Выбирать правую ипотеку для вас
Ипотекой будет заем, котор вы принимаете вне для того чтобы купить дом. Этот заем покрывает "главу" (покупательная цена дома минус ваш задатк) плюс "интересом," который будет гонорар обязанности кредитора вы для того чтобы одолжить деньг.
Будут различные типы ипотек, включая фиксированный курс, Регулируем-tarif, воздушный шар, VA, FHA, и FmHA. Важно выбрать одно право для вас.
Ипотеки фиксированный курс.
С ипотекой фиксированный курс, ваша процентная ставка остается этими же, или "зафиксировал," в течении термины займа. Поэтому, ваша компенсация ипотеки остается прогнозированно этими же, делающ ее более легкой запланировать вашу трату каждый месяц. Однако, кредиторы типично поручают более высокую процентную ставку для того чтобы компенсировать lost доход который смог быть приобретен от повышения тарифа. Поручать более высокую процентную ставку понижает полнаяа сумма, котор вы можете одолжить. И хотя вы защищены от поднимая процентных ставок, вы также вставлены с некоторым тарифом even if обычнаяа ставка понижаются.
Самые общие ипотеки фиксированный курс 15-year и э0-ыеар, которые refer to время, котор вы должны оплатить займы. Процентная ставка на ипотеке 15-year обычно более низка чем э0-ыеар ипотека, намереваясь вы оплатит над жизнью займа. Но ваши месячныйа платеж будут более высоки в виду того что вы имеете половину времени оплатить ипотеку.
ипотеки Регулируем-tarifa.
ипотеки Регулируем-tarifa также вызваны Рукояткой или adjustables. Эти ипотеки типично start off с более низкой процентной ставкой "teaser" пребывания зафиксированные на определенное время, и после этого "регулируют" периодически в зависимости от изменений в проценте интереса на маркете. Риск к вам что интерес тариф-sv4zanny1 к индексу валютного рынка such as одногодичные облигацияа министерства финансов США или сертификаты депозировать- будет изменять, и поэтому завещайте вашу компенсацию. Ваш кредитор может сказать вам highest possible месячныйа платеж, котор вы задолжали бы если процентная ставка ударила свой максимум, или крышка. Вы должны быть уверены вы может позволять их!
Хорошая причина для рассмотрения РУКОЯТКИ если вы не планируете остаться в вашем доме для очень длиной; другое если вы уверены, то ваш доход увеличит достаточно для того чтобы покрыть максимальную компенсацию по возможности. И, of course, если процентные ставки идут вниз, то так завещайте ваши компенсации. С этими займами, кредитор принимает меньше риск в виду того что он или она получают, что поручают вас больше интереса когда тарифы идут вверх. В результате, вы можете типично одолжить более большому количеству, делая их по возможности купить дом, котор вы в противном случае не могли бы позволять.
Примером РУКОЯТКИ будет РУКОЯТКА 10/1. Этот заем имеет тариф фиксированные проценты (и месячныйа платеж) на первые 10 лет, с однолетней (который "1" в "10/1" ссылается к) регулировкой к процентной ставке на следующие 20 лет э0-ыеар займа. Низко первый номер, (например 7/1 РУКОЯТОК, 3/1 РУКОЯТОК or even 6-month РУКОЯТКА), низкое ваша первоначально процентная ставка. How often тарифы отрегулированы устанавливает at the time вы применяетесь для вашего займа.
Займы Воздушного шара
Займы воздушного шара имеют тариф низкийа процент чем ипотека фиксированный курс. Процентная ставка остается стабилизированной для определенное врем-takogo как 5, 7 или 10 лет. Но когда то время вверх, вы все еще должны оплатить весь баланс займа. Заемщики рассматривают займы воздушного шара когда они не квалифицируют для традиционной ипотеки, или во время периодов высоких процентных ставок. Идеей будет перефинансировать когда баланс займа должн.
