Магазин Тела, Как Оценить Одно?
Много более малых предпринимателей магазина тела спрашивали, ?How я оценивают мой магазин тела?? В последнем месяце я был спрошены, что делаю 2 оценки на магазинах тела. Первая оценка должна была помочь в растворении партнерства; вторая оценка была для растворения замужества. (юристы вызывают разводом.) И вы любите суметь как оценить значение дела магазина тела?
Прежде чем мы начнем, я хотел был бы сделать один комментарий. Когда CPA делало оценку магазина тела, я нахожу что их мнение значения очень greater than фактический показатель рыночное месте, котор оплатит. Это не потому что CPA's не знают они делают потому что они делают; оно справедлив что рыночное месте устанавливает гораздо высокее риск на покупать магазин тела чем бухгалтеры делают. Following будет выдержкой от одной из тех оценок.
3 ДОРОГИ ОЦЕНИТЬ ДЕЛО
1. МЕТОД ВАЛЮАЦИИ ИМУЩЕСТВА. Этот метод основно использован когда магазин тела сделает меньш чем $400.000 год в валовом доходе и продавеце делают зарплаты, только никакой реальный профит над он был бы paid если работающ для других. На этом деле размера, покупатель охотно готов оплатить для имуществ дела но немногой или ничего для благоволения. Оборудование будет обычно стоимостью между $50.000 и $100.000, в зависимости от how many машины рамки дело имеет и как славно будочка брызга дело имеет.
Я увидел некоторое специализированное надувательство магазинов для больше чем вышеуказанный номер потому что они имеют будочку брызга тележки или другое дело прикрепленные к главным образом делу. Примерами прикрепленного дела могли быть автоматическими ремонтной мастерской или деятельностью отбуксировки. Также положение, размер и количество недвижимого имущество арендное будут влиять на значение любого дела, к некоторому степени.
2. Второй метод, я вызываю БОЛЬШОЙ МЕТОД СБЫВАНИЙ. Это использовано когда сбывания находятся над $1.000.000 год но профит неизвестен или financials не имеющиеся или надежные. Из-за опыта, покупатель магазина тела может сделать приемлемые оценки будущих профитов, если они имеют некоторую основную информацию. Основная информация вклюает ренту, источник дела (DRP, УЛИЦЫ, или АГЕНСТВА ПРОКАТА АВТОМОБИЛЯ), и целесообазность положения.
Когда этот метод использован, кажется, что будет значение около 3 месяца сбываний или 25% последних 12 месяцев сбываний. Этот метод не очень надежн на делах с сбываниями меньш чем $1.000.000, потому что вопрос быть выгодск очень спорен. Почему будет этой точкой прерывания $1.000.000 в годовойа объем сбыта? Мулти-xran6te покупатели имеет хороших paid менеджеров, поэтому много вычисляют их пункт breakeven вокруг миллиона.
Меньш чем $1.000.000 в сбываниях не ровно worth их время. Of course мы знаем что будут исключения из правила. Некоторые из исключениями будут A когда новым положением будет спутниковый магазин к более большому положению. Б. Покупатель должен иметь положение в специфически области к пожалуйста DRP. Ч. Получить rid конкурента.
3. Третью и большинств используемым методом оценивать любое дело, включая магазины тела, будут МЕТОД ЧИСТОГО ДОХОДА. Этот метод основан на идее что дело worth оно производит, в профите и преимуществах, для предпринимателя. Магазины тела, как настолько много других мелких предпринимательств, часто не показывают профит, на конце года. Странно, как настолько много дел по-разному размеров все как раз случаются к концу вверх с little or no профитом. Я считаю реально изумлять что irs не ревизует больше дел после этого, котор они в настоящее время делает.
В результате показывать плохие профиты, на книгах, будет очень трудно использовать МЕТОД ЧИСТОГО ДОХОДА для оценивать много мелких предпринимательств. Удачливейше для меня, я могу довольно часто находить спрятанные профиты, дела, путем добавлять к книгам, деталей, котор мы вызываем преимущества предпринимателя. Эти вклюают: Зарплаты предпринимателей, если корпорация. Личные автомобили и все родственные расходы используемые предпринимателем и его семьей написаны против дела, страхсбора fife и медицинскаяа страховка для предпринимателей.
Умалением будет также спрятанный профит обычно добавлены, что назад внутри к налогооблагаемаяа прибыль помогает build up полные преимущества предпринимателей. И последн, личные общие назначения, телефоны, отключения, ETC которые вичесны на налоговой декларации но не реально стоят для того чтобы побежать дело.
После говорить весь это, будет значение дела основанного на методе чистого дохода? Кажется, что продают автомобильные дела, специально автоматические магазины тела на от 1.5 до 2 отрегулированного лет приносят пользу (профит книги плюс преимущества предпринимателей добавленные назад внутри). Более большие магазины тела делая над $2.000.000 в годовойа объем сбыта могут продать для очень больше, потому что предприниматель зарабатывает очень больше деньг, чем как раз его зарплата и покупатель будет учитывать часть профита возвращением на его инвестицииа в ценные бумаги.
Очень большие магазины тела покупаются акционерня общество открытого типа оценены главным образом на их возвращении на облечение (профит процента делается на покупательной цене наличных денег дела.) Эти большие покупатели могут позволять для того чтобы оплатить между 5 временами и 10 чистыми доходами времен однолетними, после вычитать зарплаты и perks всех офицеров.
Часто эти, акционерня общество открытого типа, высокие покупательные цены вклюают 2 важных ограничения, который реально почему они покупает дело в первом месте. Во первых: Дело куплено для little or no реальных денег. Они используют ограниченный корпоративный шток не negotiable на 2 лет. И во-вторых: Потребованы, что остает и руководит управление компанией на некоторый период лет.
Bottom-line, по мере того как я вижу его, что вы продали вашу душу, не ваше дело. Один последний комментарий на продавать к крупнаяа корпорация; помощь рая продавец продает его дело для корпоративного штока или скрепления покупателей и покупая компания идут сломали или kraxa фондовой биржи. Я имел близкого друга продать его компанию для главным образом наличных денег и некоторый продавец носит назад финансировать в dec 1997. К февраль 1998 покупая компания находилась в банкротстве, делая бумагой моего держат друга, котор негожим.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Оценивающ дело, специально магазины тела, будут искусствоом не наука. Никакие 2 люд не оценат значение дела эти же. Я изумлен такой же покупатель вещи одного думает будет большим имуществом другой покупатель думает будет главным недостатком. Разницы мнения делает интересовать жизни.
О авторе:
Willard Michlin будет вкладчиком, маклером дела, маклера по операциям с недвижимостью california, бухгалтером, финансовохозяйственным консультантом дистресса, наилучшим образом знанным общественным диктором и консультантом Administrative/Business. Он можно связаться на его ventura, офисе california путем вызывать 805-529-9854 или и-мэйлом на kismetrei@earthlink.net видит другую статью Шиллард на http://www.kismetbusinessbrokers.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Water Car Pro» Muscle Gaining Secrets
» Winning Lotto Strategies
» Auctions PASS
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
