Недвижимость историй, которые свидетельствуют о том, как вы!
Начнем ослабление вас из ямы. Я хочу сказать, что зоны комфорта! Я медленно и методично, как дать вам много маленьких искр и идеи для относительно простых путей, что обычные люди используют недвижимости обеспечить внеочередное results.Stories являются лучшими свечи. Они позволяют наблюдать случайно из безопасной, надежной и понятной точки зрения. Я буду писать ответы на большинство вопросов, которые я считаю, я бы спросить, если я читал, что вы собираетесь read.I хочу, чтобы вы знали, то с самого начала этого доклада, и что-то не так: я вас волнует, и я искренне означает, что. Я действительно хочу, чтобы перейти к новой зоны комфорта, которая является приятной и свободной от страха. А место, где вы понимаете, у вас есть возможность достичь большего, чем вещи Вы можете imagine.It 'S возможным для вас время, чтобы начать более мощно Целью направленной по инициативе лица, которое является хорошо организованной и на пути к более высоким достижением. Вам будет меняться и развиваться, медленно и постепенно с каждой странице вы читаете. В каждой мысли, и вы получите представление, ваше желание и мужество, будут расти, как well.Napoleon Хилл написал одну из величайших книг всех времен. Она называется "Думать и богатеть". Суть этой книге, то это свидетельствует о тайном раз вот что: вы должны разработать горения desire.Don надо поставить эту книгу вниз виду предыдущие заявления clichÃÆ'à †  € ™ € Ãâ С.А. ", ©, и что вы уже знали это! Я просто ведущий вас к моей следующей точке, следующая точка есть? Ваше желание необходима отправная точка. Итак, для начала разработки желание, мой секрет вы должны иметь цель. Почему вы хотите продолжить недвижимость? Я знаю, что вы думаете: для зарабатывания денег, чтобы иметь безопасности, чтобы чувствовать себя полезным и, как успех. Хорошие моменты. Я согласен, вы можете все это, и больше, если это то, что вы desire.Now здесь является то, что происходит в любом из этих вещей вы желаете. Что такое Цель всех этих вещей? Цель, цель, цель? Вам нужно сначала определить цель, прежде чем вы получите вещи. Моя цель, или так я думал в начале моей карьеры, состоит в том, чтобы перейти до дома лучше, и мой первый дом стал моим первым аренду имущества. Когда я перешел к следующему, я вскоре узнал, как только я арендовал его, я был в определенной степени ответственность за создание счастья и безопасности в жизнь другого человека, который был не касается me.It вскоре стало очевидным для меня, как я сделал выбор в выборе, что первое имущество либо бы мне помочь или повредить мне в моем стремлении к успеху в недвижимость инвестиционной business.All в том, Совокупный, все вы делаете и как вы это делаете добавляет вверх. Это соединение и сама она ни делает вашу жизнь проще и сложнее. Я собираюсь дать вам опыт, который вы можете узнать из этого сделает вашу жизнь легче, и я собираюсь показать вам, как. Это моя книга purpose.The, что дал мне несведущими мужество принять мои первые шаги в сфере недвижимости стала книга под названием "Как я повернулся $ 1000 в $ 3 млн. в недвижимость в моей свободное время ", Уильям Nickerson. Он был мастером сказочник и осмоса, после прочтения его книги, я нашел себя тяготеющие к недвижимости, к категории раздела моего paper.Eventually воскресенье я leapt и моя жизнь изменилась. Это был FHA выкупа, две спальни, одна ванная дома со встроенным в систему, проверку в бассейн с джакузи, и встроенный в спринклерной системой. Я купил его за $ 46,000 и использовали HUD 203K реабилитационного Программа зафиксировать его. Я потратил $ 16,000 обновить и сделать ремонт. Затем они дали мне кредит на общую сумму $ 62,000. Он взял меня за три месяца для завершения его, и я была, я сделал это! Моя жизнь изменилась, я узнал, я взял прыжок. С тех пор я имел уверенности. Я уже был мой первый дом, но теперь я имел два. Ну, я был в службе береговой охраны, и не знаете, три месяца спустя мы переехали. Дядя Сэм взял меня из Санкт-Петербурга, Флорида и сбросил меня в Kodiak, на Аляске, на мой следующий тур duty.Well угадать, какие? Я был вооружен амбиций, смелости, уверенности и знаний, достаточно просто быть считаются опасными, и поэтому я купил дуплекса, как только я пришли на берег на острове Kodiak. Теперь я имел три жилых и мои отношения и обязательства растут с моим новым арендаторам рассчитывать на меня представить чистую, функциональные и приятные условия для их Существуют in.It выглядел так: Моя мать