Ипотеки VA, FHA и FmHA
Если вы имеете меньш чем 20% из покупательной цены, котор нужно примениться к задатк, то вы можете спросить вашему кредитору о займах гарантированных организациями правительства ниже. Эти ипотеки предлагают конкурсные процентные ставки, с немногой к никакой деньг вниз, such as:
* Ипотека ведомства по делам ветеранов (VA): Квалифицируя ветераны могут получить займы VA без деньг вниз для домов оцененных на up to $203.000.
* Федеральная ипотека администрации снабжения жилищем (FHA): Я конструированы для людей с скромным доходом, эти ипотеки обычно требуют задатк вокруг 3% к 5% покупательной цены и предлагают конкурсные процентные ставки.
* Ипотека домашней администрации хуторянин (FmHA):. Эти займы никак-den6g-vniz для индивидуалов с лимитированным доходом предпочитают жить в сельских общинах. Интерес может быть как низок как 1%.
Получите ответы!
Здесь некоторые важные вопросы для того чтобы спросить, что ваш кредитор помог обусловить который заем прав для вас:
? Штрафы. Можете вы оплатить заем раньше без штрафов предплаты?
? Страхсбор и тягла. Будут обеспечениями для страхсбора и налога на собственность homeowners? С некоторыми займами, кредиторы настаивают вы получка эти расходы сразу к им на prorated основание, пока они держат деньг в отдельно promejutocny1a счет. Страхсбора и налоговыйа законопроект приходят прямо к кредитору, который после этого оплачивает их с вашей деньг.
? Ограничения займа. Будут ограничения на вашем праве одолжить дополнительной деньг от другого источника для того чтобы облегчить ваш закрывать?
? Баланс интереса rates/mortgage. Ваш баланс ипотеки увеличит если процентные ставки идут вверх? Это вызвано "отрицательной изнашиваемостью," и как плох как она звучает! Оно должен сделать с ипотеками регулируем-tarifa место ограничивает на увеличении в ваш месячныйа платеж без покрывать процентную ставку. Результат что если процентные ставки идут дорога вверх, то ваши компенсации не покрывают полностью интерес на вашем займе, и поэтому ваши увеличения баланса ипотеки. Ваш баланс предположен к амортизировать-ili постепенно уменьшает над временем. С отрицательной изнашиваемостью, обратный поистине!
? Assumable ипотека. Ипотека assumable? Когда вы продает ваш дом, может покупатель take over налево вашего баланса займа? Большинств assumable ипотеками будут ипотеки регулируем-tarifa rather than фиксированный курс.
? Второй заем справедливости mortgage/home. Можете вы одолжить дополнительной деньг против дома с второй ипотекой или домашнего займа справедливости на более последней дате?
? Продавать ограничения. Будут ограничения на продавать свойство без оплачивать с займа?
? Суммарнаяа стоимость. Будет суммарнаяа стоимость займа, включая платаа за обслуживание, гонорары оценки, цены обзора, гонорары escrow, ETC?
? Будет "пунктом"?
Lenders зарабатывает деньг на интересе, котор они поручают. "пунктами," (также известными как "гонорары origination займа"), будут up-front интерес компенсировать кредитора для обрабатывать вашу ипотеку. Каждый пункт приравнивает 1% из займа. Например, если вы одалживаете $200.000, то один пункт приравнивал бы $2000. Пункты также названы "рабат указывает" потому что обычно больше пунктов вы оплачиваете, более низка процентная ставка, сохраняющ вас деньг в длинной дистанции. займы "Нул-punkta" существуют, но trade-off будет вы оплатит более высокую процентную ставку, делая для более высокие месячныйа платеж над жизнью займа. Пункты, как процентные ставки, negotiable; попытайтесь сделать их приспосабливать вашу ситуацию.
Сделайте ваш homework!
В виду того что знание о различных вариантах повлияет на ваши ежемесячные компенсации ипотеки на следующие 30 лет, важно что вы делаете ваш homework! После этого советуйте с вашим юристом недвижимого имущество или другой доверенный источник для того чтобы обсудить ваши варианты до тех пор пока вы не почувствовать вас может сделать самый лучший выбор для вашей ситуации.
Купель происхождения будет SEO и проявителем для LoansInteractive.com - ипотека и представителя по заиму Websites. Мы также предлагаем сервис сервисы стержня качества.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
