Домашние основы осмотра
Домашний контролер
Когда вы думаете о ем, бит нечетный. Персона нанимает незнакомца для того чтобы snoop вокруг дома другого незнакомца для часов пары и задней части рапорта. Звуки довольно как кто-то нанимая взломщика для того чтобы покрывать дом для разбойничества. Основное отличие что предприниматель дома охотно готовый участник, слишком, и что все фактически довольно законно и над доской. Повод покупателя, конечно, убеждаться что он или она не получают «облачённый» с broken-down печью которую продавец говорит отлично, например. Это случилось к мне в днях прежде чем домашний осмотр была общей частью трудыов недвижимости. Хотя обслуживание вокруг с 1970s, только действительно пошло неотъемлемой частью дом-покупать с среднего к конец 90-х годов.
Мои супруга и я закончились вверх с печью которая скоро была засужена техником и славным большим счетом для новое одного. Было серединой ноября и мы не смогли точно получить вперед без одного. Чего мы знали о печах? Мы не сумели сколько времени одно продолжало или как сказать если оно находилось в хорошей форме или не. То были дюжина лет тому назад. Мы знаем очень более лучше теперь о печах? ничего как получать, котор сгорели сделать вами более осторожное следующее время.
Домашние контролеры, как я, регулярн люди которые заинтересованы в домах, их конструкции, их системы, и мило много что-нибудь еще о их. Они обычно generalists с знанием тысяч квантов информации около довольно много что-нибыдь и все в доме. Некоторые, имеют дополнительные специальности в различных торговлях, или предложат дополнительные обслуживания на дополнительных ценах для вещей как осмотры радона. Много, как я, натренированы и аттестованы через коллежи или корпорации как консультанты по инженерно-техническим вопросам carson-Dunlop в Торонто.
Мы также заинтересованы в людях которые в реальном маштабе времени там и люди которые смотрят, что двигают внутри. Как вы, мы имеем супругов, детей, родителей, любимчиков, и других родственников с которыми мы делим наши жизненные пространства. Чем мы все имеем в общем что мы все хотим славное, чисто, безопасное место жить с? многообещающе? отсутствие гадких сярпризов. Мы хотим помочь вам осуществить чего вы имеете прежде чем вы покупаете или продаете, поэтому вы можете сделать информированные выборы.
Никакая дом не совершенна. То нет сказать что что-то неправильно с им, только думать дома как органическая реальность. Оно сидит на учредительстве. Оно стоит на своих рамках. Оно дышает и имеет циркуляторные системы. Для этого нужно держать на удобной и даже температуре. И, болщше всего, для этого нужно быть поддержанным. Как ваше собственное тело, или даже ваш автомобиль, если вы не позаботитесь о он, то оно начнет постареть преждевременно и понизиться врозь.
Но чему домашние контролеры и почему вы нужно одно?
Думайте домашнего контролера рассматривая ваша дом как механик вы должен посмотреть ваш автомобиль. Домам нужно быть поддержанным и посмотренным позже. Однако, как автомобили, иногда мы не позаботимся как много о они по мере того как мы. Некоторые вещи не фикчированы, пока другие вещи никогда даже замечены или проверены над летами и понижаются в disrepair. Домашние контролеры действуют как разделенное третья сторона которое советует на состоянии и состоянии дома без эмоционального облечения. Хорошие домашние контролеры дают прямые факты, укажут вне вещи для того чтобы наблюдать или зафиксируют, и укажут вне позитвы вашего дома также.
Как раз по мере того как имя предлагает, домашние контролеры проверяют дома, но они также обычно проверяют гаражи, патио, палубы, подъездные дороги, и положение земли. Некоторые проверят другие структуры как сараи, амбары, gazebos, бассеины и дома бассеина, но эти за стандартами для большинств контролеров. Много будут придерживаться к стандартам и практикам канадской ассоциации контролеров дома и свойства (CAHPI или CAHI) или американского общества домашних контролеров (ASHI)? ли или не они фактические члены в ассоциации.
Домашний осмотр fastest-growing торговля в пределах индустрии недвижимости в Северная Америка с около 2/3 к 3/4 всех домов проходя осмотр. Домашние контролеры были неотъемлемой частью домашнего процесса трудыов. Пока большинств домашние контролеры вызваны внутри раз покупатель готов купить дом, некоторые вызваны внутри продавецами прежде чем они хотят продать, или владельцами дома которые смотрят главные реновации или подъемы к их дому.
Чего они делают?
В любой ситуации, процесс осмотра по-существу это же. После того как начальные введения и обсуждение что быть сделанным, где пойти, куда не пойти (комната младенца), и другие критерии, контролер получают вниз к «пакостной» работе. Контролер передаст дом и свойство тщательный going-over? обычно начинающ снаружи, после этого двигающ внутри помещения от комнаты к комнате делая замечания и примечания на контрольном списоке. Он общий для контролеров для того чтобы пойти в комнаты 2 или 3 времена смотря различные вещи each time. Другие будут посещать некоторые комнаты только раз, выполняющ все проверки им после этого и там. Каждый контролер друг и работы по-разному.