арендовал свой первый дом и пожилая пара арендовал второй и мой дуплекса пришел с существующим арендатором, который был в больнице администратором, так что мне повезло. Я был в состоянии облегчить себя в роли арендодателя без получения сжигали в начале моей карьеры. А теперь два дома и дуплексном в течение примерно одного года. Мои братья и некоторые другие члены семьи приняли уведомление и были очень хорошо dumbfounded.They не мог понять, как я, вдруг, стала недвижимость wizard.It считали хорошим, чтобы это изменение в столь короткий time.I, что получил от чтения! А это мой друг, как вы собираетесь сделать большинством все, что вам делать в сфере недвижимости, читая и принимая меры к дублирующим успех других воспроизводимой модели. Ключевая заключается в том, чтобы понять, что вы можете сделать это, если вы читаете право Книги и применять основные формулы, которые передал для вас. Там лежит в: волшебные пули в реальном EstateThis является общей мужчина или женщина недвижимости руководства. Уильям Nickerson никогда не дал мне все так легко, как "Волшебные пули"! Так я узнал суда огонь, и было очень приятно. Я так далее собрать 17 свойства, 23 арендаторов, 2 лицензии недвижимости во Флориде и на Аляске, помощник оценщика в сертификат и более ста книг по недвижимости. Я просто храниться обучения и растет и набирает силу в течение последних 13 лет. Я до сих пор в службе береговой охраны, тоже, и я работаю на Аляске Один Realty в свое свободное время. В еще два года, я буду на пенсии по старости созрела 42. Звуки, как своего рода сказка, не правда ли? Не позволяйте мне обманывать вас. Это тяжелый труд, и я еще не миллионер, но я хочу, чтобы ты есть правда, поэтому я будут честными с вами на каждом шагу этого way.I знаю, почему я не миллионер и вот почему. Буду периодически продавать имущество, которое происходит в стоимость и платить за себя арендную проверок. Но находясь в Береговая охрана будет нарушать меня каждые четыре года, так что я нашел себя продавать, с тем чтобы избежать того, что называется "в заочной арендодателя." Это важный урок для вас. Оно позволило мне стать миллионером до этого момента. Урок: найти участок, на этой планете, что вам могут и будут жить, и находиться рядом с ним. Не двигаться более чем в 10 милях от ваших хозяйств района. На фермах района, где все ваши объекты расположены. На большие расстояния "земля lording" является жесткая! Это можно сделать, но вы теряете возможность контролировать ситуацию по сравнению с, если вы были там. Я служил моей стране и спасли людей жизни, поэтому для меня она не была напрасной. Я не сожалеет, но, если вам не придется оставить свой область знаний, нет! В сети вы строите и контакты вы строите, в процессе "работы" реального Комби, настолько ценным, что, когда они уже не в вашем распоряжении, она ставит вас на серьезный disadvantage.Not говоря, когда вы перемещаете нужно acclimate себе совершенно иной рынок, строительство новых доверия на основе отношений и начать все снова. Это как бегущая вам будет запущен и работает, но получает nowhere.I вы уже использовали его для моего преимущества. Я был вынужден ускорить мои способности быстро дубликат моего успеха, когда я переехала, но он по-прежнему тяжелая битва. Моя точка: Не двигаться слишком далеко от вашей ферме или в сети банков, оценщиков, плотники, торговец, недвижимость, друзья, арендаторов и так далее. Если у вас есть навыки можно дублировать ваш успех в любом месте вы идете, но если вам не надо идти? Достаточно говорит о том, что! Я хотел бы сказать: "Не продавать курицу, чтобы яйца". Что это значит , если вам нужно денег, чтобы купить больше имущества, использования капитала строки из другого имущества, как это сделать. Вы получите такую же сумму денег или более с помощью линии справедливости, как если бы вы продали его. Однако, вы получите сохранить активы и деньги! Я иду на это "волшебные пули", поэтому я не буду беспилотный здесь. Просто знаю, вы не должны продавать свое имущество для получения наличности из them.So здесь мы. Вы знаете немного обо мне, и вы можете имеют взял самородок или два. Давайте найдем несколько раз more.There был человеком, который хочет купить инвестиционную собственность, так что то, что он был посмотреть на темпы роста. Вы должны сделать это также, перейдя на свой город планирование и зонирование отдела. Вы можете видеть модели роста, и вы обязательно хотите купить имущество, которое стоит на пути growth.This заключается в том, как он использовал то, что он узнал. Он увидел, что город по планированию решила, что новое артерии (шоссе) будет на пользу их города, создавая связь с другим городом около 100 километров, так как умный инвестор он только пошел мере в десяти милях предел может быть близок к его investment.Now по в среднем, новый рост будет исходить из существующих процветающего города в направлении того, планируется в размере около одной мили в год. Поэтому наш умный инвестор имел 10? 