Часть ii1 свойства облечения: как не стать slumlord
Добро пожаловать к первой части серии 2 частей о получать в дело свойства облечения.
После того как ехать поднимет и опустит stock каботажного судна ролика for a while, увеличивая количество вкладчиков смотрит в облечение свойства как более стабилизированная алтернатива. С горячими рынками в много частей Соединенных Штатов, время может быть зрело для вас получить в эту торговлю потенциальн приносящую деьги. Я предложил бы, однако, что вы держите прочитать прежде чем вы скачете на первое свойство, котор вы находите. Вы как раз могли найти что-то в этой статье будет держать вас от ломать крен и вашу заднюю часть.
Упование любого вкладчика должно построить долгосрочное богатство; это будет справедливо straightforward принципом и вероятно причиной, котор вы читаете эту статью. Однако, некоторые правила, котор нужно сыграть мимо в игре облечения свойства если вы не хотите закончиться вверх по принимать shotgun с вами every time арендуете быть собранным. Я говорю о как избежать стать ' slumlord '.
Наиболее наилучшим образом для того чтобы отнести правила быть успешно содержателем, препятствуйте мне делить рассказ испытанный некоторыми членами семьяа из нескольких поколений. Будет великийа пример, котор нужно не сделать если вы хотите получить большую часть из вашего свойства облечения. После того как рассказ мы увидит что правила и уроки мы можем выучить. Имена были изменены для того чтобы защитить тождественность невиновного.
Ben купило загонщику single-family свойством облечения в очень плохих области и ем его 2 сынка, совсем полученные Josh и Nathan, многодельно. Они положили в pola-don't hardwood хотят заменить ковер every time вы будете иметь окантовать, правый? И после этого они думали они будет использовать реально хорошую krasku-don't хочет должно перекрашивать every time, справедливо? И после этого они решили splurge на хорош cabinetry и renter prisposobleni1-$$ET-bathroom счастливым будет хорошее renter, право? И покрыть оно, они кладут в славные полотенца на славные шкафы которых сказано, "мы будем семьей." Renters appreciate то, право?
Право.
Первыа поселенцы, котор нужно двинуть внутри извлекал двери спальни и cupboard для швырка, сорвал из славных приспособлений bathroom и продал их на встрече обмена, и сгорел малые круги калибра через новые пола hardwood. Ben открыло это когда он получил звонок крыша протекала и он, "получит ваше *** вниз здесь и исправит он!" Он терпеливейше попытался объяснить что крыши делают то когда вы вытягиваете гонт для разжигать. Другие чудесные посещения ensued, после того как они пробужены подобными звоноками.
Оно только принял 8 месяцев для того чтобы получить их из дома; поворачивает из прав того нанимателя как конспектировано графством перечислите больше прав чем остальнои нас наслаждаются собирательно. По мере того как семья двинула вне он заметил той мамы и 2 более старых мальчиков, котор все резвились сопрягая рубашки стежк с "нами семья." Остальные снесли различные части дома.
Ben, Josh, и Nathan начало rebuild дом, находящ все виды интересовать изменяет к своей структуре. Ничего реально серьезное за исключением поддерживая луча былоspileno вне (явно больше швырка), плитка pried вверх в одной батюроом-nikako1 ясной причине почему, знаки шатии поцарапанные в полностью стекло и зеркала которые не были сломаны и другое немногая удивляют. Пока вползающ под домом к отверстиям пули ремонта в протекая пластичной трубе sewer, Nathan нашло bong и мешок засоритель. Я угадываю если вы облицеваны вам клоните misplace вещи.
Пока помогающ restring некоторый provod-pozdno космоса crawl электрический счесл зашнуровано в шкафе для vewaek-Josh счесл заржавето из handgun калибра 32. Как-то наниматели управляли pry кирпичи из chimney, который необходимо заменить для того чтобы встретить Кодего. Явно кто-то управляло M1A1 Abrams вверх по driveway; не было другой дороги объяснить огромные отказы в driveway остал совершенным на 20 лет.
Можем мы выучить от этого horrific, но несчастливо поистине рассказа?
Правило 1
Положение, Положение, Положение. О'кейо, поэтому это могли показаться меньшим clich?, но будет фактом что положение вашего свойства облечения обусловит виды нанимателей, котор вы привлечете, и how much ренты вы можете справедливо поручить. Вспомните, на некоторый этап в времени in the future, котор может стать обязательно для вас и вашей семьи, котор нужно жить там; что виде района вы хотите находиться в?
Правило 2
Не пойдите за борт когда вы будете отладкой вверх по свойству облечения. Вы ought надеяться разумно износ и сорваться. Держите в разуме ' разумно износ и разрыв ' намереваются что-то вс по-разному к персоне арендовать чем оно делает к предпринимателю. И для ради goodness забудьте, ?We будьте семьей? вручите полотенца!
Правило 3
Сумейте как сделать основные ремонты. Удачливейше для Ben и сынков они имели quite a bit of опыт в различных торговлях конструкции. В противном случае они могут потерять even more деньг чем они сделали через нанимать из помощи. Уметь как исправить электрическая проводка, отремонтировать стоки, и заменить окна сохранит вас quite a bit of, котор деньг опускает дорогу.
Правило 4
Экранируйте ваших нанимателей если они двигали внутри для того чтобы жить с вами. Это может быть самый важный шаг, котор нужно избежать стать slumlord. Попросите и проверите справки. Вызовите ранее содержателей и спросите вопросы как, ?Did, котор они оплачивают ренту на времени? Как было условие house/apartment когда они вышли? Они всегда нарушали соседей с громкими спичками нот или кричать? How often вы сделать специальные отключения для untimely ремонтов?? Был как можно informed о вы арендуете к воле внесите изменения огромный в доходности вашего свойства облечения.
Правило 5
Знайте ваши права как содержатель. Будьте знаком с процессом eviction для избежания длиннего, нарисовано из споров с нанимателями. Большинств положения и графства обеспечивают online информацию о правах нанимателя и содержателя.
Не повторите ошибки совершитые Бен и его сынками. Я дарен, получать в напряженнаяа работа взятий дела свойства облечения и вас put up with вещи, котор вы нормальн put up with. В то же самое время будут, котор вы можете предпринять для того чтобы ограничивать ваш пассив пока предотвращающ от быть ' slumlord '.
В следующей части этой двухраздельной статьи мы будем обсуждать некоторые из финансовохозяйственных аспектов, котор вы должны быть знакомы с считать самое лучшее дело по возможности на вашем первом свойстве облечения.
О авторе:
О авторе
Коричневым цветом Cameron будет специалист по учета клиента с http://www.10xMarketing.com? Больше Визитеров. Больше Покупателей. Больше Дохода. Для информации на финансировании квартиры, посещение
http://www.sncloans.com/invstPropLndPg.html
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
