичивыми или склоняются над долгосрочностью, то РУКОЯТКА смогла предложить вам большие возможные сбережения.
Необязательно для того чтобы сказать, слово предосторежения соотвествующее здесь. Препятствуйте нам не забыть попробованный и истинный warhorse займа фиксированного курса. Фиксированный курс предлагает наименьшее количество риска к заемщику над долгосрочностью. Много неисвестнй, много перемеююых, и много условий которым нужно быть рассмотренным смотря в РУКОЯТКУ.
Самое лучшее место, котор нужно начать всегда оценить займы фиксированного курса, как отметка уровня, и после этого разветвляет вне ваши варианты от там. Знайте текущие ставка и получите чывство для «тенденции». Сравните несколько предложений займа перед подписанием на нижняя линия, суть дела, и исследуйте все перемеююые которые идут в эти займы, включая 7 упомянутое в настоящей статье. Поговорите до 3 или 4 кредитора во время этого процесса, для того чтобы увидеть кто вы любите сделать дело с. Выше всего, как раз fixate на месячном платеже. Тариф магазина, и рассматривает термины предложений займа.
Мы обеспечиваем свободную тариф-наблюдаем на нашем вебсайте, вместе с директорией кредиторов и ресурсов, или вы можете пойти к любому двигателю поиска на интернете и узнать другие полезные места и инструменты там.
Мы наслаждались снабдить эту информацию вы, и мы желаем вам самое лучшее везения в ваших преследованиях. Вспомните всегда изыскивать вне хорошую консультацию от тех вы доверяете, и никогда не поверните вашу заднюю часть на вашем собственном здравом смысле.
Задушевно, Tom Levine
Авторское право 2004, LoanResources.Net
Направления издателя: Эта статья может свободно быть распределена пока авторское право, данные по автора, опровержение, и активное соединение (где возможно) включенны.
О авторе
Tom Levine обеспечивает твердое тело, подход к здравого смысла к разрешать проблемы и отвечать на вопросы касаясь продуктов ссуды на потребительские цели. Его вебсайт изыскивает обеспечить свободные он-лайн ресурсы для едока, включая тариф-наблюдает, подсказок и статьей, финансовохозяйственного сообщения, новостей, и соединений к продуктам и обслуживаниям. Вы можете заканчивали связь вебсайт Tom здесь: http://loanresources.net, или вы можете посылать Tom по электронной почте на info@loanresources.net
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