12 лет, планирую обналичить около 10? 12 years.What он был покупать, я думаю, 10 акров земли в собственность коммерческой зоны очень дешево, потому что не было спроса на тот момент. Он купил его, огороженной его, поставить несколько огней, и ворота, и провел на том, что мало мудак. Теперь, что новое шоссе идет свой путь и добрых людей, через свои налоги платили, чтобы он built.It не займет много времени для тяжелой техники, чтобы начать разрезания swath направлении его в огороженном хранения объект и когда они достаточно близко к нему, он начал аренду безопасный район на все, начиная от дорожных конусов для генераторы для backhoes. Вы называете это - он хранится там. Это больше, чем выплатили свои земли off.Now мужчин и их оборудования, в конечном итоге перешли дальше по тропе, но они оставили закончил шоссе позади. И угадайте, что? Низкие и вот, народ начал движение, а затем начали покупать имущество строительство домов по уйти из города. Поскольку новая шоссе был застрелен прямо в городе, в десяти милях была breeze.Well, конечно же, здесь идет стадо, и все это просто, населяющих весь darned области. И в течение десяти лет, жилищного окружает Г-н инвесторами, и вы можете догадаться, какие у него? Да, премьер кусок коммерческой недвижимости, 10 акров large.So в соответствии с его планом 10-12 года, то он продает его хранения объект, чтобы освободить место для нового офиса / бизнес-парк комплекса за $ 2,000,000. Это мой друг, это видение, и тем быстрее вы получите четкую картину того, что она состоит в том, что вы хотите специализироваться в чем скорее вы можете на пенсию в islands.How трудно это было? Не смешите меня вы не можете это сделать, вы можете! Я здесь, чтобы помочь вам. Я собираюсь дать вам секреты никто не осмеливается. Вы когда-нибудь, почему человек не скажет вам тайну? Из Конечно, вы уже знаете, но я скажу вам в любом случае. Это происходит потому, что они действуют на нехватку ума, как бы там не будет, не для них. Или, если узнают что-то и действовать по ней, вы получите вперед и имеют большой жизни. Ну, нищета любит компанию и тихая угнетения является rule.Here 'S небольшой рассказ, что низкое качество недвижимости агенты не будут ценить, но ни я собираюсь сказать ему, чтобы вы в любом случае. Причина, я Могу сказать это, поскольку Есть некоторые большие агентов по недвижимости, кто совершенно не опасаясь того, что я собираюсь рассказать вам, и пусть вы знаете, если бы они были в моем position.Here 'S сделку: некоторые агенты хотят быть как Мастер Оз. Они хотят, чтобы создать вид маркетинга и операций с недвижимостью в качестве технического и очень правовые, глубокий темно-загадкой. Ну, это нет! В правде говоря, вы можете написать контракта на салфетку и она будет отстаивать в суде. Я буду подчеркивать, что вы пишете о том, что салфетка с условиями соглашения, "Условия, изложенные в этом здесь, салфетки, подлежат моего адвоката утверждение. "адвокат охватит вас полностью около $ 750.00. Цены могут варьироваться, однако, что в среднем доме сделки. Существует много чего я здесь, но меня вот что: Если у вас есть собственность, вы может продать ее как хотите. "Волшебные пули" научит вас. Давайте двигаться on.Exposure имеет ключевое значение для поиска покупателей и продавцов недвижимости. Если имущество является справедливым ценам, и каждый, кто ищет что Вид имущества знает, что именно в наличие пула, то он будет найден, и сделка будет проходить, как это делается. Цена правильно, рекламировать его должным образом, и пусть адвокат позаботится о деталях. Нет Комиссия, просто плату. Period.Now о том, что я, что от моей груди, я расскажу вам историю о Дан, 21-летний друг с разминированием, и его жена и их новый ребенок. Он один трудолюбивый парень, который делает свою работу без жалобы и все другие "рабочие" подобрать ему для работы очень сложно. Можете ли Вы верите? Остальные ребята настолько ненадежно, и ленивые, что они делают удовольствие от парня, который делает работу трех человек, в основном из три которые высмеивая