Арендуемые подряды - смысль соединения и несколько
Когда вы видите фразу "соединение и несколько" в правовойа документ или заключают контракт его намереваются то что партии на одной стороне согласования ответствены индивидуально и собирательно для условия соглашения.
Пример: В случае 2 нанимателя подписывая арендованное согласование, середины "соединения" они совместно ответствены для ренты.
"нескольк" намеревает что их совместное отношение разъединено.
В подряде оно показывает что они согласились что они также ответствены индивидуально для ренты. Если одно не оплачивает his/her долю ренты, то другое ответствено для всей составляет.
Здесь пример содержателя имел "соединение и несколько" арендуйте с добавленным обеспечением что наниматели должны оплатить ренту с проверкой, денежным сертификатом или cashier's проверяет внутри полное количество каждый месяц.
Содержатель позволил 2 соквартирантам оплатить половине ренты каждый месяц с 2 отдельно проверками. Плохая политика.
Она not only создает проблемы бухгалтерии... но если один наниматель оплачивает на времени и другое последнее, то как вы регулируете последний штраф? И...
Если вы признаваете компенсацию от одного нанимателя и, то другой наниматель не сумеет оплатить имеет вас быть рискнутым признавать частично компенсацию ренты и после этого не смочь выселить?
Здесь хорошая весточка. Если вы имеете в арендуемом вашем обеспечению, то "нон-razreweni4 на отклонение" они показывают что even if вы позволили арендуемые нарушения в прошлом вы можете в любое время требовать что наниматели исполняют с терминами арендуемое.
Если наниматели продолжаются оплатить с 2 отдельно проверками, то вы можете возвратить проверки и дать "извещение для отказа оплатить ренту".
Если они после этого не сумеют обеспечить вас с одиночной проверкой для полного количества ренты, то вы можете хранить неволей действие detainer (eviction).
Если наниматель #1 признает, то тот наниматель #2 двигало от свойства и наниматель #1 должен только быть потребованы, что оплатил их собственную половину ренты?
Покажите их "совместные и несколько" в вашем арендованном согласовании и объясните что наниматель #1 теперь ответствен для всего количества ренты.
Объясните что наниматель #1 может изыскивать спасение другой половины от нанимателя #2 в малом суде заявок.
Если вы арендуемаяа собственность до больше чем один наниматель уверены, то арендуемому вашему имеет "соединение и клаузулы нескольк" и "нон-razreweni4 на отклонение".
Тщательно объясните каждое к каждому новому нанимателю.
О Авторе
Меткой Walters будет вкладчиком и автором недвижимого имущество. Его опубликованные работы можно найти на его web site: http://www.CashFlowInstitute.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
