Жилой доход собственности финансирования: часть 2 из 3
Добро пожаловать на второй сегмент на три части серии статей о доходах собственность. В этом втором сегменте мы будем обсуждать варианты финансирования для жилых дохода свойствах, а также перевернутое (и падения) владения этого вида имущества.
Финансовые проблемы [BR * *]
Финансирование варианты жилых доход собственности широко варьироваться от коммерческой или промышленной собственности. С одной стороны, большинство частных кредиторов место Размер требований по квартире комплексы они готовы финансировать, как правило, пять единиц или больше. Мелкие объекты просто не имеют доходов потенциальных необходимо сделать заем сотрудник чувствовать комфортно.
Хорошая новость заключается в том, что доход собственность жилых кредиты, как правило, иметь высшее LTV соотношение по сравнению с другими видами собственности. Если вы помните из первой части этой серии, LTV (кредит в стоимость) Коэффициент показывает долю денег ваш кредитор будет оказывать вам имущества по рыночной стоимости. 80% LTV является максимальным большинство кредиторов будет предоставлять для жилых доход собственности.
условия займа, как правило, диапазоне от 25 до 30 лет, максимальная сумма кредита в размере до 3 млн. долл. США. Текущие конкурентные процентные ставки могут варьироваться от 4,70% до 6,625% в зависимости от ряда факторов, включая ваш кредитный рейтинг и размер ваш платеж.
Большинство кредитов для жилых доход собственности называются как "обращение кредитов". Это означает, что кредитор имеет 'обращение' для вашего личного имущества в случае неисполнения вам кредит. Излишне говорить о том, что вам нужно убедиться, что вы готовы взять на себя финансовую ответственность внесения платежей в установленные сроки.
управленческих задач [BR * *]
Кроме того, финансовые Ответственность, жилой доходов управление недвижимостью влечет за собой другие уникальные задачи. Кроме того, оно требует определенных навыков, помимо инвестиций смекалка и опыт. Чтобы успешно управлять своей жилой доход собственности, Вам потребуется хорошее сочетание СМАРТС улице, межличностного общения, навыки и разнорабочий.
Более чем любой другой вид собственности дохода, жилья приведет вас в тесном контакт с теми, аренду или лизинг недвижимости в аренду. Возможно, наиболее важной частью является отбор тех, которые сдают в. История проверяет, содержится призыв к предыдущему помещиков, и поиск интервью вы можете сэкономить много головную боль, и деньги на дорогу.
Это, вероятно, что в какой-то момент в аренде-то сломается или сбоя. Если у вас есть возможность заменить окна или электропроводка, знаете, как исправить A / C или холодильник или рудиментарном Сантехническое навыки, возможно, вы будете экономить деньги, выполняя эти задачи самостоятельно.
Иногда занимающихся арендаторов может быть самая сложная часть владения жилой доход собственности. Насколько хорошо вы можете заниматься гнев, требуя человек? У вас остаться прохладно, спокойно, и собранные в напряженных межличностных ситуациях? Если да, то вы будете готовы к решению некоторых вопросов, вероятно, возникать во время Вашего опыта.
Заключение [BR * *]
Важно сохранить ваши цели в поле зрения при управлении жилой доход собственности. Иногда это легко увязнуть в повседневных обязанностей ведения имущество, которое вы теряете зрение получения прибыли. Знай свои права в качестве арендодателя; знаю вашу нижнюю линию в качестве инвестора. Как и в случае каких-либо инвестиций, имеющих точное представление о времени горизонт будет в значительной степени определять объем усилий и денег Вы должны поставить в ваш доход собственности.
Об авторе:
Камерон Браун является Интернет закупкам, специализирующийся на инвестиционной собственности. Более подробную информацию о жилом доход собственности, пожалуйста, посетите безопасности национальной столицы.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