его. Ну, поверьте мне, это не остались незамеченными и я взять его под моим крылом. Дана хочет купить дом, поэтому я начинаю процесс спасения ему лет судебного разбирательства в результате пожара и спасти ему $ 25,000 бесплатно. Это происходит потому, что он заслуживает моей help.Anyway, вот история: Я начал с ним, задавая ему какие дома он думал, что он будет комфортно и в ценовом диапазоне. Он указал, 3 спальни на около $ 100,000. Знаю, что он желает, и зная, этого района, я смог взять его в торговом доме он ищет. Теперь я всегда идти после "для продажи Владелец" домов первых, потому что я знаю, они не будет добавить какие-либо комиссии цифру в их цену, потому что они не будут уплаты одного. Так на 6% от $ 100,000 он будет получать 6000 долл. США больше "дом" для своих драгоценных dollar.I также сказал ему, кроме "За Продажа по Владелец дома, мы бы глядя на oddball скидок компаниям, которые помогают в бедственном продавцов дальнейшем часть их денег и имущества. Менталитет продавца, который использует казеозный компании, чтобы помочь им продавать свою собственность pennywise и фунт-глупо. Если вы собираетесь использовать специалистов, а затем получить от professional.So едем. Через день или около того, мы нашли наш дом. Конечно, Эль Cheeso инк знак на него. На экране двери хлопающий на ветер, то сорняки танцуют на лужайке, но это действительно дом 3 спальни, 2 ванны, 1-автомобиль гараж с огороженного двора и его продажи за $ 110,000. Ну, в связи с тем, что есть развод продолжается, и новой подругой, которая не нравится, и Эль Cheeso инк уделяя нет представительства, я переговоры для Дана, и он получает ее по $ 99,000. Что настолько велик, об этом дело это один и тот же план этажа в другой дом на продажу вниз по улице, на той же улице, за $ 25,000 more.The Мораль рассказа хорошее прийти к тем, кто заслуживают, и что это еще один ключ к недвижимости. Вы должны трудиться, чтобы другие будут принимать уведомления о Вас и помочь Вам succeed.Here 'S красоты для Вас. Речь идет о находящихся в недвижимость и ведение кружков глаза и уши открытыми и часто времена вашего "yapper" закрыт. Это история Брайан и Джули. Здесь у нас есть два трудолюбивых души. Они были женаты 20 лет, и они выдержали урагана брака. Джули работает на недвижимость офис, как офис менеджер. Нет недвижимость лицензию, но она работает в офисе, который продает много воды собственности. Поэтому мы говорим о месте и времени в нужном месте в нужное время, и тут приходит продавец в дверь из офиса заявив она собирается продавать ее старше набережной домой. Она готова принять $ 180,000. Джули рассказывает Брайан, они смотрят на нее, и конечно, эта жемчужина является право на воду. Она жемчужина в ожидании быть полированный, поэтому Брайан и Джули продавать их кондоминиума и перейти дюйм Ну, они не какие-либо более набережной собственности, поэтому Брайан выходит на работу полировки эта жемчужина up.Now, они купили этот дом под рынок Значение в оценивая рынок. Так около полутора годами позже, это имущество на сумму более $ 350,000, и все еще растет. Ну, Брайан не манекен, и поэтому он получает знать его окрестности. Он прогулки, прогулки и принимает Уведомления, вы догадались, вакантной, забытые драгоценности на внутри двойных много. Он дорожек по пожилая дама, которая живет со своей сестрой, через уезд отчетах офиса и покупает дом, в том числе дополнительные партии, на общую сумму $ 120,000. Сейчас Брайан может ходить с его новой "жемчужина", и он начинает ее полировки. Соседи начала замечать и удивляться его дело. Он предлагает в $ 180,000, $ 200,000 и $ 60,000 за просто Много. Вы называете его. Теперь о том, что воздействие есть, каждый хочет кусочек it.Well, это то, что Брайан сделал. Он арендовал свой первый дом из, переехала во второй и используются планы, которые я дал ему построить третий Дом на вакантную много, используя справедливости ему за период с первого дома, который выходит так много. И вот, как эта вещь из вибровызова: $ 180,000 за свой первый дом, и его цена возрастает до $ 365,000, он взял следующий драгоценность за $ 120,000, и он выплатил наличными средствами с использованием долевого участия в первом доме. Сейчас он занимает новую ипотеку на свой второй дом за $ 120,000, и основан на треть. Значение по последним подсчетам составила $ 815,000, и он, причитающихся Всего в $ 300,000. Именно с половиной миллионов долларов прибыли в 5 лет! Сейчас эта история говорит нам? # 1? он говорит: "трудиться"; # 2? держать