Безопасность отвергая забота домашнего контролера? оба для контролера и клиента. Некоторые домашние контролеры раскроют вверх по электрическим панелям для того чтобы посмотреть проводку, другие не будут, но все должны проверить панели, проводку, систему распределения, зазмеление, нагрузку, и другие видимые биты и части.
Большинств контролеры посмотрят внутренние печи и другие приборы топления если панели приходят легко. Другие будут использовать инструменты для того чтобы извлечь панели, но много нарисуют линию туда. Много контролеров погуляют на крышу когда условия позволят для того чтобы проверить крышу, материалы и workmanship, и вещи как сбросы, печные трубы, и сточные канавы. Некоторые крыши очень круты, в плохой форме, или построены с утлыми плитками. Большинств контролеры не погуляют на крышу в этих ситуациях, но или посмотрят от края через трап, взгляда от смежной структуры, или используют бинокли пока на том основании.
Трубопровод другая главная система которую домашние контролеры потратят много рассматривать времени. Они посмотрят чего трубы сделаны, заземлено ли оно электрически или не, как взгляды, подачи, и даже запахи воды, как горяче вода получает, также, как приводятся в действие каждые кран и туалет для того чтобы обеспечить что они все добро деятельности и не протекать. Домашние контролеры также будут искать другие утечки? прошлое и настоящее, доказательства повреждения воды, и посмотрит системы сбора сточных вод и насосы грязевика.
Структура другой узловой пункт осмотра. Контролеры посмотрят как дом удерживание само вверх? в буквальном смысле слова, и как она, или устанавливает внутри и выдерживает через леты. Контролеры ищут отказы стены и пола должные к устанавливать и попытке для того чтобы определить время и суровость отказа. Домашние контролеры также расмотрят кирпичную кладку, окна, двери, переводины, стропилины, пусковую площадку, и другие элементы для сновать, повреждение пожара или воды, плохая конструкция, tampering или опасный remodelling, и другие tell-tale знаки как дом строение и поддержано.
Домашние контролеры часто вползут вокруг в crawlspaces, peer в или войдут чердаки, взгляд в шкафах и печные трубы, вокруг окон и дверей, под ковры, и каждое другое место в доме где они видят или доказательстве подозреваемого что-то может быть amiss? или смогите быть в частности хорош.
Типичные детали не посмотренные более косметически в природе. Краска нет главной заботы если она не будет давать доказательство к другим проблемам как прессформа, выветриванию, и так далее. Carpeting обычно не прокомментирован дальше если не будет moldy или na górze электрической проводки. Landscaping будет посмотренного относительно влияния на доме. Валы и shrubs часто засажены слишком близко к дому или растут вверх против их над временем и могут причинить повреждение. Главным образом, landscaping вопросы общаются с наклоном или рангом земли и ли вопросы дренажа заботы.
Что вы выходите его? Хорошие домашние контролеры напишут вверх по рапорту и передадут вам устная сводка что было найдено. Домашний контролер может показать вам некоторые дела особого интереса или заботы, или вы можете просто получить сводку деталей замеченных и замеченных в рапорте. Домашний контролер не должен принимать решениея для вас на доме, но может, если квалифицировано, сделать некоторые профессиональные рекомендации, или порекомендовать, то что вы получаете более серьезные дела проверено специфическ-натренированной персоной обслуживания.
Контролеры должны давать вам проверку состояния вас элементы дома существенные? не список прачечного что неправильно с местом. Множество малых вещей которые могут быть «неправильны» как в небольшие внимание или контроль, но не критическое к общим безопасности или товарности дома. А самая плохая вещь домашний контролер может сделать эмоциональной о будучи проверянным доме. Хорошие домашние контролеры как хорошие доктора или механики. Они говорят вам что они находят, и о как критическо или не дефициты смогите быть, только они не должны быть паникером если ситуация не будет потенциально опасна или смертельна (например, проводы, котор в реальном маштабе времени подвергли действию в пределах достигаемости детей или серьезно ухудшенной печной трубы что может обрушиться). В противном случае, контролер должен быть разделен и business-like в представлять его или её заключения.
Продавец имеет эмоциональное облечение жить в доме и обычно довольно чувствительн о ем. Покупатель кладет эмоциональное облечение в дом потому что они любят место и могут изобразить наслаждаясь им. То куда эмоциональные смещения приходят в игру и трезвое рассуждение может получить лучшее вас путем делать вас не увидеть прогнозируемые проблемы или не извинить их прочь потому что вы действительно, действительно хотите эту дом. Это точно почему домашние контролеры вписывали место для того чтобы извлечь взволнованности и обеспечить трезвый комментарий. Домашние контролеры involved с ценой домов, и определенно не решают для вас дальше не получают ли купить или не (или надувательства). Чего они показывают о доме могло повлиять на переговоры, но домашний контролер следует включить в их сразу. Например, в зависимости от размера дома, почти-мертвая печь может стоить $5000 к $10.000, котор нужно заменить, или новый толь очень утомленных гонт может стоить от $3000 к $30.000? незначительный удар на стоимости дома во время трудыов.
Эдвард Fenner, http://www.propertysold.ca
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
