Покупка коммерческих инвестиций в недвижимость - ваша офисное здание контрольный список
Многие инвесторы предпочитают коммерческих инвестиций в недвижимость таких как небольшие офисные здания в жилой недвижимости. Аренды, как правило, от 3 до 5 лет, жильцы часто обновлять более регулярно и Есть меньше головной боли. Он Кроме того, общие для заряда коммерческих арендаторов для всех ремонтных работ и их справедливой доли ежегодного увеличения расходов, и этот тип распределения затрат невозможно с жилых объектов.
зависимости на вашем месте нахождения коммерческих инвестиций в недвижимость может быть столь же легко, как снижая основных шоссе. Если вы не видите много для продажи знаков в вашем районе, посмотрите в телефонной книге, для агента по недвижимости, которые сделок в коммерческой недвижимости. В условиях современного рынка Есть целый ряд свойств, доступных и если вы готовы купить буфет открыт.
Есть небольшие офисные здания только с одним или двух арендаторов и более крупные занимают несколько небольших офисов. Обе имеют то преимущество, стабильный доход, однако с несколько небольших офисов вашей прибыли будут меньше страдать от воздействия, если арендатор выходит. Независимо от того, какой тип коммерческих инвестиций в недвижимость вы выбираете, всегда выполнять ваши должной осмотрительности в особенности, если место в настоящее время заняты. Вот краткий список, чтобы помочь вам, как вы оцениваете офиса здание для покупки.
* Читать все договоры аренды и убедитесь, что вы готовы выполнять условия. Долгосрочные арендаторы, как правило, нервничают о новых владельцев ваше желание сохранить или по крайней мере переговоры об условиях может предотвратить массовый исход, когда вы покупаете.
* Обзор истории арендатора оплату в течение последних двух лет, может предупредить вас о возможных проблемах денежного потока.
* Изучите содержание записей в течение последних двух лет, чтобы определить, насколько хорошо здания были сохранены. Если Есть нет записей, пересмотреть собственности.
* Получить уведомления налога на имущество последние пять лет. Последнее, что вы хотите, чтобы ваши сделки заморожены из-за налогового залога.
* Обзор страховых полисов и спросить разрешения, чтобы получить копии любых претензий. Убедитесь, что собственности не имеет открытых судебных против него. Поскользнуться и упасть в прошлом году могли бы в конечном счете обойдется вам.
• Проведение пройти через все офисные помещения с собственником. Хотя вы все равно требуют профессионального инспектора, использование этого визита является оценка качества арендаторов и посмотреть, если какие-либо проблемы выскочить на тебя.
Хотя Есть много дополнительных сложностей, связанных с коммерческой инвестиционной собственности, по сравнению с жилой недвижимости, Есть также значительные прибыли, сделанные для тех инвесторов, с желанием, чтобы войти в рынок коммерческой недвижимости.
тему: покупка коммерческой недвижимости инвестиционной, коммерческой инвестиционной собственности
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