глаза открытыми; # 3? использование капитала линий; # 4? не продаем; # 5? изучать Как быть арендодателем; # 6? находиться в местах, которые ценят; # 7? покупать вещи, которые ограничены в наличии; # 8? ноу-хау для исследования владельцев и ремонт имущества; # 9? получите ваш партнер помощи (супруга); # 10? использовать знающих друзей помочь вам увидеть потенциал (я дал ему планы и посоветовал ему не продавать что-либо!). Вы можете получить больше уроков из этой истории? Я уверен, что можно. Просто прочитайте его снова и думать о ней. Jot вниз ваши идеи и положить их на работу. Недвижимость не в том, что трудно, люди! Вы можете это сделать. Что несколько магических пуль, некоторые свечи и хороший наставник, чтобы показать вам, как вы можете сделать это слишком! Давай с тобой поговорим только один минуту здесь, OK! Вы когда-нибудь были действительно хороши, и на что-то смог сделать шаг назад и посмотреть на все это за то, что это было? Просто знать, как именно это сделать, и вы можете увидеть конечный результат явно в виду Перед началом работы. Это предсказуемыми для вас. Это практически вторая натура, так что у вас есть опыт ее. Это стало почти скучно вам вашу зону комфорта таков, что вы можете сделать это в вашем sleep.I уже получили, что путь определенных видов недвижимости, и я вижу, что люди каждый день так боятся брать первый шаг, который они буквально парализована. Они делают отговорки и положил его покинуть, и рационализировать и жить тихой жизни отчаяние. Они не доверяют себе и в результате неизвестного они могут не доверять кому-либо еще как. Это порочный круг, потому что чем дольше они ждут больше укрепляет свои beliefs.I хочу захватить их за воротник, принять их в банк и сделать их рассказать банкир, "заранее получить меня!" Затем пешком их дверь и показать им, как сделать то, что изменит свою жизнь навсегда, и это купить первый собственности, а затем и второго. Затем их страха больше нет, и они будут расти на услуги всем, кто готов их assistance.Let я скажу вам следующее: После того как вы закончите чтение остальной части этого доклада, и вы прочитать "волшебные пули" книги, ваши опасения будет покорена, и вы будете делать что-то и ваша жизнь изменится. Если вы не можете добиться успеха с тем, что я намерен показывать вам, то что-то не так. Я считаю, ваше желание будет ваш серьезным препятствием, так что если это так, то следующим образом: "Думать и богатеть" Наполеона Хилла и вернуться ко мне then.Let 'S вернуться к недвижимости образования, мы будем? Знаете ли вы, кто крупнейшей коммерческой недвижимости собственник в США? Это McDonalds Corporation. Да, и на верхней части, что они также имеют самые ценные места для их вида деятельности. Исследование они по демографии и движение насчитывает не имеет себе равных! Если вы были когда-либо собирается открыть ресторан быстрого питания, просто положить его рядом с McDonalds. Вы бы выжить только по объему людей стадо или мимо места, что McDonalds уже принял решение удовлетворяет всех важнейших данных для поддержки их бизнес-ресторан. Ваш ресторан, если у вас хорошее питание и сервис, будут процветать. Просто продавать то, немного отличается от McDonalds. Вот привлечения чужого опыта в оценке места для определенного типа реальных estate.Now, что является принципом и принципами, как природные законы. Естественный закон всегда работает в любой ситуации по-своему. Это как гравитация? он всегда работает! Здесь на земле, anyway.So в сфере недвижимости не имеет значения, какой он есть, будь то коммерческие, жилые, промышленные и рекреационные. Ищите признаки того, что серьезные рынка были проведены исследования по основным операторам и покупать вещи, которые могут развиваться в присутствии тех, concerns.For, например, давайте использовать Хоум Депо в качестве примера. Если Хоум Депо решит построить на участке, каждый жилой много в миле от том, что новый центр будет скупали, как только Хоум Депо обязуется построить! Почему? Потому что умные инвесторы знают, что Хоум Депо было сделано в исследовании рынка и в районе будут процветающему one.On Кроме того, она будет обеспечивать рабочие места, он будет платить налоги, она будет предоставлять материалы на самом деле строить кварталы, и люди будут магазин, когда их дома построены. То же самое можно сказать о Wal-Mart, Lowe и других умных бизнес concerns.You может и не заметили этого, но посмотрите в следующий раз, когда вы ведете машину вокруг. Вот что вы должны увидеть. Как вы едете в городах с пригородами, Вы заметите, отвечает магазинов, заправочных станций с удобством кофе центры, бублик магазины, и т.д., по ту сторону дороги, чтобы люди с поездками на их пути в город, чтобы ходить на работу. Они утром активность бизнес-центры. Теперь на пути домой из города, вы увидите, ресторанов, которые обслуживают на ужин толпу: KFC, Taco Белл, метро и Pizza Hut. Это потому, что люди не идут на завтрак. Они получают он по пути домой, исходящим из города в ночное время. Если вы положили ваш ресторан по ту сторону дороги, можно будет сделать огромную стратегическую ошибку. Подумайте! Место, место расположения, как они говорят, являются 3 Наиболее важные вещи в сфере недвижимости. Это очень верно заявление. В жилой недвижимости, которая сводится к безопасности, безопасности и удобства. Поэтому покупать дома в хороших районах, куль-де-мешки желательно. Нет шума или движения, не избежать маршрутов для воров, а также частные настройки, где дети играют на улице без получения запустить down.Security = вблизи больниц, полиции и пожарной охраны по очевидным reasons.Convenience = Магазинов, заправочных станций, ресторанов, небольших предприятий, парков и отдыха, и доступ к основным магистралям распространить или эвакуировать, если necessary.You могут получить большую по куску правильно, но если он принимает к вам полчаса, чтобы получить хлеб. Какой перепродажи, что будет большое предложение? Еще одна интересная сделка может вернуться до или столкнуться с улицы. Это часто плохой выбор, а? Шум, загрязнение, утрата права на частную жизнь и ограничить призыв все факторы here.The два лучших видов собственности приобрести: 1. Недвижимость, что никто не знает, для продажи! Почему? Поскольку у вас нет competition.2. Недвижимость никто не хочет! Вы просто должны выяснить, почему люди не хотят it.If можно превратить этот лимон в лимонад через несколько проблем, thatjewel может просто блеск, потому что вы использовали право магии polish.In недвижимости, Вам платят при решении проблем. Это факт! Вот золотой самородок для вас. Если вы сделаете это, то ваш катапульт недвижимости карьеры. Я гарантирую вам получить более глубокое представление на недвижимость в этом одна вещь, чем просто ни о чем другом Вы могли бы сделать. В золотой самородок это: Сделайте недвижимости оценка курса. Он будет летать на ряд выходных и его старше, но в перспективе и информацию, которую вы получите от класса бесценен. Это дает видение, идеи и понимание. Вы будете иметь преимущество над любой другой инвестор, который не сделали it.I был инструктором, который некоторые удача, я имел честь быть преподавал. Его зовут Стивен V. и он действительно гений. Этот парень может сделать миллионы, если он применяется в себя инвестиции в недвижимость, но он выбирает для обучения и отдавать другим, таким образом. Он очень комфортно в жизни, и деньги на побочного продукта на Стивена. Когда я закончил класс, я оценщиков, желающих нанять мне идти на работу. Сейчас я не хочу работать в качестве оценщика. Я просто хочу думать, как один, и поэтому я взял, что четыре выходных курс. Этот класс научил меня больше, чем оба моих недвижимости лицензирования курсы, вместе взятых. Причина этого заключается в том, недвижимости классов заниматься государственные законы, договоры, правила и этика. Оценка сосредоточена на оценка недвижимости, и это то, что вы хотите узнать, как investor.A недвижимости лицензии фактически может Вас удержать от того, чтобы быть подкованным инвестору и вот почему: # 1? Вы должны сообщить каждому продавцу, что вы является агентом. Это правило этики и раскрытия права. Ну, теперь продавец на страже за все виды причин, и вы отходов драгоценных время преодоления негативных реакций. # 2? Когда вы идете продать вашу недвижимость, то же самое применяется, но добавить к этому сценарию, что если сделать большие прибыли на собственность, что вы продаете, люди могут прийти после того, как вы и сказали вы воспользовались тем, что ваш опыт. И они выиграли! Так Вам не нужно ехать в колледже в течение 4 лет, и вам не нужна лицензия недвижимости. Что вы должны делать это парень, как мне убедить вас перейти к аттестации школы и читать книги, как один у вас now.Then выходить, и сделать это с помощью адвоката для защиты вас на каждом шагу этого пути. Опять же, здесь хороший момент сделать. Просто выткать в каждый договор или предложить вам сделать следующее заявление: Это полное соглашение подлежит моя прокурора утверждения. Я не могу не подчеркнуть, что достаточно. Это на одну строку текста. Это покрывает все это. Это дает вам время для расследования сделок. Он защищает Ваши интересы и удерживает вас от получения сжигали в этом business.Here являются несколько более красотами, которые я использую для защиты себя, и вы тоже. Они используются при первоначальной покупки предлагает: 1. Готовы заплатить сумму Х долларов, или оценочной стоимости, при этом меньше. (Это говорит: "Я только собираетесь платить так много, но если оценка ниже thanwhat я предложил, чем я собираюсь получать его на более низкую цену. Я не getburned!) 2. С учетом моего партнера утверждения. (Мой партнер всегда была моей женой, и если shedidn't нравится, сделка является недействительной, аннулируется, более, уничтоженный, finito.) сейчас ничего не сказал своим партнером была не моя собака, поэтому, если нет пожарного гидранта, хорошо сделка может быть off.Those примеры побега положения , которые могут злоупотреблять к точке, называются "ласка положения". Не быть ласка! Они дают вам короткий период времени, чтобы иметь возможность покупать то, прежде всего, вопрос о праве отказаться от сделки, зависит от чего-либо или кого-то другого decision.I использовать их для защиты себя и получить немного времени на мои исследования по собственности. Не используйте их для несправедливого галстук продавца руки. Справедливости ради следует и пытаться двигаться быстро, когда вы их использовать. Что вы делаете создает короткие сроки, с нулевой стоимостью возможность купить недвижимость. Вот небольшой трюк, и я не использую его очень часто, но она может быть использована на справедливой основе, с тем я дам Вам самородок. Когда вы пишете оферты на приобретение имущества, в верхней строке контракта является строка, в которой указывается, кто является покупателем. На этой линии в определенных случаях, я буду писать мое имя, а также слова или назначает, следующим образом: Покупатель: Дан Auito или assignsWhat, что слово "назначает" делает это: он позволяет мне продавать, присваивая своим правом на покупку недвижимости для кого-то другого. Грязные дилеров будет воспользоваться люди с это слово, если они могут сойти с рук it.Here 'S, где я хотел бы его использовать. В недвижимости, многие сделки охотников искать в бедственном собственности. Вы знаете, фиксаж-гроша, брошенные, осудили, пожар поврежденной вещи. Я иду один шаг вперед и смотреть на бедственное продавцы, такие, как смерть, развод, переезд, но много раз, я не специализируются на такого рода property.That 'S ОК, потому что если он это кражи и я получить его в течение 40? 50%, я буду присвоить ему кто-то, кто делает дело в том, что тип собственности и получить прибыль путем присвоения it.I будете всегда просить продавца бедственном положении, если это является проблемой, и если это так, я буду покупать его прямой, то панель, но это стоит больше для того, чтобы делать это. Поэтому я объяснить это продавцу и получить разрешение на их использование. Я не скольжения его на них. У вас будет жалкое существование, если практика недвижимости путем обмана. Природный закон раздавить тебя; играть ярмарка! Цель, страсти и желания не могут быть достигнуты или приобретенных путем обмана. Вот одна цитата цитирование. Я надеюсь, вы помните it.Let 'S ужиться другая история. Это иллюстрирует еще один прекрасный пример для вас. Этот Рассказ о семье, которые были деловые интересы за недвижимость и инвестиции в связи с успехами других предприятиях они достаточно крупные суммы денег, чтобы играть недвижимости как монополия игры. Мощность может быть опасным в чужие руки! И вот мы идем. Это заподлицо с наличными семья видит возможность воспользоваться один игнорировать или оставили в покое рынок. Этот рынок является старомодным трейлер-парк, или скажем Мобильные Главная Park.Anyway, как наиболее мобильные дома парк пришли в существование этого: Обычно человек целостности и сильная работа этика в сочетании с любовью к своим коллегам человек будет купить кусок земли пригодных для размещения передвижных домов. Как человек переехал, он и его жена будут приветствовать их и соседи будут приветствовать их и община станет established.The частный собственник будет рыть собственную канализацию линий и сократить свой собственный дорог и ландшафтного парка. Может быть, положить в клуб вместе с плавательным бассейном, shuffleboard, бильярдный стол, и зал заседаний. Как раз на марше, жители кабальном друг с другом и семьи, общины приняли корень. Ну этот человек целостности имел проблемы. Поскольку все его арендаторами являются его друзьями, он давление не поднять много ренты с inflation.So ренты на протяжении многих лет находятся очень низкий в парке, и теперь этот мужчина и его жена являются старею. Perfect времени для наших инвесторов, чтобы прийти стучать и предлагаем нашим частным старение парка владельцу в 2 миллиона долларов цена за 10 акра мобильных дома много. Это один раз в жизни, и многие предлагают владельцам парка обналичены out.What народ не понимает, эти инвесторы, систематически и методично делать все это за место, и после их обналичить, как много мама, и появляется, как они могли, они понизили boom.Now они инвесторов, имел контроль над многими парков в тех же районах, и они начали повышение арендной много. Вы видите, они не имеют каких-либо эмоциональную связь с жителями и они не живут там, так что это был просто бизнес-решения: либо платить большую аренду или move.The жителей сказал: "К черту вас с новым владельцем, мы движемся". "Ну, хорошо, идти вперед", Они сказали. Теперь жители начали призывающие вокруг, чтобы найти другого парка с низкой арендной платы, но угадать, кто владеет этим? Да, наши инвесторы сделали, а те партии ренты шли слишком. Так что мама и СОЗ, которые не были продавать полное и будет стоить в среднем около 7000 долл. США переехать в другой парк, даже если они могут найти vacancy.The старых людей, которые так не везло на протяжении столь длительного времени сталкиваются с новой реальностью, и что, что у них нет выбора, кроме как платить или переместить, и перемещение, во многих случаях не является вариантом. Эти инвесторы используют полный сегмент рынка и сделали миллионы и миллионы прибыли и продолжают делать это today.It не долго После этого случилось, что вы видите признаки говорят: "Это житель принадлежат сообщества". Люди в конце концов получили умные и начал покупать много, что мало, что их прицепом сидел, и они начали Ассоциация уплаты сборов за клуб и безопасности, а также основания, содержание и ремонт дорог. Хорошая OLE дней являются не чем иным, как любил memory.Life идет об Америке, но не изменилось в лучшую сторону в результате эти типы людей. Их единственная цель заключается в том, чтобы делать деньги, и я считаю, что они будут умирать в одиночку, и в горе, как в результате их образ life.So я прошу вас еще раз, вы можете быть страстной и положить ваши сердца в инвестировании в Недвижимость, инвестируя пути наших корпоративных инвесторов сделали? Я думаю, нет. Деньги не хорошо, когда вы получаете ее лживый способами. Я призываю вас к работе на балансирование вашей цели. Аренда optioning, ласты? Вы пешком штраф line.Here 'S флип сторону коммунальной жизни. Этот рассказ представляет собой счастливее сценария, так что давайте немного радости здесь. Я когда-то жили в Ки-Уэст, и я прожил покинуть базу. Ну, я думал, что я жил рядом с Ноа, и это прозвучало, как если бы он строил еще ковчег. Все лето, молотки и пилы, как представляется, сделать своего рода рэкет, поэтому, естественно, является соседом я был, я познакомился с человеком рядом. Он никогда не пошел на работа, и я спросил его один день, "У вас нет работы, и он рода улыбнулся и положил его молотком, и это Марко story.Mark и его брат были из северо-восточной части, и они провели 30-зале пансионата для Колледж дети там, на что-то вроде $ 300.00 в месяц. Это было около $ 9000 в месяц, и они сделали родители отвечают за аренду платежей. Марка будет тратить свое время вместе со своей семьей в Клавиши за девять месяцев, что было в школе сессии. Его брат был местным вверх Север, и он позаботился о туалеты, смесители, двери и окна. Да, они имеют свои собственные дома животных там, но Марк учитываться в злоупотреблении и будет тратить 2? 3-х месяцев в году, в результате чего животное дома вместе в то время как животные пошли домой на летние break.Mark только работал три месяца в году, и дом (ковчег), который он построил рядом с нами был шедевр, она была красивой. Он был мастер-ремесленник, и он любил свою работу и провел много времени со своей семьей в прекрасном климате. Делает Вас рода ревновать, не правда ли? Ну, не дают ему, потому что вы может это сделать, но Вы должны начать работу. Марк было 45, когда я встретился с ним. Я полагаю, ему было 25, когда он начался, так что мой совет вам, чтобы начать работу прямо сейчас! Дан Auito имеет двойное действие лицензии недвижимости и оценки
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
